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拍賣公告

浙江省衢州市柯城區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看，戶名：衢州市柯城區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

拍賣標的：開化縣池淮鎮上坳村的不動產。 開化縣池淮鎮上坳村房屋權證明細表:

開化縣池淮鎮上坳村土地使用權明細表：

工業用地終止日期:登錄后查看年登錄后查看月,住宅用地終止日期:登錄后查看年登錄后查看月。特別說明：登錄后查看號房產證（證載建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米）、登錄后查看號房產證（證載建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米），因無足夠的資料具體對應房產難以準確界定，本次未按有證房產進行評估。其余無證房產登錄后查看幢（包括未能準確界定對應房產證的房產），建筑面積合計登錄后查看.登錄后查看平方米。開化國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號土地使用權證對應的土地，在后期開發中對部分區塊土地進行了向外拓展，但尚未辦理相關征用手續，本次評估僅對證載面積部分進行了評估，對證外面積部分未進行評估。另外，開化國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號土地使用權證對應的宗地已部分出讓給當地居民（建筑占地面積構登錄后查看平方米），具體情況可能需與當地居民及相關部門進一步協商確定。登錄后查看-登錄后查看號區塊有其他方新建房屋登錄后查看幢（測繪圖編號登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看），混合結構 ，建筑面積合計登錄后查看.登錄后查看平方米，本次未納入評估范圍。

權利負擔信息：有抵押，抵押交通銀行股份有限公司衢州分行金額登錄后查看元及利息。有租賃（詳見附件租賃清單）。

特別注意事項：其中涉及目前由原開化瑞龍茶葉廠壩頭分廠老職工居住使用的房屋，屬歷史遺留問題，法院在拍賣成交后不負責騰退交付。

起拍價：登錄后查看元，評估價：登錄后查看.登錄后查看元 保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元及其倍數。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起接受咨詢【節假日及非工作時間除外】。本院已委托浙江嘉泰拍賣有限公司在拍賣期間對拍賣標的信息進行咨詢及組織看樣等工作【特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。】，有意看樣者請提前預約聯系，咨詢看樣聯系電話：(登錄后查看）登錄后查看、登錄后查看。

特別提醒：本次拍賣標的所提供的視頻、照片僅作參考，標的物的面積狀況、戶型以實際產權登記為準。本次變價應交稅費計算方法及負擔的主體因國家稅務總局開化縣稅務局未回復，請競買人自行咨詢。

三、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍的，視為放棄優先購買權。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。如有無證建筑物及地上附屬物，涉及違法、違章部分，由買受人自行處理解決，與本院無涉。

【特別提醒，本標的物的使用，可能存在項目投資、項目產業、項目用地、項目用地規劃指標等政策方面的要求，請競買人務必在競買開始前到相關部門自行查詢，與本院無涉。】

七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

八、本案執行案號：（登錄后查看）浙登錄后查看執登錄后查看號。本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

九、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、本標的物競得者【買受人】原凍結的保證金自動轉入本院指定賬戶，拍賣余款應在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入本院指定賬戶。

【本院指定賬戶戶名：衢州市柯城區人民法院，開戶銀行：工行衢州市柯城支行，賬號：登錄后查看】。

因案款系統升級，當日交款無法確認到賬。拍賣余款未以買受人名字繳入的，必須在交匯款中注明所交款項為買受人的拍賣款。

買受人如在銀行貸款的，應在拍賣結束后三日內將貸款銀行的工作聯系單及貸款銀行確定首付款交清的憑證提交法院。

競買人如有銀行貸款需求的，可在本拍賣公告發布后向:

登錄后查看、浙江衢州柯城農村商業銀行股份有限公司花園支行咨詢，該行可就公司、個貸業務提供貸款服務。

聯系人：劉 登錄后查看

登錄后查看、中國農業銀行股份有限公司衢州分行咨詢，該行僅就個貸業務提供貸款服務。

聯系人：方 登錄后查看-登錄后查看

登錄后查看、浙江稠州商業銀行股份有限公司衢州分行咨詢，該行可就公司、個貸業務提供貸款服務。

聯系人：毛 登錄后查看

登錄后查看、金華銀行股份有限公司衢州分行咨詢，該行可就公司、個貸業務提供貸款服務。

聯系人：鄭登錄后查看-登錄后查看

特別提醒：買受人能否及時獲得貸款，與本院無關，相應的風險由買受人自行承擔。

統一咨詢電話：登錄后查看 浙江嘉泰拍賣有限公司

拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、拍賣成交買受人在付清全部拍賣價款接到法院通知后，再來辦理拍賣標的物交接手續，領取執行裁定書及拍賣款收款收據等材料，自行憑法院出具的裁定書、協助執行通知書，到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。對于本次變價形成的稅費，相關法律法規明確規定負擔主體的，應由相應主體負擔。被執行人應負擔本次變價產生的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人負擔印花稅、契稅。如過戶登記過程中有需補繳的土地出讓金，則由被執行人依法負擔；如涉及標的物的物業維修基金等相關費用，由買受人承擔；可能存在與本標的物相關的水、電、物業等欠費均由買受人自行處理。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三 、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

委托產權過戶辦理咨詢電話：登錄后查看 。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。

監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

聯系地址：衢州市紫荊西路登錄后查看號。

淘寶網客服電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

衢州市柯城區人民法院

二〇二〇年九月三十日