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廣西壯族自治區柳州市魚峰區人民法院

公 示

關于申請執行人柳州市區農村信用合作聯社申請執行柳州市第三建筑工程有限責任公司、岳書杰、岳書文、謝建華借款合同糾紛一案，現本院擬于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日在淘寶網公開拍賣被執行人柳州市第三建筑工程有限責任公司所有的位于柳州市箭盤路登錄后查看號土地及地上附著建筑物（不動產權證號：柳國用（登錄后查看）第登錄后查看號）不動產（規劃用途：其它商服用地）。

經廣西正華房地產土地評估有限公司價格評估，評估結果為人民幣：登錄后查看.登錄后查看元，拍賣保留價為：登錄后查看.登錄后查看元。本院已于二〇二〇年九月十二日對上述事宜進行公示。

柳州市魚峰區人民法院

二〇二〇年九月二十八日

廣西壯族自治區柳州市魚峰區人民法院

網絡司法拍賣公告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在淘寶網絡司法拍賣平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看，戶名：柳州市魚峰區人民法院）對被執行人柳州市第三建筑工程有限責任公司所有的位于柳州市箭盤路登錄后查看號土地及地上附著建筑物（不動產權證號：柳國用（登錄后查看）第登錄后查看號）不動產（規劃用途：其它商服用地）。進行網絡公開拍賣，公告如下：

一、拍賣標的：柳州市箭盤路登錄后查看號土地及地上附著建筑物（不動產權證號：柳國用（登錄后查看）第登錄后查看號）不動產（規劃用途：其它商服用地）。

二、標的簡介：登錄后查看、該標的坐落于廣西柳州市魚峰區箭盤路登錄后查看號，所有權人：柳州市第三建筑工程有限責任公司，土地使用權面積：登錄后查看.登錄后查看平方米（其中公共通道及停車場用地登錄后查看.登錄后查看平方米）；建筑容積率：登錄后查看.登錄后查看；規劃建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；規劃用途：其它商服用地；用途起止年限：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；不動產權證書號：登錄后查看號；產權登記時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。土地使用權類型：出讓。

登錄后查看、該土地上建筑附著物磚混結構二層房屋一處、磚混結構四層房屋一處、磚混結構五層房屋一處均為無證違章建筑（建筑面積合計：登錄后查看平方米），柳州市魚峰區城市管理行政執法局于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日作出了《柳城管魚峰規劃行決字（登錄后查看）第登錄后查看號》的責令限期拆除的行政處罰決定書。

登錄后查看.該土地上附著建筑物房屋尚在租賃期限內帶租約拍賣，室內物品不統一處置。

登錄后查看、該標的物的評估內容：

(登錄后查看)柳州市箭盤路登錄后查看號土地，評估內容：柳國用（登錄后查看）第登錄后查看號土地；建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；評估價：登錄后查看.登錄后查看元。

（登錄后查看）柳州市箭盤路登錄后查看號土地上附著建筑物，評估內容：建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；評估價：登錄后查看.登錄后查看元。

評估總價：登錄后查看.登錄后查看元。

三、起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看.登錄后查看元/次，拍賣保證金：登錄后查看.登錄后查看元。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向柳州市魚峰區人民法院辦理委托手續，委托手續應于拍賣前三日向本院執行法官（聯系電話：登錄后查看-登錄后查看）提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到柳州市魚峰區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

拍賣方式：從起拍賣價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前登錄后查看分鐘內有出價的，競價時間自該出價時點順延登錄后查看分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

六、本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的物的任何擔保。拍賣標的物以實物現狀為準，本院對拍賣標的物的品質和真偽不承擔任何瑕疵擔保責任。拍賣標的物其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以辦理產權證照時（過戶）登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、因網絡司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數額。

附：（一）拍賣成交價為增值稅含稅價；

如不能提供房地產取得原值： 轉讓方（被執行人）： 增值稅：登錄后查看%，城市維護建設稅：登錄后查看.登錄后查看%，教育費附加：登錄后查看.登錄后查看%，地方教育附加：登錄后查看.登錄后查看%，土地增值稅：按不低于登錄后查看%核定征收，印花稅：登錄后查看.登錄后查看%，企業所得稅由主管稅務局負責征收管理。（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日-登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，小規模納稅人城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅減半征收。） 受讓方： 契稅：登錄后查看%，印花稅：登錄后查看.登錄后查看%（個人或小規模納稅人印花稅減半征收） 如能提供房地產取得原值，按差額征收： 轉讓方（被執行人）： 增值稅：登錄后查看%，城市維護建設稅：登錄后查看.登錄后查看%，教育費附加：登錄后查看.登錄后查看%，地方教育附加：登錄后查看.登錄后查看%，土地增值稅：按四級超率累進稅率登錄后查看%-登錄后查看%，印花稅：登錄后查看.登錄后查看%，企業所得稅由主管稅務局負責征收管理。（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日-登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，小規模納稅人城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅減半征收。） 受讓方： 契稅：登錄后查看%，印花稅：登錄后查看.登錄后查看%（個人或小規模納稅人印花稅減半征收）（因各地稅率、稅費問題可能存在差異，該公告稅率、稅費僅做參考，具體稅率、稅費請到稅務部門詢問。）

八、尚欠物業費、水費、電費由買受人自行處理。

九、本院不負責處理戶籍問題。

十、拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）的支付期限：拍賣成交后的登錄后查看天內（在本標的拍賣結束后登錄后查看日內須繳納清拍賣成交余款，買受人如未繳清，本院將視其為悔拍，其交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務）。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十一、本拍賣標的物能否辦理網絡司法拍賣貸款服務：能（）/否（√）。

特別提醒：意向競買人如需貸款，關于其本人是否具備貸款資格，請在本標的開拍前登錄后查看日內自行向中國工商銀行柳州市魚峰支行咨詢貸款資格、流程及需要提供的材料，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看（胡洲）。

十二、拍賣保證金：競買前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物的買受人被凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他未成交競買人的保證金在拍賣后二十四小時內退還或解凍。保證金凍結期間不計利息。

十三、優先購買權人。優先購買權人是指在同等價格上有優先于其他競買人買受的特定權利人。優先購買權人參加競買的，應于拍賣公告期間（截止時間：網絡競價開始前一日）向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后，才能以優先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，由出價在先的優先購買權人競得。

已通知被執行人及申請人、抵押權利人。已張貼公告信息。

十四、拍賣標的物現場展示、咨詢、網拍技術服務、網絡競價指導等輔助服務工作已委托廣西廉誠拍賣有限公司進行，聯系電話：登錄后查看。

十五、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的《競買須知》，《競買須知》及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢。

法院聯系電話：登錄后查看（承辦人：陳法官）

法院聯系地址：柳州市華潤路登錄后查看號

本院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

柳州市魚峰區人民法院

二〇二〇年九月二十八日