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河南省漯河市郾城區人民法院關于拍賣舞國用（登錄后查看）第登錄后查看號部分土地使用權及其上“新世紀東方城”部分項目的公告

(第一次拍賣)

河南省漯河市郾城區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在河南省漯河市郾城區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：漯河市郾城區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現公告如下：

一、拍賣標的（登錄后查看）第登錄后查看號部分土地使用權及其上“新世紀東方城”部分項目在建工程，拍賣土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米（具體位置：南至廈門路、北至該宗土地上登錄后查看、登錄后查看號樓與北鄰建筑分界線）；拍賣房屋預售證號為：（登錄后查看）舞房預售準字第登錄后查看號、第登錄后查看號、第登錄后查看號、第登錄后查看號、第登錄后查看號。

評估價：土地使用權 登錄后查看.登錄后查看萬元，房屋價值登錄后查看.登錄后查看萬元，合計登錄后查看.登錄后查看萬元。起拍價： 登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自行聯系登錄后查看現場查看。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：登錄后查看、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。登錄后查看土地使用權準確位置以調查表中的界址坐標表為準,拍賣的土地使用權無單獨證號；登錄后查看、拍賣標的土地使用權上有未拆遷住戶，后續問題有買受人自行處理，拍賣人不負責任何關于拆遷問題的后續處理工作；登錄后查看、拍賣后，本院負責出具裁定及向有關部門出具協助執行通知書，能否辦理相關產權登記過戶手續，由相關部門根據法律規定辦理；登錄后查看、本院以拍賣標的現狀為準拍賣；登錄后查看、相關稅、費根據相關法律規定辦理；登錄后查看、相應許可、規劃證件等向相關職能部門咨詢，能否辦理向政府相關部門咨詢。其他未盡事宜以拍賣人最終解釋為準。

六、標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費，均按照法律規定處理。

七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系，（已按執行異議處理的，本院不再重復處理）。

八、參與拍賣人應符合法律規定的相應條件，與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：有/無√

登錄后查看如有優先購買權人，登錄后查看年登錄后查看月公布司法解釋新規要求公示如下信息：

登錄后查看、優先購買權主體以及權利性質；

登錄后查看、通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（ 戶名：漯河市郾城區人民法院，開戶銀行：中國銀行股份有限公司河南省分行，賬號：登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

承辦法官電話：登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

河南省漯河市郾城區人民法院

二〇二〇年九月二十七日

拍賣標的物瑕疵說明

本次拍賣標的物為舞陽縣新生房地產開發有限公司開發的舞國用（登錄后查看）第登錄后查看號部分土地使用權及其上“新世紀東方城”部分項目，對于資產現狀及瑕疵需由競買人自行調查，對目前已經發現的資產瑕疵說明如下：

一、關于評估價及起拍價的說明

本次拍賣為第一次拍賣，起拍價=【土地使用權評估價值﹢地上房產評估價值】登錄后查看.登錄后查看%

二、關于過戶及續建過程中可能存在的瑕疵。

登錄后查看、本項目問題解決需要一定時間協調，相應的時間風險，競買人應作充分評估。

登錄后查看、本項目已辦理預售許可證，關于施工許可證、工程驗收許可證、建設工程規劃許可證等相關證件是否具備需咨詢相關部門。拍賣后，存在開發主體需變更等問題。主體變更的后續開發，會涉及施工許可、銷售許可、稅務相關問題、消防驗收、規劃調整、配電設施設備、物業用房等問題，需由買受人自行解決，競買人一定要有充分的認識和思想準備，在投資競拍價格上有理性判斷。

三、本次拍賣以標的物的現狀交付，拍賣人不承擔所有標的物的質量、數量、瑕疵等的擔保責任。

四、本次拍賣資產中，在建工程的相關資料按現狀移交。

七、土地、房產等資產過戶時及續建過程中產生的全部稅、費、辦理規劃、驗收等按法律規定辦理。