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廣西壯族自治區柳州市中級人民法院

變賣公告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外）在淘寶網柳州市中級人民法院網絡司法拍賣平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看，戶名：柳州市中級人民法院。）對被執行人覃靈超所有的位于象州縣象桐路花山小苑土地使用權一宗[象國用（登錄后查看）第登錄后查看號]土地進行網絡公開變賣。現公告如下：

一、變賣標的：象州縣象桐路花山小苑土地使用權一宗[象國用（登錄后查看）第登錄后查看號]。

標的物詳情：標的物位于象州縣象桐路花山小苑土地使用權一宗，所有人為：覃靈超，土地證號：象國用（登錄后查看）第登錄后查看號，建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看㎡，土地用途為：住宅，地塊空置，地面上無建筑物。使用權類型：出讓。本次拍賣僅對標的物使用權進行拍賣。

二、競價時間及保留價、起拍價:

變賣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外）

變賣價格：登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看。

三、變賣方式：本次變賣活動的變賣期為登錄后查看天，變賣競價周期為登錄后查看小時，競價結束則本次變賣活動結束。競買人在登錄后查看天變賣期內的任一時間出價，則變賣期將縮短并自動進入到登錄后查看小時競價周期（以倒計時形式顯示于變賣界面）；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶（未有淘寶網賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書在開拍前登錄后查看個工作日將相關的資料交到司法拍賣輔助機構由該機構統一提交法院）。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍賣品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預約，預約電話: 登錄后查看-登錄后查看萬立金融，看樣時間根據預約情況由柳州市萬立金融咨詢服務有限公司統一安排。競買人按預約時間自行前往拍賣標的物即可。標的物詳情咨詢：登錄后查看蒙先生（微信同號）/登錄后查看黃先生（微信同號），該機構提供的咨詢，看樣為免費服務。

六、變賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，本院不對標的物的材質、品質等情況進行任何擔保。標的物以交付時實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

七、買受人除支付成交價款外，標的物過戶買賣雙方所產生的一切稅、費依法承擔，尚欠物業費、水費、電費由買受人自行處理。本院不負責處理戶籍問題。

八、特別提醒：請競買人仔細閱讀標的物詳情介紹，如有其它信息需了解請競買人在實地看樣時自行了解或詢問輔助公司看樣工作人員，該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考。競買人也可以向過戶手續的行政職能部門了解、核實。競買成功后的繳款憑證也可由該公司提交法院。買受人競買成功后應按照法院指定時間內繳納拍賣余款，法院查詢到收款后送達過戶協助通知文書到不動產管理部門，并向買受人開具相關的文書，此過程需要一定時間，請買受人耐心等待，完成后法院會主動聯系買受人。

九、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后七日內繳入法院指定賬戶【開戶銀行：工商銀行高新開發區支行戶名：（登錄后查看）桂登錄后查看執登錄后查看號 子賬戶賬號：登錄后查看】。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：不提供。

十一、競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

附附：各方負擔稅費標準（僅供參考）

購買方：（登錄后查看）契稅：轉讓價或核定價登錄后查看%；（登錄后查看）印花稅：轉讓價登錄后查看.登錄后查看%

轉讓方：計稅項目：（登錄后查看）營業稅：（轉讓價格-上一手發票價）登錄后查看.登錄后查看%；（登錄后查看）城建稅：營業稅登錄后查看%；（登錄后查看）印花稅：轉讓價格登錄后查看.登錄后查看%；（登錄后查看）教育費附加：營業稅登錄后查看%；（登錄后查看）地方教育附加：營業稅登錄后查看%；（登錄后查看）個人所得稅：（收入總額-財產原值-合理稅費）登錄后查看%；（登錄后查看）土地增值稅：土地增值稅稅額=增值額登錄后查看適用稅率-扣除項目登錄后查看扣除系數。

因各地稅率、稅費問題可能存在差異，該公告稅率、稅費僅做參考，具體稅率、稅費請到當地稅務部門詢問。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 韋法官

聯系單位：柳州市中級人民法院

聯系地址：柳州市城中區海關路登錄后查看號

看樣聯系地址：柳州市文昌路登錄后查看號瑞景文苑登錄后查看號二樓

二〇二〇年九月三十日