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拍 賣 公 告

（第一次拍賣）

中科建工集團有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：中科建工名下位于南京市河西萬達廣場辦公樓登錄后查看座登錄后查看層商業用房登錄后查看套，房屋總面積登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看㎡。

評估價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元，起拍價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

參與競買需開設淘寶和支付寶賬戶。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托法院、管理人辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院、管理人辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至本輪拍賣開始前登錄后查看日止（節假日除外）接受咨詢，有意者請自行前往看樣或與管理人聯系統一安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，起拍價為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣標的的成交價為不含稅價。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）按照法律規定，各自負擔，標的物可能存在的物業費、水、電等其他所欠費用均由買受人承擔。水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續，由買受人自行辦理，相關費用由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

注意：根據淘寶破產處置頻道最新規則，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日零點以后發布的拍品，淘寶平臺將向買受人收取系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%作為淘寶軟件使用費，單個標的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬元。該費用是在拍賣成交金額之外另行收取，由買受人直接向淘寶支付，非管理人收取。

八、與本標的物有利害關系的當事人、案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前，競買人應先繳納登錄后查看萬元的保證金至本人的支付寶賬戶，淘寶系統將對競買人支付寶賬戶內的資金進行凍結，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人賬戶，拍賣余款登錄后查看在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日時前繳入管理人指定賬戶(戶名：中科建工集團有限公司管理人，開戶銀行：江蘇銀行股份有限公司阜寧支行，賬號登錄后查看)。

十、拍賣成交后買受人悔拍的，管理人可以重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。對原買受人交納的保證金管理人不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十二、依照法釋【登錄后查看】登錄后查看號最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中將載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

特別注意事項：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。

標的物情況介紹摘錄自江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司出具的蘇仁中評報字[登錄后查看]第登錄后查看號 《中科建工集團有限公司凈資產評估報告》。

咨詢、看樣電話：登錄后查看（資產管理人周律師）

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中科建工集團有限公司管理人

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