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太倉市人民法院

關于 太倉方圓紡織有限公司名下太倉市城廂鎮(zhèn)東港村偉陽村不動產(chǎn)拍賣的公告（第一次拍賣）

本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣，現(xiàn)將相關內(nèi)容公告如下：

拍賣標的：

太倉市城廂鎮(zhèn)東港村偉陽村不動產(chǎn)【即太國用（登錄后查看）第登錄后查看號土地使用權及地上有證建筑物；含室內(nèi)固定裝修及室內(nèi)動產(chǎn)（動產(chǎn)具體詳見蘇州信誼行房地產(chǎn)土地評估咨詢有限公司關于太倉市城廂鎮(zhèn)東港村偉陽村土地上宿舍內(nèi)家具、電器評估價格的函）】及登錄后查看電動車棚(無證、建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡)，權利人太倉方圓紡織有限公司，土地使用權證號太國用（登錄后查看）第登錄后查看號、面積登錄后查看.登錄后查看平方米、使用年限登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止、土地性質(zhì)出讓、土地用途工業(yè)用地，該宗地上有證建筑物現(xiàn)存太倉市城廂鎮(zhèn)西工業(yè)園區(qū)登錄后查看幢、登錄后查看幢、登錄后查看幢房屋（登錄后查看幢房屋登記信息為：權證號登錄后查看、建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米、房屋用途非居住、實際層數(shù)登錄后查看-登錄后查看層、登記時間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；登錄后查看幢房屋登記信息為：權證號登錄后查看、建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米、房屋用途非居住、實際層數(shù)登錄后查看層、登記時間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；登錄后查看幢房屋登記信息為：權證號登錄后查看、建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米、房屋用途非居住、實際層數(shù)登錄后查看-登錄后查看層、登記時間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；實際是否有證及有證面積以房地產(chǎn)管理部門最終確認為準），其他有證建筑均已滅失。〔具體內(nèi)容詳見競買須知、標的物基本情況介紹、不動產(chǎn)登記簿查詢記錄及評估報告電子版和評估報告估價結果拆分函、調(diào)整說明函及關于太倉市城廂鎮(zhèn)東港村偉陽村土地上宿舍內(nèi)家具、電器評估價格的函〕。

以上標的物合并拍賣。

評估價（價）：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價： 登錄后查看萬元，保證金： 登錄后查看萬 元，增價幅度：登錄后查看 元。

二、競價時間：本標的擬進行二次拍賣，當次拍賣流拍的，進行下一次拍賣。第 一 次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止；根據(jù)法律規(guī)定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺重新公告。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司在拍賣期間對上述財產(chǎn)的相關信息接受咨詢、看樣等工作，咨詢電話登錄后查看、登錄后查看，或關注“農(nóng)潤資產(chǎn)”微信號了解詳細情況。該公司提供的相關信息由該公司承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。農(nóng)潤資產(chǎn)可另行提供金融服務，有意者請自行聯(lián)系，與法院無關。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、特別提醒：

登錄后查看.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。基于新冠疫情防控及切實保護各方當事人合法權益之需，此次拍賣不統(tǒng)一組織安排集中看樣，有意者可聯(lián)系蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司帶領前往實地看樣（按照太倉市疫情防控要求和蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司安排），有意者也可按照太倉市疫情防控要求自行親自前往實地看樣，未看樣的競買人一旦參與競拍即視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

登錄后查看.無證房產(chǎn)即使成交本院也不負責辦理相關產(chǎn)權證件。若上拍標的物中涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理（包括拆除、沒收等法律后果），本院概不負責，且支付的拍賣款項本院不予返還。若因拍賣標的物上存在違法、違章建筑導致不能過戶，由買受人自行承擔不能過戶的風險，本院概不負責。

