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淮安維京置業有限公司破產管理人

關于拍賣淮安維京置業有限公司土地的公告

特別申明：本次拍賣系淮安維京置業有限公司破產管理人根據債權人會議審議通過的《淮安維京置業有限公司破產財產變價方案》進行。本次拍賣標的物情況咨詢、交接以及相關手續辦理等由管理人負責對接。

淮安維京置業有限公司破產管理人將在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：

淮安維京置業有限公司享有使用權的土地。土地使用證編號：淮登錄后查看國用（登錄后查看出）第登錄后查看號，面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權剩余約登錄后查看年，用途為商業。

評估價登錄后查看萬元：起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，加價幅度:登錄后查看萬元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前一天止接受咨詢（節假日除外）。考慮到疫情原因，管理人不統一安排看樣。如有看樣意愿者，請自行前往。看樣地址：淮安市淮安區永懷路南側、韓信路西側。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提示：標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的物瑕疵保證。拍賣標的物中土地使用證載面積、評估報告面積與實際面積存在誤差的以實物為準。競買人可實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受標的物一切已知和未知瑕疵，同時不影響標的物本次拍賣結果。

六、標的物登記、變更或者過戶登記手續及水、電、燃氣、物業等戶名變更手續由買受人自行辦理。特別提示：登錄后查看、因土地過戶、變更登記等過程中所涉稅收由買賣雙方依法承擔。依照法律、行政法規等相關規定，應由出賣人承擔的因過戶所需繳納的稅收，須由買受人先行墊付，其余費用均由買受人承擔；買受人在繳納完畢后十天內憑繳稅憑證，至管理人處辦理退還先行墊付稅收的手續。登錄后查看、拍賣成交后如標的物產生水、電、燃氣、物業等費用由買受人負擔，對可能存在的欠費未明確繳費義務人的，包括含登報注銷相關權屬證明的費用等，由買受人負擔。

七、對上述標的物權屬有異議者，請于開拍前登錄后查看日與管理人聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人、其他組織均可參加競買。

參與競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力、已開設淘寶賬戶）進行。在開始拍賣前五日，雙方須一同至管理人處提交合法有效的證明，經管理人審核確認資格后方能進行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

十、禁止參加拍賣的機構及人員：

依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣的若干問題的規定》第三十四條的規定，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（登錄后查看）負責執行的人民法院；

（登錄后查看）網絡服務提供者；

（登錄后查看）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

第（登錄后查看）（登錄后查看）（登錄后查看）項規定主體的工作人員及近親屬。

十一、具有優先購買權資格的競買人應于開拍的登錄后查看個工作日前向管理人提出申請并提交合法有效的證明，經管理人審查確認后將優先購買權人的信息申報網絡平臺技術部門，錄入拍賣系統。逾期未向管理人提出申請的視為放棄優先購買權。

十二、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金將作為購買款自動轉入管理人賬戶。

十三、拍賣余款在拍賣成交后登錄后查看日內繳入管理人指定賬戶（戶名：淮安維京置業有限公司破產管理人；開戶銀行：中國農業銀行淮安市城中支行；賬號：登錄后查看）。買受人未按期支付拍賣款，管理人可以重新拍賣。重新拍賣的，原買受人（包括委托他人競買）不得參加競買。

十四、競買人悔拍的處理：

依照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規定：買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。

十五、競買人悔拍后保證金的處理：

依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣的若干問題的規定》第二十四條的規定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、賠償管理人的其他損失。

悔拍后重新拍賣的，原買受人（包括委托他人競買）不得參加競買。

十六、競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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十七、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：登錄后查看 王坤

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

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