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英德市人民法院關于變賣英德市望埠鎮英曲公路東九麻塘門口國有土地使用權及其上建筑物的公告

英德市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時期間（競價周期與延時除外）在英德市人民法院阿里巴巴司法拍賣變賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：英德市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現公告如下：

一、變賣標的：位于英德市望埠鎮英曲公路東九麻塘門口的國有土地使用權及其上建筑物【土地證號：英德國用（登錄后查看）登錄后查看，土地面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，容積率：登錄后查看，用途：城鎮混合住宅用地（登錄后查看），權利性質：出讓，土地使用權期限起止：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止；建筑物有登錄后查看、登錄后查看兩棟，建筑總面積：登錄后查看.登錄后查看平方米】。

變賣價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元（變賣成交后不交尾款的，保證金不予退還），加價幅度：登錄后查看萬元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日接受咨詢，有意者請與本院聯系統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看安排看樣。

三、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：本次拍賣標的的建筑物暫未竣工驗收及辦理產權證，其中土地容積率為登錄后查看，地上建筑物已超出容積率范圍，住宅樓登錄后查看棟登錄后查看層，住宅樓登錄后查看棟登錄后查看層。本次拍賣是按現狀拍賣，拍賣標的以實物現狀為準，本院不承擔本標的的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物轉讓登記等登記手續由買受人自行辦理，標的物轉讓、辦理登記手續所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行負擔。

本次拍賣的建筑物能否繼續建設、竣工驗收及辦理產權證，請買受人自行到相關職能部門進行了解，造成無法辦理產權證的責任由買受人自行承擔，請謹慎購買。

六、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本院執行人員已將相關法律文書送達給當事人，并到標的物粘貼公告。暫無已知優先購買權人主張優先購買權。

該國有土地使用權已設定抵押。

該國有土地使用權上的建筑物是否合法（如超容積率等）、能否辦理產權證等，由相應職權部門確定，有意競買者請自行前往相關部門咨詢，請謹慎購買。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日（以淘寶網拍平臺生成的相應<司法變賣網絡競價成功確認書>為準）起七日內繳清，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：英德市人民法院，開戶銀行：中國銀行股份有限公司清遠英德和平中路支行，賬號：登錄后查看，注明買受人姓名）。

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看

登錄后查看、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

英德市人民法院