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變賣公告

關(guān)于天津市南開區(qū)賓水西道與凌賓路交口西南側(cè)奧城商業(yè)廣場登錄后查看號樓登錄后查看號房屋公告（變賣）

天津市南開區(qū)人民法院將于 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時開始變賣，變賣期為登錄后查看天（延時的除外）在天津市南開區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：天津市南開區(qū)人民法院）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：天津市南開區(qū)賓水西道與凌賓路交口西南側(cè)奧城商業(yè)廣場登錄后查看號樓登錄后查看號房屋。

登錄后查看.該變賣標(biāo)的物：依據(jù)評估報告及權(quán)屬證載建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；房屋結(jié)構(gòu)： 鋼混結(jié)構(gòu)；產(chǎn)別：天津開發(fā)區(qū)華信工貿(mào)有限公司單獨所有；總層數(shù)登錄后查看層，所在樓層登錄后查看層；土地權(quán)利性質(zhì)：出讓；登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

登錄后查看.房屋不動產(chǎn)權(quán)證號：登錄后查看，評估總價：人民幣登錄后查看元。

登錄后查看.本院為首封法院；該房屋有抵押。

本次變賣價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但是下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣財產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前五個工作日向天津市南開區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到天津市南開區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(房產(chǎn)是否限購請咨詢房地產(chǎn)管理部門)

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“同倫拍拍”在變賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢，自公告發(fā)布之日起至變賣結(jié)束時止，（法定節(jié)假日除外）有意者請自行聯(lián)系。咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

四、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、變賣方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。（該房屋已改造為前臺，與不動產(chǎn)登記事務(wù)中心提供平面圖比較，該房屋現(xiàn)占用部分公共區(qū)域面積，買受人應(yīng)需接受該標(biāo)的物的拍賣現(xiàn)狀，并在成交后自行負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀的相關(guān)改建。）本次變賣的標(biāo)的物以現(xiàn)狀變賣，其使用面積、用途、年限等具體情況均以變賣成交辦理相關(guān)權(quán)證變更手續(xù)后，有關(guān)部門確認(rèn)或換發(fā)的權(quán)證記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。特別提醒，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本變賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并負(fù)擔(dān)。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前登錄后查看日與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

十、變賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交登錄后查看日內(nèi)繳納，變賣余款繳入法院指定賬戶（戶名：天津市南開區(qū)人民法院，開戶銀行:天津農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部，行號：登錄后查看；賬 號：登錄后查看）

十二、依照法釋[登錄后查看]登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：天津市南開區(qū)保山道登錄后查看號

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

拍賣信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）查詢。

天津市南開區(qū)人民法院

二〇二〇年九月二十七日