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建甌市人民法院關于變賣上海市松江區新橋鎮明興路登錄后查看弄登錄后查看號綠地島語樹雅苑登錄后查看(復式)的公告

福建省建甌市人民法院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（競價周期與延時的除外）在福建省建甌市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：建甌市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：坐落在上海市松江區新橋鎮明興路登錄后查看弄登錄后查看號綠地島語樹雅苑登錄后查看(復式)的房產，預告登記證明號：松登錄后查看。總建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米（其中包含地下建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米）。

變賣起拍價登錄后查看.登錄后查看萬元，增價幅度為每出價一次向上遞增登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：變賣開始前接受咨詢（雙休日、節假日除外），有意者可自行前往看樣或聯系法院。本院已委托“晟拍法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由“晟拍法服”統一安排），聯系電話：登錄后查看。如無人預約，則不安排看樣。特別提醒：該公司一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權證、過戶手續的行政管理部門了解、核實。

三、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全或者未提前到法院辦理，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。若該標的物暫時不具備初始登記條件的，原則上進行“現狀處置”，買受人按照房屋的權利現狀取得房屋，后續的產權登記事項由買受人自行負責。

拍賣標的是否符合登記過戶條件，請競買人自行到相關職能部門進行咨詢確認，本院不作登記過戶的任何承諾。拍賣標的不能進行戶口登記和過戶的，本院不承擔責任。拍賣成交后，買受人以拍賣標的無戶口登記、不能進行戶口登記，戶口被注銷、不能過戶等一切涉及戶口登記問題要求退款的，本院不予準許。

競拍人為自然人的，其家庭或個人應當符合當地限購政策要求，否則由其自行承擔房產不能過戶等相應法律后果。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，因本次司法拍賣、變賣交易產生稅費由買受人墊付，依照法律和行政法規的規定，由相應的主體承擔。物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。買受人是否符合貸款條件，請自行到各銀行咨詢，與拍賣人無涉。

八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人、優先購買權人）等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、買受人悔拍或逾期未支付變賣余款，法院可以裁定重新變賣，并且保證金不予退還，重新變賣時，原買受人不得參加競買。重新變賣的價款低于原變賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無

十一、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十二、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后五日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 (戶名：建甌市人民法院，開戶銀行：中國建設銀行建甌市支行，賬號：登錄后查看)

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付（余款支付操作可查看：登錄后查看）。

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道具體可查看：登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

咨詢電話：登錄后查看/登錄后查看

監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：建甌市七里街法院大樓

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)上查詢。

福建省建甌市人民法院

二〇二〇年九月二十七日