競買公告

大連海事法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物描述

拍賣標的：位于莊河市黑島鎮黑島村的海域使用權（海域使用權證號：國海證登錄后查看）

使用終止期限：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日），用海類型：一級類 漁業用海；二級類 開放性養殖用海，用海方式：開放式養殖，宗海面積：登錄后查看.登錄后查看公頃，海域等別：五等海域，坐標詳見圖片，具體以實際狀況為準。限購情況：請自行了解當地限購政策。海底底播物不詳，法院不負責騰退。

海域使用權人：于禮有

參考價：登錄后查看.登錄后查看元

參考價大寫：貳佰萬元整

本參考價系當事人議價確定

起拍價人民幣：登錄后查看.登錄后查看元

起拍價大寫：壹佰陸拾萬元整

保證金人民幣：登錄后查看.登錄后查看元

保證金大寫：叁拾萬圓整

加價幅度：登錄后查看.登錄后查看元

加價幅度大寫：捌仟元整

標的物所在地：遼寧省莊河市黑島鎮黑島村

二、拍賣方式

拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。未達保留價不成交。

拍賣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）

延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

三、咨詢展示

本院已委托遼寧網易拍網絡科技服務有限公司在拍賣期間對上述拍賣標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。（咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看）。

四、標的物瑕疵提醒

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買受人承擔。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，競買前買受人需自行了解成交后相關納稅標準，本案為凈值拍賣。產權過戶所涉及的一切稅費（包括因歷史原因需要補交的例如契稅、增值稅等稅費）均由買受人承擔。（請仔細閱讀拍賣公告及拍賣須知）

本次拍賣為現狀拍賣，標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的二段實物現狀的確認，責任自負。

五、競價

與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前登錄后查看個工作日向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。法律、法規、司法解釋、國家政策等對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應當具備規定的資格或條件。具體的資格或條件，競買人應當自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

優先購買權人參與競買的，請于拍賣前十日至法院進行優先購買權登記。

拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣成交余款須在成交后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶(戶名:大連海事法院，開戶銀行：交通銀行大連分行營業部，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

特別提醒：司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看）

六、成交及后續

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人是自然人的，須持委托人和受托人身份證明原件和復印件、委托人是法人的，須持法人營業執照原件和復印件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費、欠費及辦理權證所需費用，需按法律規定的標準，由買受人負擔。買受人需承諾拍賣成交后的入駐和資產移交工作由其自行解決。

依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

關于競買的特別提示：

擬以貸款籌集資金的競買人：

大連海事法院、拍賣輔助機構及拍賣平臺不確保競買人能獲得擔保貸款的資格。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規定期限內支付全部交易價款，不得以未完成擔保貸款手續或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即為買受人悔拍。依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十五條等規定，法院可以裁定重新拍賣，交納的保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，保證金依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。所造成的一切法律、經濟責任由競買人自行承擔，大連海事法院、拍賣輔助機構及拍賣平臺不承擔任何責任。

請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的拍賣公告及須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看遼寧網易拍網絡科技服務有限公司

登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看李法官

監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：大連海事法院

網址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/

大連海事法院

二〇二〇年九月十八日