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廣西壯族自治區(qū)柳州市中級人民法院

變賣公告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)柳州市中級人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看，戶名：柳州市中級人民法院。）對被執(zhí)行人覃靈超所有的位于象州縣象桐路花山小苑土地使用權(quán)一宗[象國用（登錄后查看）第登錄后查看號]土地進行網(wǎng)絡(luò)公開變賣。現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：象州縣象桐路花山小苑土地使用權(quán)一宗[象國用（登錄后查看）第登錄后查看號]

。

標的物詳情：標的物位于象州縣象桐路花山小苑土地使用權(quán)一宗，所有人為：覃靈超，土地證號：象國用（登錄后查看）第登錄后查看號，建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看㎡，土地用途為：住宅，地塊空置，地面上無建筑物。使用權(quán)類型：出讓。本次拍賣僅對標的物使用權(quán)進行拍賣。

二、競價時間及保留價、起拍價:

變賣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外）

變賣價格：登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看。

三、變賣方式：本次變賣活動的變賣期為登錄后查看天，變賣競價周期為登錄后查看小時，競價結(jié)束則本次變賣活動結(jié)束。競買人在登錄后查看天變賣期內(nèi)的任一時間出價，則變賣期將縮短并自動進入到登錄后查看小時競價周期（以倒計時形式顯示于變賣界面）；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書在開拍前登錄后查看個工作日將相關(guān)的資料交到司法拍賣輔助機構(gòu)由該機構(gòu)統(tǒng)一提交法院）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

五、拍賣品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預(yù)約，預(yù)約電話: 登錄后查看-登錄后查看萬立金融，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由柳州市萬立金融咨詢服務(wù)有限公司統(tǒng)一安排。競買人按預(yù)約時間自行前往拍賣標的物即可。標的物詳情咨詢：登錄后查看蒙先生（微信同號）/登錄后查看黃先生（微信同號），該機構(gòu)提供的咨詢，看樣為免費服務(wù)。

六、變賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，本院不對標的物的材質(zhì)、品質(zhì)等情況進行任何擔保。標的物以交付時實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

七、買受人除支付成交價款外，標的物過戶買賣雙方所產(chǎn)生的一切稅、費依法承擔，尚欠物業(yè)費、水費、電費由買受人自行處理。本院不負責處理戶籍問題。

八、特別提醒：請競買人仔細閱讀標的物詳情介紹，如有其它信息需了解請競買人在實地看樣時自行了解或詢問輔助公司看樣工作人員，該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責并承擔責任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考。競買人也可以向過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。競買成功后的繳款憑證也可由該公司提交法院。買受人競買成功后應(yīng)按照法院指定時間內(nèi)繳納拍賣余款，法院查詢到收款后送達過戶協(xié)助通知文書到不動產(chǎn)管理部門，并向買受人開具相關(guān)的文書，此過程需要一定時間，請買受人耐心等待，完成后法院會主動聯(lián)系買受人。

九、拍賣競價前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶【開戶銀行：工商銀行高新開發(fā)區(qū)支行戶名：（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號 子賬戶賬號：登錄后查看】。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：不提供。

十一、競買人在變賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

附附：各方負擔稅費標準（僅供參考）

購買方：（登錄后查看）契稅：轉(zhuǎn)讓價或核定價登錄后查看%；（登錄后查看）印花稅：轉(zhuǎn)讓價登錄后查看.登錄后查看%

轉(zhuǎn)讓方：計稅項目：（登錄后查看）營業(yè)稅：（轉(zhuǎn)讓價格-上一手發(fā)票價）登錄后查看.登錄后查看%；（登錄后查看）城建稅：營業(yè)稅登錄后查看%；（登錄后查看）印花稅：轉(zhuǎn)讓價格登錄后查看.登錄后查看%；（登錄后查看）教育費附加：營業(yè)稅登錄后查看%；（登錄后查看）地方教育附加：營業(yè)稅登錄后查看%；（登錄后查看）個人所得稅：（收入總額-財產(chǎn)原值-合理稅費）登錄后查看%；（登錄后查看）土地增值稅：土地增值稅稅額=增值額登錄后查看適用稅率-扣除項目登錄后查看扣除系數(shù)。

因各地稅率、稅費問題可能存在差異，該公告稅率、稅費僅做參考，具體稅率、稅費請到當?shù)囟悇?wù)部門詢問。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 韋法官

聯(lián)系單位：柳州市中級人民法院

聯(lián)系地址：柳州市城中區(qū)海關(guān)路登錄后查看號

看樣聯(lián)系地址：柳州市文昌路登錄后查看號瑞景文苑登錄后查看號二樓

二〇二〇年九月三十日