| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
拍賣公告
（第一次）
惠州市惠陽區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在惠陽區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（賬戶名：惠州市惠陽區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看?），現公告如下：
一、拍賣標的具體情況：
被執行人惠陽市祥興實業有限公司、惠州市惠燕貿易有限公司名下位于惠陽區淡水古屋管理區李屋的二宗國有土地使用權[惠陽縣建設許可證證號分別為：惠國土準字（登錄后查看）第登錄后查看號、登錄后查看號，國土證號分別為：惠陽國用（登錄后查看）第登錄后查看號、惠陽國用（登錄后查看）第登錄后查看號]
起拍價：登錄后查看元
保證金：登錄后查看元
增價幅度：登錄后查看元
特別提示：淘寶網司法拍賣平臺是我院對該拍賣標的物進行本次拍賣的唯一交易平臺，不收取任何費用。惠州市大眾拍賣有限公司是本次拍賣唯一被選定的司法拍賣輔助機構，不向競買人收取任何費用。我院未委托或者指定其他任何第三方中介公司及金融機構（包括但不限于銀行、擔保公司）進行任何形式的交易活動。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同于拍賣開始前登錄后查看個工作日內攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續，資格經法院確認后方能進行委托。拍賣當天不接收委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細閱讀拍賣公告與拍賣須知，如有問題自公告之日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢（節假日除外）。咨詢時間工作日（周一至周五上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看，下午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看）。
統一看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看：登錄后查看；有意看樣者請將處置單位（惠陽區人民法院）、拍賣標的名稱、集中看樣時間、姓名、聯系電話，編輯短信發送至登錄后查看（工作時間內接受咨詢、登記），看樣報名截止至看樣前登錄后查看天，請有意看樣者提前預約，按時到達，法院不另行安排看樣時間；未按時到場者自行到場看樣，未能詳細了解情況的后果自負。如未有一人報名，則取消本次集中看樣。
看樣集中地點：位于惠陽區淡水古屋管理區李屋（該標的物地址）。
不動產按現狀拍賣，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
拍賣動產，標的物在法院的，可在咨詢時間范圍內電話聯系，屆時統一時間查看。標的物在其他的地方的，可聯系承辦法官組織統一看樣或自行前往查看。
標的物是否存在租賃關系，租賃關系是否到期、有效等情況，由競買人自行核實。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒
（一）競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產實物現狀的確認，即視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵，責任自負。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，對能否辦理過戶情況，請競買人自行到當地相應部門（房產局、規劃局、國土局等）咨詢確認，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
（二）拍賣標的物名稱和數量請認真閱讀本院上傳的《標的物調查情況表》和《網絡詢價評估報告》及相關附件材料。
（三）瑕疵情況說明：公告所標示土地使用權面積均為參考面積，一切以土地自然資源局管理部門宗地丈量為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。
七、登錄后查看、所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
登錄后查看、拍賣標的物需買受人本人提取，交付過程中因拍賣標的物在拆裝、裝卸、運輸等產生的費用和安全責任，以及風險均由買受人承擔。實物以交接時為準。拍賣人不作可出證的任何承諾。
標的物可能涉及的違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
本院不保證拍賣財產真偽或者品質，不承擔瑕疵擔保責任。拍賣財產按交付時現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補。
八、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無
十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后十日內（遇節假日順延）繳入法院指定賬戶（戶名：惠州市惠陽區人民法院，開戶銀行：中國工商銀行惠州市惠陽支行，賬號：登錄后查看），填寫繳款單時請在備注欄注明本案執行案號【（登錄后查看）粵登錄后查看執恢登錄后查看號案拍賣款】，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
在期限內交完尾款后請致電告知我院，拍賣成交確認書及裁定書會由我院另行通知買受人領取，買受人收到裁定書后應及時自行辦理過戶或交接手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的逾期滯納金等費用，并承擔本拍賣財產可能發生的損毀、滅失等后果。
十三、參加競買的人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
十五、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。
十六、瑕疵說明
登錄后查看、拍賣成交后按現狀交付，標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
登錄后查看、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門(如惠陽區不動產登記局)咨詢確認。標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
登錄后查看、辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與法院無涉。
登錄后查看、地面上有臨時搭建物，用途為商鋪、住宅、養殖等，地面上的臨時搭建物沒有報建手續，本次拍賣不作處理，由競買人自行解決。
登錄后查看、標的物情況介紹摘錄自（惠州市）惠欣（登錄后查看）估字第登錄后查看號評估報告。
競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（惠州市大眾拍賣有限公司）
聯系地址：廣東省惠州市惠陽區淡水開城大道中登錄后查看號
網址：登錄后查看
惠州市惠陽區人民法院
二〇二〇年九月二十九日
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