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泗洪縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（第二次拍賣）（延時除外）在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：泗洪縣梅花鎮昆山路南側鎮工業集中區登錄后查看幢房產及土地及附屬物,（登錄后查看幢產權證號：登錄后查看；土地證號：洪國用（登錄后查看）第登錄后查看號）。部分無產權證，按現狀處置，存在過戶風險。特別提醒：本次拍賣有證房產面積為登錄后查看平方米，土地使用權面積登錄后查看平方米，其余部分土地為梅花居委會七組集體土地，不包含在本次拍賣范圍內。（具體見評估報告）

房產詳情表

土地詳情表

附屬明細表

等標的物（評估價、起拍價、保證金、增價幅度詳見下表）；

二、咨詢、展示看樣時間與方式：自公告之日起至開拍當日止（雙休、節假日除外）接受咨詢，有意者請與委托法院或聯系人聯系，聯系方式:李法官:登錄后查看-登錄后查看。風向標傳媒：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看（王經理）。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶、委托他人購買或多人共同購買等情況，需要委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前登錄后查看個工作日前向泗洪縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到泗洪縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。另，本案拍賣相關房產部分無產權證書，存在無法辦理產權證書等風險，競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

五、拍賣成交的，買受人憑法院出具的執行裁定書自行至相關單位辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關稅、費依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。買受人應自行辦理水電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行處理，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。具體稅費情況請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

賣方應繳納稅款由買受人在收到拍賣成交裁定書后三個工作日內代為繳納，買受人應在繳納賣方應繳納稅款后三個工作日內到泗洪縣人民法院執行局申請退款，逾期不繳納或不申請的，視為放棄，泗洪縣人民法院執行局不再予以退款。

六、競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。（保證金支付幫助：登錄后查看）。

七、拍賣成交余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前支付完畢：

登錄后查看、銀行付款：通過銀行匯款到法院指定帳戶(戶名：泗洪縣人民法院執行局,開戶行：江蘇泗洪農村商業銀行花園口支行,賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看）;

登錄后查看、支付寶網付款：登錄我的淘寶-我的拍賣支付（付款教程：

登錄后查看）；

八、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能當天限額而無法支付，請根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付限額的查詢網址：登錄后查看

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、對本次拍賣標的權屬有異議者，請于開拍當日前登錄后查看個工作日前與本院聯系。

十一、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本公告和《拍賣須知》；競買特別提醒、標的物概述請查看《標的物調查情況表》,或從附件下載《評估報告》。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看（泗洪法院監察室）；

拍賣咨詢電話：風向標傳媒:登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看（王經理）；

法院咨詢電話：李法官登錄后查看-登錄后查看；

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看;

泗洪縣人民法院

二〇二〇年九月二日