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關于昆明市石林彝族自治縣石林大道東側國有土地使用權一宗的破產拍賣公告

石林彝本彝置業有限公司管理人（以下簡稱管理人）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（被處置單位：石林彝本彝置業有限公司,監督單位：昆明市中級人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開拍賣活動，相關事宜公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產。

登錄后查看、競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、在買受人全額支付完拍賣成交款項和按規定支付完淘寶平臺軟件服務費后，管理人將配合買受人辦理拍賣標的過戶手續，可能產生的變更登記等費用由買受方承擔。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實、確實標的價值。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的以其現狀為準，法院與資產所有人、管理人不承擔瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實，并承擔全部風險。有意購買者應親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的及相關實物以及周邊現狀的知曉和認可，相關責任自負。

二、拍賣標的基本情況：

登錄后查看、石林彝本彝置業有限公司名下，位于昆明市石林彝族自治縣石林大道東側、園林博覽園北側，該宗地土地證號為：石國用（登錄后查看）第登錄后查看號，面積為登錄后查看.登錄后查看平方米（折合登錄后查看.登錄后查看畝），地類（用途）：住宿餐飲用地，使用權類型：出讓，終止日期至：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。該地塊西臨石林大道，北鄰百盛石林印象小區，南鄰石林園林博覽園，北距昆石高速出口約登錄后查看.登錄后查看公里，南距石林縣城約登錄后查看公里，距石林風景區約登錄后查看公里，地理位置較好。

登錄后查看、重點情況提示：

（登錄后查看）標的具體坐落、現狀、土地區域、位置、四至、面積及房屋用途等相關信息，與評估報告中所符的資料上的坐落描述有不符的情況，《拍賣公告》、《評估報告》中涉及標的物的相關數據情況僅供參考，最終以管理人交付時的標的物具體坐落、現狀、土地區域、位置、四至、面積及房屋用途等相關信息為準。若與本次破產處置文件中載明的標的物具體坐落、現狀、土地區域、位置、四至、面積及房屋用途等相關信息等信息有出入，拍賣成交價不作調整。

（登錄后查看）標的過戶及稅費的辦理和承擔：標的物涉及過戶登記手續，在買受人全額支付完拍賣成交款項和按規定支付完淘寶平臺軟件服務費后，管理人協助，由買受人自行辦理，買賣雙方相應的所有稅費均由買受方承擔。

（登錄后查看）本次拍賣可聯合競買和委托競買。聯合競買人和委托競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向管理人提交聯合競買或委托競買的申請，辦理聯合競買或委托競買手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與聯合競買人或委托代理人一同到管理人處辦理標的交接手續。如聯合競買手續或委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（登錄后查看）買受人應當自行在競買前全面了解標的所涉及的規劃問題，若有規劃、用途或者用地性質等調整，由買受人承擔相應的后果，且不對拍賣成交價進行調整。

（登錄后查看）如有其他瑕疵，由競買人自行向管理人、相關職能部門及其他相關涉事單位、個人等了解，現場查驗，并承擔由此造成的風險。

（登錄后查看）標的物中若涉及的抵押、查封、裁定事宜，拍賣成交后，由管理人協助買受人辦理標的解押等相關手續。

（登錄后查看）因標的為破產性質，標的成交后，管理人不提供發票。

（登錄后查看）具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解，并承擔由此造成的風險。

登錄后查看、評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元(以及其整倍數)。

三、競買人條件：

（登錄后查看）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關部門進行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（登錄后查看）競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（登錄后查看）與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

四、拍賣方式：

登錄后查看、本次破產拍賣為有保留價的增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，破產拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

登錄后查看、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；破產拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

五、拍賣延時：本次拍賣活動設置延時出價功能，在破產拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

六、特別說明：

登錄后查看、關于拍賣時應注意的問題及瑕疵情況：

（登錄后查看）本次拍賣標的物以現狀帶瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）進行拍賣，瑕疵為：地塊上存在少量的建筑垃圾，以及未經管理人授權由周邊人員種植的農作物。

（登錄后查看）本次拍賣公告所披露的各種情況說明和瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）僅供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，法院、資產所有人、管理人不能保證該標的還可能存在其它缺陷，諸如本公告列舉但可能并未窮盡的涉及到標的物的各種瑕疵情況、各種欠稅、欠費以及其他的相關費用或者其他的各種不利情況和負擔、不利影響等。競買人務必于拍賣日前親自對該拍賣標的物的法律及自然現狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗拍賣標的物、向相關管理部門了解標的現狀或聘請專家鑒定。競買人一旦完成報名手續，即表明對該標的的現狀已作全面了解，法院、資產所有人、管理人和拍賣公司不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。

(登錄后查看) 拍賣若成交，標的由管理人進行交付。

登錄后查看、標的展示的照片、視頻為所描述標的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標的對象，不作為確定標的對象的依據。

登錄后查看、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，資產所有人、管理人、平臺不保證拍賣財產品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。如有其他瑕疵，由買受人自行了解，并承擔由此造成的風險。

登錄后查看、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

登錄后查看、法院和管理人有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

七、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。拍賣余款請在成交之日起七個自然日內匯款至本管理人指定賬戶（戶名：石林彝本彝置業有限公司管理人，開戶行：招商銀行股份有限公司昆明南亞支行，帳號：登錄后查看。）

登錄后查看、債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，管理人將根據《破產財產變價方案》繼續處置。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案的債務以及與拍賣財產相關的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

八、特別提醒

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

登錄后查看、淘寶網在本次拍賣將另行向買受人收到軟件服務費，因此買受人在拍賣競價前請務必自行查閱淘寶網司法拍賣關于軟件服務費收取比例及方式的規定。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

管理人咨詢電話：張律師 登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

石林彝本彝置業有限公司管理人

二〇二〇年九月二十九日