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天津市武清區人民法院

關于天津市津南區八里臺鎮八二路與建設路交口鑫河灣廣場登錄后查看號樓登錄后查看-登錄后查看號房屋進行拍賣的公告（變賣）

天津市武清區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時在天津市武清區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看戶名：天津市武清區人民法院）進行公開變賣活動，變賣期登錄后查看天現公告如下：

一、拍賣標的：天津市津南區八里臺鎮八二路與建設路交口鑫河灣廣場登錄后查看號樓登錄后查看-登錄后查看號房屋，房屋面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，該房屋所在樓宇位于天津市津南區八里臺鎮八二路與建設路交口鑫河灣廣場登錄后查看號樓，為登錄后查看層到頂結構，朝向朝西。房屋規劃用途：非居住，土地用途為：其他商服用地。本院對該房屋有處置權。

起拍價：登錄后查看元；保證金：登錄后查看元；增價幅度：登錄后查看元。

重要提示：競買人為自然人的，其家庭或個人應符合標的所在地限購政策，否則將不予辦理產權登記手續。建議競買人在競拍前先行到當地房管部門核查本人的購買資格，以免拍賣成交后過戶交接手續過長。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設相關賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向天津市武清區人民法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至變賣結束（節假日包含周六日除外）接受咨詢，標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。本院將根據實際情況決定是否組織預展，具體事宜本院已委托天津創維智通網絡科技有限公司協助本院共同辦理咨詢、看樣相關事宜，請搜索并關注微信公眾號“天津創維智通司法輔助”專項咨詢電話：登錄后查看劉女士。

四、變賣方式：

登錄后查看、如有競買人在變賣期內的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

六、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費、辦理權證所需費用、所欠繳的物業、水、電、氣、供暖費及所產生的其他費用由買受人負擔。具體費用請競買人于拍賣前至天津市地方稅務局、房產部門、國土部門、供水供電部門、物業管理處等相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、對上述的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶(戶名：天津市武清區人民法院，開戶銀行：天津農商銀行武清中心支行，賬號：登錄后查看)，變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十三、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法法院咨詢電話：登錄后查看 劉法官

咨詢時間：上午登錄后查看點至下午登錄后查看點（上班時間咨詢，節假日除外）

輔助機構：天津創維智通網絡科技有限公司

咨詢電話：登錄后查看（劉女士）

監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：天津市武清區雍陽西道登錄后查看號。

此公告在“淘寶網”上發布。

天津市武清區人民法院

二零二零年九月三十日