| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
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| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
武平縣人民法院
關于拍賣位于武平縣巖前鎮靈巖村枇杷園的集體土地使用權（宅基地）及地面建筑物的公告(第一次拍賣)
武平縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在武平縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：武平縣人民法院，網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現公告如下：
一、拍賣標的：武平縣巖前鎮靈巖村枇杷園登錄后查看-登錄后查看層住宅及相應的宅基地集體土地使用權；財產范圍包括建筑物（含住宅室內二次裝修）、集體土地使用權（土地使權證號：武集用登錄后查看第登錄后查看號），不包括動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益；住宅建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡（含閣樓建筑面積），建筑結構為框架結構，集體土地使用權面積登錄后查看㎡，土地所有權性質為集體，土地權利性質為批準撥用，房屋所有權人及土地使用權人均為鐘達省。（詳見評估報告）
以上起拍價不包括買賣雙方稅費及各種欠費；該拍賣標的物成交所產生的買賣雙方一切稅、費，均由買受人負擔。
具體稅收明細因標的物尚未成交，成交價格不明確，所以無法確定，買受人應在拍賣成交前自行向有關部門了解，成交后悔拍將負相應的法律責任。
瑕疵提醒：拍賣標的物為福建省龍巖市武平縣巖前鎮靈巖村枇杷園的集體土地使用權及地面建筑物，土地性質為集體土地（宅基地），地面建筑物尚未辦理登記手續。買受人競買前應當自行前往相關部門、村委了解集體土地（宅基地）流轉的法律法規、政策等，如因不符合條件競買，導致土地不能過戶、辦證的法律后果由競買人自行承擔。（僅限靈巖村本村村民可購買）
拍賣成交后尚未騰房的由法院負責，交房以實際交付時間為準。
評估凈值（不含稅費）：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。
二、競買人條件：具備完全民事行為能力的福建省龍巖市武平縣巖前鎮靈巖村村民可參加競買。咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（節假日除外）接受咨詢，有意者可自行前往看樣或提前與本院聯系預約安排看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及可能存在的水、電、物業等各種其他欠稅、費均由買受人承擔。競拍者在競拍前務必前往相關部門了解本次拍賣標的物轉讓可能產生的稅費后再參與此次競拍。
七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：暫未收到優先購買權人的申請。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：武平縣人民法院，開戶銀行：武平縣農村信用合作聯社營業部，賬號：登錄后查看）。
登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
武平縣人民法院
二〇二〇年九月二十八日
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