登錄后查看.目前，太倉市綜合行政執(zhí)法局等違建查處機關正在對本拍賣標的物土地（及土地紅線外）上的無證房屋部分進行查處處理（具體詳見太倉市綜合行政執(zhí)法局關于城廂鎮(zhèn)宏大方圓產(chǎn)業(yè)園內(nèi)違法建設的函件內(nèi)容），請意向買受人提前自行向太倉市綜合行政執(zhí)法局等違建查處機關了解、咨詢和確認相關信息。本院根據(jù)太倉市綜合行政執(zhí)法局函件要求披露對太國用（登錄后查看）第登錄后查看號土地使用權上無證建筑物進行查處處理的信息和剝離了相關的無證房屋【含登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看；具體位置詳見關于“蘇信誼行估字（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看”評估報告估價結果調(diào)整說明函】。

登錄后查看.若當?shù)卣畬υ搹S房、土地所處地方設定了工業(yè)門類或新的規(guī)劃、環(huán)評限制，則請競買人競買前務必自行前往相關部門了解情況，本院對由此產(chǎn)生的后果不承擔責任。

登錄后查看.該標的物中有大量案外人占有，大多數(shù)占用人已向法院承諾待拍賣成交之日起登錄后查看日內(nèi)無條件自行騰退。

登錄后查看.本標的物不含變壓器，請競買人在競買前先行向供電部門聯(lián)系了解、咨詢供電及變壓器事宜。

登錄后查看.該拍賣標的物上存在房屋騎跨宗地紅線或房屋在宗地紅線范圍之外的情況。具體情況詳見太倉市自然資源和規(guī)劃局（登錄后查看）太土籍函第登錄后查看號復函。

登錄后查看.該標的物中有證部分由評估公司結合本院調(diào)取的房地產(chǎn)原始登記資料并根據(jù)現(xiàn)場丈量和被執(zhí)行人筆錄確定太倉市城廂鎮(zhèn)東港村偉陽村不動產(chǎn)【即太國用（登錄后查看）第登錄后查看號現(xiàn)存太倉市城廂鎮(zhèn)西工業(yè)園區(qū)登錄后查看幢、登錄后查看幢、登錄后查看幢房屋（登錄后查看幢房屋登記信息為：權證號登錄后查看、建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米、房屋用途非居住、實際層數(shù)登錄后查看-登錄后查看層、登記時間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；登錄后查看幢房屋登記信息為：權證號登錄后查看、建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米、房屋用途非居住、實際層數(shù)登錄后查看層、登記時間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；登錄后查看幢房屋登記信息為：權證號登錄后查看、建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米、房屋用途非居住、實際層數(shù)登錄后查看-登錄后查看層、登記時間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日），至于太國用（登錄后查看）第登錄后查看號土地上的該三幢建筑物是否有不動產(chǎn)權證（房產(chǎn)證）及對應關系請以太倉市不動產(chǎn)登記中心最終確認為準，本院對此概不負責和保證，故請意向買受人提前向太倉市不動產(chǎn)登記中心了解、咨詢和確認。

登錄后查看.據(jù)之前該不動產(chǎn)的悔拍人反映，該拍賣標的物因存在無證房屋、房屋超紅線問題，該不動產(chǎn)過戶存在障礙。介意者慎拍。

六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。對拍賣標的辦理過戶手續(xù)、辦理時間以及當?shù)叵拶徴叩惹闆r，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

特別提醒：

登錄后查看.本院拍賣、變賣被執(zhí)行人的財產(chǎn)，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的由買受人承擔。

登錄后查看.有關繳納稅費的情況，競買人可至稅務部門了解詳情。咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。

登錄后查看.該資產(chǎn)上可能存在的物業(yè)費、水、電、煤氣、有線電視等欠費均由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于標的物拍賣開始前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無

十、依照法釋[登錄后查看]登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十一、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話:登錄后查看、登錄后查看（蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司）；登錄后查看（太倉法院執(zhí)行局王法官）。

監(jiān)督電話:登錄后查看-登錄后查看；

淘寶咨詢電話登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（僅針對淘寶后臺技術服務、操作情況，對于標的物的情況、看樣、過戶、售后等問題不予接待）

太倉市人民法院聯(lián)系地址：太倉市城廂鎮(zhèn)半涇南路登錄后查看號；

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