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廣西壯族自治區欽州市欽南區人民法院

變 賣 公 告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在廣西壯族自治區欽州市欽南區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）上對被執行人廣西欽州潤達羽絨制品有限公司名下位于欽州市欽南區沙埠鎮橋坪村委會大田生產隊的土地一宗及地上附著物【土地使用證號：欽國用（登錄后查看）字第登錄后查看號】進行公開變賣。現公告如下：

標的物詳情：

登錄后查看、土地使用權面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；

登錄后查看、土地使用權類型：出讓、劃撥；地類（用途）：工業用地；

登錄后查看、權屬：土地使用權人登記為廣西欽州潤達羽絨制品有限公司；

登錄后查看、拍賣標的物已抵押給欽州市金海灣小額貸款有限公司，債權數額為登錄后查看萬元;

登錄后查看、拍賣標的物土地總面積為登錄后查看.登錄后查看平方米位于欽南區沙埠鎮橋坪村委會大田生產隊的土地及地上建筑存在登錄后查看年租賃（租賃期限從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止）。

特別說明：拍賣土地用途為工業用地，使用使用權類型為“出讓、劃撥”，總面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，其中出讓用地面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，劃撥用地面積為登錄后查看.登錄后查看平方米(根據欽州市城市總體規劃上述土地的劃撥用地部分已規劃為道路用地，且現狀為道路，規劃為道路用地部分已不能再按工業用地用途進行開發建設使用)。

二、競價時間及保留價、起拍價:

變賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外）。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

三、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有實名認證的支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書），委托他人競買或如多人共同購買該變賣標的物，須在競買開始前十二小時向法院辦理委托手續。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

標的物展示時間與方式: 自公告之日起至變賣開始前一日止的工作日接受咨詢，統一看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，本院已委托廣西中鵬商務代理服務有限公司在拍品展示期間提供信息咨詢服務，該輔助機構提供的咨詢、看樣服務為免費服務，如需看樣請提前預約，預約電話：登錄后查看（黃經理）。

變賣財產是否存在瑕疵：不確定。 本院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。

八、特別提醒事項：

登錄后查看、該價格不包含土地出讓金，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認；

登錄后查看、標的物按交付時現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。因變賣標的現狀及存在瑕疵等原因不能或者因國家政策、法律規定或其他合法原因導致辦理過戶不能及延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理；變賣成交后，由法院依法交付，但競買人需承擔因法律法規和其他原因不能交付或延期交付風險；

登錄后查看、房屋過戶時，本院向房產局、國土局出具過戶裁定書和協助執行通知書，不負責提供其他單據或憑證，包括與納稅相關的票據或單證及案件相關信息。

登錄后查看、競買人所涉及的稅費：契稅，稅率登錄后查看%；印花稅，稅率：萬分之五，如買受人是小規模納稅人或個人的減按登錄后查看%征收。

九、競買人報名參與變賣時，網絡司法拍賣系統將通過競買人（支付寶）賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競拍成功后十日之內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：欽州市欽南區人民法院，開戶銀行：農行欽州分行城中支行，銀行賬號：登錄后查看)。

登錄后查看.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看，

十、變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

十二、是否可以適用“變賣按揭貸款”：否。

十三、買受人以最高價競得房產后，應按本公告的期限要求將變賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。

本院裁定重新變賣后，原買受人不得參與變賣。如重新變賣的價款低于本次變賣價款造成的差價、費用損失及原變賣中的傭金，由原買受人承擔，如保證金數額不足以交納的，原買受人需要補交，拒不補交的，本院將強制執行。

十四、本標的物的優先購買權人相關說明：在公告之日起至開拍前一天，如未有人向本院申請優先購買權，公告后是否存在優先購買權人，依據法律規定處理。

十五、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書及成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物在辦理產權變更和移交過程中：登錄后查看、應繳、補繳、欠繳的所有稅款依照稅法等相關法律法規和政策規定由相應主體承擔；沒有規定或不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。登錄后查看、應繳、補繳、欠繳的其他款項，以及可能影響標的物過戶、使用的費用均由買受人自行承擔，該標的物原所拖欠的物業、水、電等均由被執行人承擔買受人先行墊付。

十六、依照法釋[登錄后查看]登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情。

本院輔拍機構為廣西中鵬商務代理服務有限公司，本規則其他未盡事宜，請向輔助機構咨詢，咨詢電話：登錄后查看（黃經理）。

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

咨詢電話：登錄后查看（黃經理）

聯系地址：欽州市金海灣東大街登錄后查看號

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廣西壯族自治區欽州市欽南區人民法院

二〇二〇年九月二十九日