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浙江省余姚市人民法院受寧波歐德電器有限公司破產(chǎn)管理人的委托將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清頻道（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看，戶名：浙江省寧波市中級(jí)人民法院登錄后查看）以公開拍賣方式處置寧波歐德電器有限公司所有的坐落于余姚市泗門鎮(zhèn)小路下村的工業(yè)廠房。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的（整體拍賣）：位于余姚市泗門鎮(zhèn)小路下村登記在寧波歐德電器有限公司名下的工業(yè)廠房(含電梯、變壓器等配套設(shè)施)。其權(quán)屬登記證為一本國(guó)有土地使用權(quán)證、兩本房屋所有權(quán)證。國(guó)有土地使用證權(quán)登記證號(hào)：余國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)，土地使用權(quán)面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，使用權(quán)類型：出讓，用途：工業(yè)用地，終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。房屋所有權(quán)之一登記證號(hào)：余房權(quán)證泗門鎮(zhèn)字第登錄后查看號(hào)，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，設(shè)計(jì)用途：工業(yè)，幢數(shù)：登錄后查看幢，房屋總層數(shù)：登錄后查看層；結(jié)構(gòu)：鋼混；房屋所有權(quán)之二登記證號(hào)：余房權(quán)證泗門鎮(zhèn)字第登錄后查看號(hào)，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，設(shè)計(jì)用途：工業(yè)，幢數(shù)：登錄后查看幢，其中一幢房屋總層數(shù)為登錄后查看層，結(jié)構(gòu)為鋼混,另一幢房屋總層數(shù)為登錄后查看層，結(jié)構(gòu)為混合。另外，廠區(qū)有無權(quán)證建筑物包括門衛(wèi)房、登錄后查看店、廁所、配電房、鍋爐房、棚房、平房等，計(jì)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

二、拍賣價(jià)格：起拍價(jià)：登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬元及其倍數(shù)。

三、拍賣標(biāo)的瑕疵說明：

登錄后查看、拍賣標(biāo)的廠房除已騰空部分外，尚有建筑面積登錄后查看平方米現(xiàn)由一承租人在租賃使用，其租賃到期日為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，租金已被收取，已收取的租金不歸于買受人。對(duì)于該租賃關(guān)系，管理人已提起解除其租賃關(guān)系并騰退房屋的起訴，余姚法院已作出支持管理人上述訴訟請(qǐng)求的一審判決，現(xiàn)于法院二審審理中。拍賣成交后，若承租人不自行騰空，管理人將協(xié)助買受人申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制騰空。

登錄后查看、廠區(qū)內(nèi)有無證房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，買受人需要承擔(dān)行政主管部門作出包括但不限于無條件拆除等風(fēng)險(xiǎn)。

登錄后查看、標(biāo)的物交付以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物外觀、結(jié)構(gòu)、面積、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量均以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。如現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)權(quán)證登記時(shí)不一致的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不做過戶的任何承諾。

四、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同于拍賣開始登錄后查看個(gè)工作日前攜帶委托書、雙方身份證到管理人處辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，如因限購(gòu)原因造成無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果。

五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息）。本標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)登錄后查看分至登錄后查看時(shí)登錄后查看分，需看樣的競(jìng)買人需提前一個(gè)工作日向管理人預(yù)約，看樣請(qǐng)?zhí)崆耙惶炻?lián)系管理人，聯(lián)系號(hào)碼：登錄后查看\登錄后查看\登錄后查看（邱昂、郭繼躍、王寅華登錄后查看）。

六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

七、拍賣方式本次拍賣適用線上報(bào)名，在拍賣平臺(tái)上報(bào)名并交納保證金，以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，起拍價(jià)即為拍賣保留價(jià)。

八、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。如買受人在競(jìng)買成功后，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

九、稅費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

登錄后查看、本次拍賣采用網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)方式，根據(jù)淘寶破產(chǎn)處置頻道最新規(guī)則，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日零點(diǎn)以后發(fā)布的拍品，淘寶平臺(tái)將向買受人收取系統(tǒng)成交價(jià)總額的登錄后查看.登錄后查看%作為淘寶軟件使用費(fèi)，單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)金額上限為登錄后查看萬元。該費(fèi)用是在拍賣成交金額之外另行收取，由買受人負(fù)擔(dān)并直接向淘寶支付，非管理人收取。

登錄后查看、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤、特種設(shè)備等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

十、法院解除抵押、查封手續(xù)及雙方清繳稅款等方面均需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。管理人或債務(wù)人不承諾辦理變更登記的具體時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買之前綜合考慮資金成本問題。

十一、對(duì)上述拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?zhí)崆埃ú贿t于開拍前登錄后查看個(gè)工作日）與管理人聯(lián)系。

十二、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十三、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須在競(jìng)買開始登錄后查看個(gè)工作日前向管理人提出申請(qǐng)，并經(jīng)寧波歐德電器有限公司管理人確認(rèn)。

十四、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十五、買受人逾期未支付拍賣款或買受人以書面形式明確表示放棄拍賣的，以及買受人逾期辦理交接手續(xù)的，管理人可以重新拍賣或者采取其他方式處置。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人逾期未支付拍賣款、逾期辦理交付手續(xù)或悔拍導(dǎo)致重新拍賣或處置的，交納的保證金不予退還，用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)，如不夠的，由管理人自行向買受人主張權(quán)利；如有剩余，則用于沖抵本案?jìng)鶆?wù)人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)人的債務(wù)。

十六、拍賣余款在拍賣成交后 登錄后查看 日內(nèi)（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：寧波歐德電器有限公司管理人，開戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司寧波高新區(qū)支行，賬號(hào)：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看），并在余款付清后登錄后查看日內(nèi)攜帶付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份）到寧波歐德電器有限公司管理人處（具體地址寧波市鄞州區(qū)滄海路登錄后查看號(hào)上東國(guó)際登錄后查看號(hào)樓登錄后查看樓浙江甬港律師事務(wù)所）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，并辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

十七、網(wǎng)絡(luò)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。

十八、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

本宗拍賣標(biāo)的物是破產(chǎn)案件財(cái)物，拍品所設(shè)的拍賣條件及披露信息，由寧波歐德電器有限公司管理人負(fù)責(zé)解釋。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看（邱律師）

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

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寧波歐德電器有限公司管理人

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