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陜西省西安市中級人民法院關于整體拍賣西安市未央區北二環西未國用

（登錄后查看出）第登錄后查看號、第登錄后查看號土地使用權的公告

西安市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在西安市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：西安市中級人民法院，法院主頁網址：登錄后查看），現公告如下：

一、拍賣標的物：

西安市未央區西未國用（登錄后查看出）第登錄后查看號（面積：登錄后查看.登錄后查看平方米）、第登錄后查看號（面積：登錄后查看.登錄后查看平方米）土地使用權及地上建筑物。起拍價: 登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止集中接受咨詢（其他時間暫不接受電話咨詢），有意者請可自行前往現場實地看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條的相關規定，對于在人民法院司法拍賣活動中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的競買人或其他人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

六、標的物以現狀為準，本院不承擔標的物的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣及已看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。

標的物過戶登記手續由競買人持成交裁定書自行辦理，所涉及的一切稅、費由競買人承擔。競買人在參與競買前應自行向不動產登記、稅務等部門咨詢相關過戶及稅費事宜，慎重決定是否競買。

七、特別注意：在本院執行中，西安市未央區張家堡街道蕭家名京九合院社區居民委員會（原肖家村村民委會）向本院提出，本次拍賣的土地涉及登錄后查看戶村民拆遷安置住房及居委會商業保障用房權益，請求在拍賣中保障被拆遷人的合法權益。經本院釋明，現已有登錄后查看戶村民向本院提出案外人執行異議（登錄后查看戶暫未提出），主張享有登錄后查看套拆遷安置住房（共計約登錄后查看.登錄后查看平方米）的權益，蕭家名京九合院社區居民委員會向本院提出案外人執行異議，主張享有約登錄后查看平方米的商業保障用房權益。上述案外人均同意本院繼續拍賣土地，請求在拍賣公告中對被拆遷人的相關權益予以保障。在此，為保障被拆遷人的權益，公告如下：案外人的上述拆遷安置權益經生效法律文書確認合法有效或案外人與申請執行人、被執行人達成一致意見的，案外人對拍賣的土地享有相應安置權益。競買人參與競買的視為已充分了解本次拍賣土地上可能存在的上述拆遷安置等權利負擔，愿意承擔相應法律風險，并同意和承諾在成功競買后預留相應面積的住宅和商業用房以保障被拆遷人的安置權益，自愿代被執行人履行相應的安置義務。在上述拆遷安置權益經生效法律文書確認合法有效或案外人與申請執行人、被執行人達成一致意見的情況下應主動履行相應安置義務。競買人不履行相應安置義務的本院有權撤回、撤銷本次拍賣并追究競買人相應的法律責任，本院可以裁定重新進行拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。案外人作為被拆遷人也可依法向競買人主張按照拆遷安置協議履行相應安置義務或賠償損失等民事責任。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。現已將拍賣事項通知執行案件的當事人，無法通知的以本公告在司法拍賣平臺公示滿登錄后查看日視為已經通知。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無優先購買權人，相關說明詳見網拍標的物情況說明表。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款應在拍賣成交后登錄后查看日內繳納。拍賣成交后，如競買人未能在規定時間全部支付競買款或明確表示放棄競買的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案債務人的債務以及與拍賣財產相關的債務人的債務。重新拍賣時，原競買人不得參與競買。競買人可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：陜西省西安市中級人民法院；

開戶銀行：上海浦東發展銀行西安分行營業部；

賬號：登錄后查看

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（高法官）

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

西安市中級人民法院

二○二○年九月二十八日