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拍 賣 公 告

福建省泉州市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在福建省泉州市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院帳戶名：福建省泉州市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：①石獅市祥芝大堡工業(yè)區(qū)的工業(yè)房地產(chǎn)和②兩宗國有出讓工業(yè)用地土地使用權(quán)及未辦證地上建筑物。土地使用權(quán)面積：①登錄后查看.登錄后查看㎡、②登錄后查看.登錄后查看㎡，總建筑面積：①登錄后查看.登錄后查看㎡（其中已辦理產(chǎn)權(quán)登記建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，其中未辦理產(chǎn)權(quán)登記建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡）、②登錄后查看.登錄后查看㎡[其中紅線內(nèi)建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡(包含建筑物登錄后查看.登錄后查看㎡，簡易搭蓋登錄后查看.登錄后查看㎡)，紅線外建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡] ，詳見評估報告，以現(xiàn)狀拍賣并以現(xiàn)狀移交。

上述房地產(chǎn)市場評估價值分別為人民幣①登錄后查看元、②登錄后查看元，預(yù)估賣方需繳稅費分別為人民幣①登錄后查看元、②登錄后查看元，上述標(biāo)的扣除預(yù)估賣方需繳稅費后的評估價值合計為人民幣登錄后查看元。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至本場拍賣結(jié)束時止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院網(wǎng)絡(luò)司法拍輔工作機構(gòu)聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，就自動延遲五分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的物包括產(chǎn)權(quán)權(quán)屬權(quán)證范圍及未取得權(quán)屬證書的地上建筑物，未取得權(quán)屬證書的地上建筑物可能存在被拆除的風(fēng)險，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

登錄后查看、本標(biāo)的物為工業(yè)房地產(chǎn)，競買人競拍前須自行向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢競買主體、規(guī)劃限制、過戶條件等相關(guān)規(guī)定，并自行承擔(dān)不能過戶的風(fēng)險。

登錄后查看、標(biāo)的物 ①石獅市祥芝大堡工業(yè)區(qū)的工業(yè)房地產(chǎn)與石獅市億祥染整有限公司其他項目用地相鄰，共用廠區(qū)大門標(biāo)志門牌號：大堡工業(yè)區(qū)北一區(qū)登錄后查看號。

標(biāo)的物②兩宗國有出讓工業(yè)用地土地使用權(quán)及未辦證地上建筑物，宗地內(nèi)建筑登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看均有部分建筑面積超紅線，超紅線建筑面積合計為登錄后查看.登錄后查看㎡，評估價值合計登錄后查看元。上述超紅線部分系違建，有被拆除風(fēng)險，請買受人自行進行風(fēng)險評估，并接受有關(guān)部門的處理。

上述標(biāo)的物②宗地登錄后查看的部分紅線內(nèi)面積被市政道路沿海大通道占用，涉及該被占用部分的補償或相關(guān)事宜由買受人與政府有關(guān)部門自行協(xié)商解決。

上述標(biāo)的物②宗地登錄后查看上建筑登錄后查看簡易搭蓋已被拆除，現(xiàn)狀為原地新建鋼結(jié)構(gòu)廠房，廠房未辦證，廠房大部分在抵押宗地紅線外，僅有一小部分面積在抵押宗地紅線內(nèi)，經(jīng)本案各方當(dāng)事人同意，對該宗地紅線內(nèi)的廠房不予以評估。

六、本拍賣標(biāo)的物在確定起拍價時，已按評估機構(gòu)預(yù)估的稅費額扣減賣方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費（扣減部分包含印花稅、土地增值稅、增值稅、城建稅及教育費附加等共計登錄后查看.登錄后查看萬元），故拍賣成交后由買受人承擔(dān)本次交易（過戶）環(huán)節(jié)實際產(chǎn)生的各種稅收費用（包括賣方和買方應(yīng)承擔(dān)的稅費）。具體稅費數(shù)額以過戶時稅務(wù)部門實際要求繳納的稅費為準(zhǔn)（可能存在評估過程中對賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費計算有出入的情況，具體稅費數(shù)額請競買人于拍賣前至相關(guān)單位（稅務(wù)部門等）自行查詢、核實后再決定是否競買！該房地產(chǎn)可能存在的物業(yè)費、水、電、煤氣、有線電視等欠費和涉及看管、搬遷等一切問題、費用均由買受人自行查核、承擔(dān)、處理。按房地產(chǎn)現(xiàn)狀拍賣，并按該現(xiàn)狀移交拍賣物。買受人自行承擔(dān)不能過戶風(fēng)險，自行辦理過戶手續(xù)。如果所拍賣的房地產(chǎn)因特殊原因超過六個月無法移交，經(jīng)買受人申請并經(jīng)法院許可，可退回拍賣款，但不計付利息，不賠償其經(jīng)濟損失。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前五個工作日之前與本院聯(lián)系。

八、本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前五個工作日之前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

九、拍賣競價前網(wǎng)拍平臺系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)相應(yīng)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款應(yīng)于拍賣成交后七個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：福建省泉州市中級人民法院，開戶銀行：農(nóng)行泉州豐澤支行營業(yè)部，賬號：登錄后查看)并注明執(zhí)行案號：（登錄后查看）閩登錄后查看執(zhí)登錄后查看號，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。

十一、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十二、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機構(gòu)以登錄后查看郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息，現(xiàn)予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知和評估報告。

咨詢電話：吳先生 登錄后查看

監(jiān)督電話:登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

福建省泉州市中級人民法院

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