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合肥永華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人

關(guān)于拍賣破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)（怡然居地下停車位）的公告

合肥永華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人（以下簡(jiǎn)稱管理人）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（合肥永華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人，網(wǎng)址： 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/，監(jiān)督單位：合肥市中級(jí)人民法院）進(jìn)行第一次公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看.鄭重聲明：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，合肥市中級(jí)人民法院作出（登錄后查看）皖登錄后查看破申登錄后查看號(hào)《民事裁定書》，裁定受理王慶等人對(duì)合肥永華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱永華公司）的破產(chǎn)清算申請(qǐng)。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，合肥市中級(jí)人民法院作出（登錄后查看）皖登錄后查看破登錄后查看號(hào)《民事決定書》，指定安徽華人律師事務(wù)所擔(dān)任合肥永華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，受理法院依法召集召開了第一次債權(quán)人會(huì)議，會(huì)議表決通過了《破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》。現(xiàn)依據(jù)《破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》，管理人在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)進(jìn)行第一次拍賣。

本標(biāo)的物系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條登錄后查看項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

登錄后查看.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《合肥永華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人關(guān)于拍賣破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)（怡然居地下停車位）的公告》、《拍賣須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，將產(chǎn)生包括但不限于保證金被劃扣等相關(guān)法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

登錄后查看.管理人將配合買受人辦理拍賣標(biāo)的（怡然居地下停車位）過戶手續(xù)，可能產(chǎn)生的變更登記等費(fèi)用及稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。

登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。本公告未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看.本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、拍賣標(biāo)的

本拍賣標(biāo)的為怡然居地下登錄后查看個(gè)地下停車位，鋼混結(jié)構(gòu)，建成年月為登錄后查看年登錄后查看月，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，性質(zhì)為產(chǎn)權(quán)車位，位于合肥市瑤海區(qū)桃園路怡然居地下車位。

管理人委托安徽安建資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司對(duì)永華公司以上拍賣標(biāo)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，截至評(píng)估基準(zhǔn)日登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，怡然居地下停車位無抵押有查封。詳見其出具的皖安建評(píng)報(bào)字[登錄后查看]第登錄后查看號(hào)《合肥永華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬出售“怡然居”小區(qū)部分停車庫涉及的車位市場(chǎng)價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》。

拍賣成交后，怡然居地下停車位交付時(shí)包括怡然居地下停車位外觀、怡然居地下停車位內(nèi)部狀況等一切均以實(shí)物交付為準(zhǔn)。本次拍賣以資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表為參考，實(shí)物以現(xiàn)場(chǎng)交付為準(zhǔn)。其他情況詳見“特別提醒”。

本次拍賣起拍價(jià)詳見拍賣須知，保證金登錄后查看元，增價(jià)幅度登錄后查看元(以及其整數(shù)倍)。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系。

三、咨詢看樣

此次拍賣標(biāo)的不組織實(shí)地看樣，有意者可于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（節(jié)假日及休息時(shí)間除外）與管理人聯(lián)系了解情況或自行盡調(diào)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。未盡調(diào)或未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

四、競(jìng)買人條件

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力的，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競(jìng)買人須在淘寶網(wǎng)及支付寶平臺(tái)上實(shí)名注冊(cè)。不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看.競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加本次拍賣，但須在開拍二個(gè)工作日前將委托手續(xù)交至管理人處，由管理人確認(rèn)后并在開拍一個(gè)工作日前至合肥市中級(jí)人民法院備案方可報(bào)名；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為競(jìng)買人的個(gè)人行為（競(jìng)買人即為支付寶賬號(hào)實(shí)名注冊(cè)人）。不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。若競(jìng)價(jià)程序內(nèi)有登錄后查看人以上競(jìng)價(jià)的，以遞增出價(jià)不低于增價(jià)幅度的方式進(jìn)行，由競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競(jìng)得。無人報(bào)名或出價(jià)的，本次競(jìng)價(jià)流拍。

六、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延時(shí)登錄后查看分鐘。

七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

買受人付清全部拍賣價(jià)款后，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人和管理人共同辦理。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅費(fèi)及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用請(qǐng)各競(jìng)買人自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和可能需要補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)等均由買受人依法承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

八、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競(jìng)價(jià)前將通過破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請(qǐng)?jiān)诟?jìng)價(jià)成功后十五日內(nèi)一次性繳納至管理人指定賬戶【戶名：合肥永華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人；賬號(hào)：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看；開戶行：中國(guó)光大銀行股份有限公司合肥潛山路支行】。

登錄后查看.本次拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值較大，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍時(shí)，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

九、拍品交付

登錄后查看.買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）將憑付款憑證及相關(guān)身份材料提交給破產(chǎn)管理人，并簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

登錄后查看.拍賣成交后，由買受人自行到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

十、特別提醒

登錄后查看.競(jìng)買人如參與競(jìng)買，則拍賣成交后怡然居地下停車位交付時(shí)的怡然居地下停車位外觀、狀況等一切情況均以實(shí)物為準(zhǔn)。本次拍賣的車位為產(chǎn)權(quán)車位，非怡然居小區(qū)業(yè)主的競(jìng)買人能否辦理產(chǎn)權(quán)證，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行到房產(chǎn)登記部門咨詢確定。競(jìng)買人參與競(jìng)買的，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看.在同等拍賣出價(jià)前提下，優(yōu)先保障怡然居小區(qū)業(yè)主優(yōu)先購買權(quán)，主張優(yōu)先購買權(quán)的小區(qū)業(yè)主應(yīng)在拍賣開始前向管理人提交書面申請(qǐng)和證明材料。

登錄后查看.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物的物瑕疵保證責(zé)任，不負(fù)責(zé)保證標(biāo)的物的質(zhì)量及安全性能、使用性能。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看.本次拍賣價(jià)格為不含稅價(jià)。辦理怡然居地下停車位過戶所涉及的一切稅、費(fèi)和可能需要補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)等均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行到怡然居地下停車位登記所在地政府相關(guān)職能部門辦理，若因不符合過戶條件導(dǎo)致無法過戶的，由買受人自行承擔(dān)過戶不能等責(zé)任。

登錄后查看. 除明確規(guī)定不得參與競(jìng)買的主體外，與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

登錄后查看.參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

登錄后查看.在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：劉律師登錄后查看

管理人地址：安徽省合肥市蜀山區(qū)潛山路登錄后查看號(hào)新華國(guó)際廣場(chǎng)登錄后查看座登錄后查看樓安徽華人律師事務(wù)所

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢。

合肥永華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人

二〇二〇年九月二十五日