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長樂區人民法院關于拍賣福建省長樂市宏杰集團有限公司名下位于長樂區湖南鎮鵬陳村的土地、廠房和機器設備的公告

長樂區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在長樂區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：長樂區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/區號——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看 ），現公告如下：

一、拍賣標的：福建省長樂市宏杰集團有限公司名下位于長樂區湖南鎮鵬陳村的土地及廠房（不動產權證書號：航房權證登錄后查看字第登錄后查看號，閩航國用（登錄后查看）第登錄后查看號；航房權證登錄后查看字第登錄后查看號，閩航集用（登錄后查看）第登錄后查看號）和機器設備。

登錄后查看、福建省長樂市宏杰集團有限公司名下位于長樂區湖南鎮鵬陳村的土地及廠房。

①、閩航國用（登錄后查看）第登錄后查看號：房屋總建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米（其中有證建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；無證建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米）；土地使用權面積：登錄后查看平方米。（詳見拍賣公告表，具體以實物為準）土地性質：國有出讓；實際用途為工業用房及工業用地。建筑結構：混合、框架、磚木。設施設備：與生產、辦公、生活需要相配套的水電、消防、通風、監控等設施設備配套齊全。以實際為準。房屋總樓層：登錄后查看-登錄后查看層。（詳見拍賣公告表，具體以實物為準）土地終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

登記情況表如下：

瑕疵披露：《房屋所有權證》（航房權證登錄后查看 字第登錄后查看 號）證載建筑面積共登錄后查看.登錄后查看平方米，其中登錄后查看 號樓（登錄后查看.登錄后查看 平方米）已被拆除，登錄后查看 號樓（登錄后查看.登錄后查看 平方米）原為一層被拆除重建為三層，本次計入有產權建筑面積不包括登錄后查看 號樓和登錄后查看 號樓。登錄后查看號樓登錄后查看-登錄后查看層有證，加蓋部分位于該樓第登錄后查看-登錄后查看層，屬于無證。

②、閩航集用（登錄后查看）第登錄后查看號：房屋總建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；土地使用權面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。（詳見拍賣公告表，具體以實物為準）土地性質：集體撥用；實際用途為工業用房及工業用地。建筑結構：混合、磚木。設施設備：與生產、辦公、生活需要相配套的水電、消防、通風、監控等設施設備配套齊全。以實際為準。房屋總樓層：登錄后查看-登錄后查看層。（詳見拍賣公告表，具體以實物為準）。

登記情況表如下：

（登錄后查看）《房屋所有權證》記載內容

登錄后查看、福建省長樂市宏杰集團有限公司名下相關機器。

合計評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

以上起拍價不含買賣雙方稅費及各種欠費，故成交后所有稅費及各種欠費均由買受人承擔，競拍人應在充分衡量稅費及各種欠費后慎重參拍，否則視為接受以上稅費承擔。上述機器設備存放于長樂區湖南鎮鵬陳村原長樂市發樂紡織公司廠房內，買受人須于拍賣成交確認后十日內將機器設備移走并自行保管，逾期不搬離導致的后果自行承擔。拍賣廠房內尚存放有部分生產用品，拍賣成交確認后三十日內被執行人未清空完畢，視為放棄。本次拍賣若有溢價，土地廠房與機器設備按評估比例分配所得款。

二、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。原有規劃條件符合城市規劃要求，若有重建、改擴建、新建建筑物，尚未辦理產權手續，可能被有關部門認定為違建而被拆除的風險或可能存在無法辦理產權登記及過戶手續風險均由買受人自行承擔。若成交后該建筑物未被政府確認為違法建筑而被強制拆除，則應在具備房產初始登記條件后，先辦理初始登記，再辦理房產過戶登記，應繳納二次稅費，具體辦理過戶問題請咨詢相關部門。請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。該土地為工業用地，由于包含國有土地和集體土地，競買人應為長樂區湖南鎮鵬陳村村民集體經濟組織成員或村集體。競買前需到法院辦理報名的相關委托手續及提交相應的審核材料。提交、審查的競買人資質材料應含證明法人身份、資質的證件材料，委托材料等，若逾期未提交或提供虛假材料參加競買的，由此產生的不利法律后果由競買人承擔并負相應的法律責任。有關過戶事宜請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

三、本院已委托“晟拍法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，聯系電話：登錄后查看。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與“晟拍法服”聯系，于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看統一安排看樣，如無人預約，則不安排看樣。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包含但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及其可能存在的物業費、水、電欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。標的物權屬變更登記手續辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費以及可能存在的保管費、拆卸費、運輸費等其他費用也均由買受人承擔，與拍賣人無關。委托法院僅提供有關執行文書，因集體土地使用權上建設房屋可能由于農村房產登記機關政策變動已取得證照房產無法再過戶及無產權證照的不動產無法在行政機關取得登記公示等原因，本院出具的執行裁定書（過戶或以物抵債）的送達即發生物權設立和變動的效力，本院不負責土地、房產證照的辦理及變更，執行法院的文書不能作為要求行政機關進行土地使用權及房產登記的證據，亦不作為證明不動產的權利來源合法的證據。本院不保證標的物權屬變更登記手續能否順利辦理，競買人應當自行向有關部門詢問拍賣標的物權屬變更登記程序。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

八、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在競拍成交后登錄后查看日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：福州市長樂區人民法院，開戶銀行：興業銀行長樂支行，賬號：登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看

余款支付操作可查看：登錄后查看

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（晟拍法服）

登錄后查看（晟拍法服）

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

長樂區人民法院

二〇二〇年九月三十日