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競買公告

遼寧省大連市中級人民法院將于登錄后查看年 登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物描述

標的物名稱：大連市中山區(qū)紅星街萬里巷登錄后查看號、登錄后查看號-登錄后查看兩處房屋及項下中山區(qū)萬里巷登錄后查看號土地（權(quán)證號：中國用（登錄后查看）字第登錄后查看號）。

標的物基本狀況

（一）大連市中山區(qū)紅星街萬里巷登錄后查看號

登錄后查看．坐落：大連市中山區(qū)紅星街萬里巷登錄后查看號【大房權(quán)證中單字第登錄后查看號”《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件記載，房屋所有權(quán)人：大連第四建筑工程公司，丘（地）號：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，產(chǎn)別：集體產(chǎn)，幢號：登錄后查看】

登錄后查看．規(guī)模：建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡。

登錄后查看．用途：辦公。

登錄后查看. 總層數(shù)：總層數(shù)登錄后查看層。

登錄后查看．結(jié)構(gòu)：磚混

登錄后查看．交通條件：區(qū)域內(nèi)有登錄后查看路、登錄后查看路、登錄后查看路等公交線路，交通較便利。

（二）大連市中山區(qū)紅星街萬里巷登錄后查看號-登錄后查看

登錄后查看．坐落：大連市中山區(qū)紅星街萬里巷登錄后查看號-登錄后查看【大房權(quán)證中單字第登錄后查看號”《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件記載，房屋所有權(quán)人：大連第四建筑工程公司，丘（地）號：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，產(chǎn)別：集體產(chǎn)，幢號：登錄后查看】

登錄后查看．規(guī)模：建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡。

登錄后查看．用途：辦公。

登錄后查看. 總層數(shù)：總層數(shù)登錄后查看層。

登錄后查看．交通條件：區(qū)域內(nèi)有登錄后查看路、登錄后查看路、登錄后查看路等公交線路，交通較便利。

登錄后查看．結(jié)構(gòu)：磚混。

（三）、土地基本狀況

估價對象房屋地址登記為紅星街萬里巷登錄后查看號,土地地址登記為萬里巷登錄后查看號，經(jīng)實地查勘, 紅星街萬里巷登錄后查看號房屋所占用土地的形狀、規(guī)模以及相鄰關(guān)系與土地登記信息基本一致，經(jīng)辦案法官與不動產(chǎn)登記部門和土地登記部門查詢核實，該處房屋和土地為同一地址，即中山區(qū)紅星街萬里巷登錄后查看號房屋坐落于登記為中山區(qū)萬里巷登錄后查看號的土地之上。

坐落：中山區(qū)萬里巷登錄后查看號，土地面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，其中建筑占地登錄后查看.登錄后查看平方米，地號：登錄后查看，用途：辦公，使用權(quán)類型：劃撥。

估價對象位于城市建成區(qū)內(nèi)，占用土地為國有劃撥辦公用地。根據(jù)實地查勘，估價對象所占用土地南臨紅星街，東、西、北臨其他宗地，土地呈較規(guī)則多邊形，地勢平坦，宗地外基礎(chǔ)設(shè)施達到七通（通道路、通供水、通排水、通電力、通電訊、通燃氣、通熱力）水平。

權(quán)證號：中國用（登錄后查看）字第登錄后查看號

實地查勘狀況

根據(jù)實地查勘，估價對象位于大連市中山區(qū)紅星街萬里巷，臨近中山區(qū)法院和銀洲國際大廈，整體呈四合院狀圍合而成，院內(nèi)為水泥地面，南側(cè)臨街為飯店，分別為鼎義豐、初一簡餐廳等，東側(cè)和北側(cè)為居住用房，西側(cè)為雞公煲部分房屋及閑置房屋，建筑物維護保養(yǎng)狀況一般，通水、電等配套。

