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廣西壯族自治區柳州市中級人民法院

拍賣公告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外）在淘寶網柳州市中級人民法院網絡司法拍賣平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看，戶名：柳州市中級人民法院。）對被執行人廣西梧州昊森汽車名城投資服務有限公司所有的位于廣西梧州市儒隆隧道西側地塊進行網絡公開拍賣。現公告如下：

拍賣標的：廣西梧州市儒隆隧道西側地塊土地使用權（含地面附著物）。 標的物詳情：該標的物位于廣西梧州市儒隆隧道西側地塊，所有權人：廣西梧州昊森汽車名城投資服務有限公司，土地使用權證：梧國用（登錄后查看）第登錄后查看號；土地用途：城鎮住宅用地；土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看㎡；土地使用年限終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；根據《國有建設用地使用權出讓合同》內容顯示，建筑密度不高于登錄后查看%，綠地率不高于登錄后查看%。該標的物為空地，以現狀拍賣，實物具體情況以現場及實際為準。 二、競價時間及保留價、起拍價: 第一次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣。 第一次起拍價：登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元。 三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。 四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶（未有淘寶網賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書在開拍前登錄后查看個工作日將相關的資料交到司法拍賣輔助機構由該機構統一提交法院）。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 五、拍賣品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，因該土地為空地，意向競買人可自行前往看樣。也可聯系輔拍公司預約看樣，輔助拍賣公司：廣西昌鼎拍賣有限責任公司。聯系電話: 登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看，該機構提供的咨詢、看樣為免費服務。 六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，本院不對標的物的材質、品質等情況進行任何擔保。標的物以交付時實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。 七、拍賣成交價為增值稅含稅價，因標的物過戶產生的相關稅、費按法律、行政法規及相關規定由相應主體依法承擔，本拍賣標的物拍賣成交后涉及的稅種、稅率等可參照附件中繳納稅種、稅率的復函，也可前往稅務部門咨詢。標的物如欠物業費、水費、電費等，買受人可與相關主體協商處理，協商不成可通過訴訟程序解決。本院不負責處理戶籍問題。 八、特別提醒：拍賣標的物以現狀拍賣，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。需了解、核實過戶相關事宜及有關信息的請向相關行政主管部門了解、核實。 九、應按拍賣成交價計算繳納的稅種稅率： 原業主應繳稅費:應繳增值稅額=(成交價-購入原價)/登錄后查看.登錄后查看%；應繳城市維護建設稅額=應繳增值稅額登錄后查看%；應繳教育費附加額=應繳增值稅額登錄后查看%；應繳地方教育費附加額=應繳增值稅額登錄后查看%；應繳土地增值稅額=(成交價/登錄后查看.登錄后查看-購入原價-契稅-本次繳交的城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅)登錄后查看適用稅率；印花稅=成交價登錄后查看.登錄后查看%。 若轉讓方為個人，應按“財產轉讓所得”繳交個人所得稅。個人所得稅額=(成交價/登錄后查看.登錄后查看-購入原價-契稅-本次繳交的城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅)登錄后查看% 購買方應繳稅費:印花稅=成交價登錄后查看.登錄后查看%；契稅=成交價/登錄后查看.登錄后查看%。 土地增值稅稅率: 增值額未超過扣除項目金額登錄后查看%的部分，稅率為登錄后查看%； 增值額超過扣除項目金額登錄后查看%、未超過扣除項目金額登錄后查看%的部分，稅率為登錄后查看%； 增值額超過扣除項目金額登錄后查看%、未超過扣除項目金登錄后查看%的部分，稅率為登錄后查看%； 增值額超過扣除項目金額登錄后查看%的部分，稅率為登錄后查看%。 增值額=成交價/登錄后查看.登錄后查看-購入原價-契稅-本次繳交的城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅。 十、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣尾款在網絡競價結束后七日內繳入法院指定賬戶【開戶銀行：工商銀行柳州市高新開發區支行； 戶名：（登錄后查看）桂登錄后查看執登錄后查看號，賬號：登錄后查看】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣尾款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。 十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。 十二、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢。 法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 韋法官 聯系單位：柳州市中級人民法院 聯系地址：柳州市城中區海關路登錄后查看號 看樣咨詢電話： 登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看 二〇二〇年九月二十五日