天津市第二中級人民法院關(guān)于天津市第二中級人民法院關(guān)于坐落于唐山市豐潤區(qū)任各莊鎮(zhèn)任各莊村南，唐豐路西房地產(chǎn)（第二次拍賣）的公告(二次)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
天津市第二中級人民法院關(guān)于坐落于唐山市豐潤區(qū)任各莊鎮(zhèn)任各莊村南，唐豐路西房地產(chǎn)拍賣公告（二拍）
天津市第二中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在天津市第二中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：天津市第二中級人民法院，法院主頁網(wǎng)登錄后查看），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：坐落于唐山市豐潤區(qū)任各莊鎮(zhèn)任各莊村南，唐豐路西房地產(chǎn)，權(quán)利人：唐山港豐鋼鐵有限公司，規(guī)劃用途為非居住，房屋結(jié)構(gòu)為混合、鋼結(jié)構(gòu)，建筑物總面積為證載：登錄后查看.登錄后查看平方米。非證載：登錄后查看.登錄后查看平方米。不動產(chǎn)權(quán)證號：唐房權(quán)證豐潤區(qū)字第登錄后查看號，土地用途為工業(yè)用地，使用權(quán)性質(zhì)：出讓，土地使用面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用（承包）期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，截止價值時點，土地剩余使用年限為登錄后查看.登錄后查看年現(xiàn)狀容積率為登錄后查看.登錄后查看。
起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房地產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，因委托的相關(guān)信息須在拍賣系統(tǒng)中進行錄入、推送以及確認錄入成功等操作，故參與競買人（法定代表人、其他組織的負責人）及其委托代理人須在一拍公告發(fā)布之日起二十五日內(nèi)或二拍公告發(fā)布之日起十日內(nèi)雙方一同到天津市第二中級人民法院辦理委托手續(xù)，并根據(jù)法律規(guī)定提供相關(guān)材料。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到天津市第二中級人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的法律文書，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的的法律文書。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托天津法拍無憂網(wǎng)絡科技服務有限公司在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預約情況由天津法拍無憂網(wǎng)絡科技服務有限公司公司統(tǒng)一安排），自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢，聯(lián)系電話：登錄后查看，也可登錄網(wǎng)站進行預約看樣登錄后查看。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。過戶、辦證事宜由天津法拍無憂網(wǎng)絡科技服務有限公司代為統(tǒng)一通知。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于開拍日登錄后查看日之前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：天津市第二中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行天津長青支行，賬號：登錄后查看）
登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看_登錄后查看#登錄后查看）
登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十四、瑕疵說明：
登錄后查看、至價值時點，根據(jù)估價委托人提供的《天津市不動產(chǎn)登記簿查詢證明》，估價對象已設(shè)定抵押權(quán)(建筑物抵押權(quán)人：河北唐山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司古冶支行；土地抵押權(quán)人：河北唐山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司古冶支行，詳見評估報告)、已查封。在房地產(chǎn)司法拍賣估價中，不考慮拍賣財產(chǎn)上原有的擔保物權(quán)、其他優(yōu)先受償權(quán)及查封因素，因為原有的擔保物權(quán)及其他優(yōu)先受償權(quán)因拍賣而消失，查封因拍賣而解除，故未考慮估價對象原有的擔保物權(quán)、其他優(yōu)先受償權(quán)及查封等因素。在此提醒競買人注意。
登錄后查看、估價對象土地上建有非證載建筑物，經(jīng)勘查人員初步測量建筑面積合計約為登錄后查看.登錄后查看平方米，總體價值約為登錄后查看萬元，該部分建筑最終建筑面積應以具有相應資質(zhì)的測繪部門確定，該建筑的估值僅是給買受人提供價值參考，不可辦理產(chǎn)權(quán)過戶，買受人按照房屋現(xiàn)狀取得該建筑物后，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風險由買受人自行承擔。在此提醒競買人注意。
登錄后查看、本標的由被執(zhí)行人提供的《承包經(jīng)營合同》及《補充協(xié)議》，承包經(jīng)營期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，承包金為登錄后查看萬。
登錄后查看、本次拍賣按照證載建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，無證載建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡及面積為登錄后查看.登錄后查看㎡的國有出讓土地使用權(quán)進行拍賣，競買人須慎重考慮上述存在的現(xiàn)狀情況，競買人參與競買即視為認可現(xiàn)狀并認可拍賣成交后法院以現(xiàn)狀交付。
注：請詳細閱讀附件評估報告等。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
舉報監(jiān)督電話：區(qū)號登錄后查看-電話登錄后查看
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：天津法拍無憂網(wǎng)絡科技服務有限公司 登錄后查看
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
天津市第二中級人民法院
二〇二〇年九月三十日
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