評估總價小寫： 登錄后查看.登錄后查看萬元

評估總價大寫： 伍佰柒拾肆萬柒仟元整

起拍價人民幣：登錄后查看.登錄后查看萬元

保證金人民幣: 登錄后查看萬元

加價幅度：登錄后查看元

對上述標的權(quán)屬有異議者，請與本院聯(lián)系。

本次拍賣范圍系評估報告部分內(nèi)容，請競買人認真閱讀、核對。

二、拍賣方式

拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。未達保留價不成交。

拍賣時間：

延時出價：本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

三、咨詢展示

本院已委托遼寧網(wǎng)易拍網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司在拍賣期間對上述拍賣標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。（咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看）。

展示時間：自公告之日起至拍賣開始前一天（節(jié)假日及非工作時間除外）

展示方式：網(wǎng)絡(luò)展示、現(xiàn)場展示

四、標的物瑕疵提醒

競買人應(yīng)在競買前對本次標的物情況全部自行了解，本院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。如該標的物存在租賃、占用等情況，與租賃戶、占用戶的交接或清退工作均由買受人自行處理；拍賣成交后，標的物所涉及的包括產(chǎn)權(quán)辦理、修繕、清退、前期欠費等所有問題均由買受人自行解決；拍賣標的前期存在及今后可能產(chǎn)生的所有法律糾紛及各項欠費等瑕疵和問題全部由買受人承擔(dān)，與本院無關(guān)。

拍賣成交后，本標的前期存在的及今后可能產(chǎn)生的所有法律糾紛及各項欠費等瑕疵和問題全部由買受人承擔(dān)，與本院無關(guān)。本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，該房地產(chǎn)是否欠繳相關(guān)費用不詳，新的權(quán)利人須自行了解，原房地產(chǎn)所有人能否與新的權(quán)利人續(xù)簽承租及年限等問題均由買受人自行處理。拍賣成交后，法院只負責(zé)出具相關(guān)法律文書，不負責(zé)交接、騰退，不保證標的物權(quán)屬發(fā)生變化。所有涉及的欠費、稅費及辦理權(quán)證所需費用，需按法律規(guī)定的標準，均由買受人負擔(dān)。在后續(xù)實際辦理產(chǎn)權(quán)證的過程中，如出現(xiàn)具體房屋實際面積與房產(chǎn)登記備案面積不一致時，房產(chǎn)最終面積以房產(chǎn)部門作出的不動產(chǎn)權(quán)證載明的面積為準。

本標的物存在占用情況。

本次拍賣范圍系評估報告部分內(nèi)容，請競買人認真閱讀本公告第一條。

本次拍賣標的物上附著的構(gòu)筑物的屬性（包括但不限于權(quán)屬、性質(zhì)、租賃占用情況等）不明，不在本次拍賣范圍內(nèi)。需買受人自行處理，與本院無關(guān)。

特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。

五、競價

與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策等對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件，競買人應(yīng)當自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，請于拍賣前十日至法院進行優(yōu)先購買權(quán)登記。

拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣成交余款須在成交后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:遼寧省大連市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司大連沙河口支行，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

特別提醒：司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

六、成交及后續(xù)

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人是自然人的，須持委托人和受托人身份證明原件、委托人是法人的，須持法人營業(yè)執(zhí)照原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費、欠費及辦理權(quán)證所需費用，需按法律規(guī)定的標準，由買受人負擔(dān)。買受人需承諾拍賣成交后的入駐和資產(chǎn)移交工作由其自行解決。

依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

關(guān)于競買的特別提示：

擬以貸款籌集資金的競買人：

遼寧省大連市中級人民法院、拍賣輔助機構(gòu)及拍賣平臺不確保競買人能獲得擔(dān)保貸款的資格。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價款，不得以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即為買受人悔拍。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條等規(guī)定，法院可以裁定重新拍賣，交納的保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，保證金依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。所造成的一切法律、經(jīng)濟責(zé)任由競買人自行承擔(dān)，

遼寧省大連市中級人民法院、拍賣輔助機構(gòu)及拍賣平臺不承擔(dān)任何責(zé)任。

請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告及須知。

咨詢電話：

法院： 登錄后查看-登錄后查看

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監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看/大連市中級人民法院監(jiān)察室

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