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江蘇省靖江市人民法院

關(guān)于拍賣上海市歐陽路登錄后查看弄登錄后查看號登錄后查看、登錄后查看室房地產(chǎn)的公告

本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋的規(guī)定，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、拍賣標的：上海市歐陽路登錄后查看弄登錄后查看號登錄后查看、登錄后查看室房地產(chǎn)【具體內(nèi)容詳見競買須知、標的物基本情況介紹】

市場價登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看元。

二、競價時間：本標的擬進行二次拍賣，第一次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；第一次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。第一次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）;第二次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺重新公告。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本拍品已委托江蘇快拍嘉網(wǎng)絡科技有限公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢，因本次拍賣房屋為帶租拍賣，房屋現(xiàn)有人居住，故房屋無內(nèi)部照片，本院不組織看樣。拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人決定參與競買的視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、競買人條件:競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格和條件。

六、競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的不得參加競買。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。

七、享有優(yōu)先購買權(quán)的人員（房屋租賃權(quán)人、財產(chǎn)按份共有人等）參與競買的，應于當次開拍前提前三個工作日向法院提交確認優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

八、買受人悔拍或逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣，保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

九、本院工作人員及近親屬、淘寶網(wǎng)的工作人員及近親屬，作出評估報告的評估機構(gòu)工作人員及近親屬不得競買并不得委托他人代為競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

十、拍賣方式及保留價、起拍價：本次拍賣為設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，不到保留價不成交。拍賣財產(chǎn)經(jīng)過評估的，保留價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，保留價由人民法院參照市價確定，并征詢當事人意見。第一次拍賣起拍價不低于評估價或者市價的登錄后查看%。如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時，人民法院可以酌情降低起拍價，但降低的數(shù)額不會超過前次起拍價的登錄后查看%。

十一、拍賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的過戶稅、費按法律規(guī)定各自承擔，被執(zhí)行人應承擔的稅費由買受人先行墊付，然后從拍賣款中支付；該房屋可能存在的水、電、氣、物業(yè)等欠費均由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

特別提醒，有意者請在拍賣前至當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門、稅務部門詳細咨詢不動產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費收取情況。

十二、拍賣成交后，買受人應于十日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：靖江市人民法院，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司靖江支行，賬號：登錄后查看），靖江市范圍內(nèi)的買受人請直接至本院辦理余款繳納手續(xù)（可刷卡）。

十三、對拍賣標的物權(quán)屬有異議者，請于開拍前三日與本院聯(lián)系。

十四、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話： 登錄后查看-登錄后查看 夏法官

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。

靖江市人民法院

二〇二〇年九月二十八日