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我院受理的（登錄后查看）云登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)楊宇申請(qǐng)執(zhí)行昆明驣輝房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司一案，我院已根據(jù)《執(zhí)行裁定書》所載被申請(qǐng)執(zhí)行人所在地地址郵寄送達(dá)本次《司法拍賣通知書》。為保障你方在本次司法拍賣中的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)告知你：我院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)對(duì)昆明驣輝房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司名下位于昆明市西山區(qū)張峰社區(qū)居民委員會(huì)張家五組的土地（證號(hào)：昆國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)），在“云南省昆明市中級(jí)人民法院阿里巴巴司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)”（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：云南省昆明市中級(jí)人民法院）進(jìn)行第一次公開司法拍賣。本告知公示屆滿登錄后查看日即視為已送達(dá)。

云南省昆明市中級(jí)人民法院

關(guān)于昆明市西山區(qū)張峰社區(qū)居民委員會(huì)張家五組的土地（昆國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)）的拍賣公告

昆明市中級(jí)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：昆明市中級(jí)人民法院）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣標(biāo)的：昆明市西山區(qū)張峰社區(qū)居民委員會(huì)張家五組的土地（證號(hào)：昆國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)）

據(jù)評(píng)估報(bào)告記載：宗地面積為登錄后查看.登錄后查看㎡的商業(yè)用地

標(biāo)的土地地上建筑竣工時(shí)間為登錄后查看年，地上建筑物建筑結(jié)構(gòu)分別為鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)。目前為“金地商置·昆悅”營(yíng)銷中心售樓部及其配套設(shè)施。地上建筑物情況如下表所示：

瑕疵說(shuō)明：標(biāo)的土地地上建筑未辦理產(chǎn)權(quán)登記，標(biāo)的物對(duì)象的土地使用權(quán)人為昆明驣輝房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司，地上建筑物及附屬設(shè)施屬為“金地商置·昆悅”營(yíng)銷中心，不屬于昆明驣輝房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司，產(chǎn)權(quán)狀況不清晰。具體所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)種類及稅率由買受人自行前往相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)查詢，標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)由買受人自行辦理。土地是否需要繳納土地閑置費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)，土地現(xiàn)狀以實(shí)地考察為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，親自前往其他相關(guān)管理部門了解本次拍賣標(biāo)的相關(guān)情況，提交報(bào)名的競(jìng)買人即視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，一切法律責(zé)任自負(fù)。

評(píng)估價(jià)：登錄后查看元，起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價(jià)幅度登錄后查看元(以及其整倍數(shù))。

二、本院已委托八方拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由八方拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司安排。八方拍登錄后查看小時(shí)免費(fèi)咨詢、預(yù)約電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登陸登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，或關(guān)注微信公眾號(hào)“登錄后查看”自助預(yù)約看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交后，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，在過(guò)戶過(guò)程中所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用，依照法律、法規(guī)規(guī)定各自負(fù)擔(dān)，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人領(lǐng)到拍賣裁定之日起登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)，持有效證件憑證至法院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

七、成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、氣、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人支付。拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。

八、競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院申請(qǐng)確認(rèn)。

九、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

十、房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解。

十一、競(jìng)買人應(yīng)于拍賣會(huì)前在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按拍賣平臺(tái)的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按拍賣平臺(tái)提示報(bào)名并繳納保證金，拍賣平臺(tái)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng),未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u結(jié)束后登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院，法院聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：云南省昆明市中級(jí)人民法院，開戶銀行：昆明建設(shè)銀行股份有限公司昆明城北支行，賬號(hào)：登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

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登錄后查看、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：

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特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)。

本公告其他未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。

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法院地址：云南省昆明市西山區(qū)廣福路云南省昆明市中級(jí)人民法院第二辦公區(qū)。

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云南省昆明市中級(jí)人民法院

二〇二〇年九月二十七日