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廣西壯族自治區(qū)柳州市魚峰區(qū)人民法院

公 示

關(guān)于蔡炳春申請(qǐng)執(zhí)行柳州市烹飪研究有限公司的合同糾紛一案，現(xiàn)本院擬于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日在淘寶網(wǎng)公開拍賣被執(zhí)行人柳州市烹飪研究有限公司所有的位于廣西柳州市古亭山開發(fā)區(qū)春苑路廣場(chǎng)西側(cè)的土地及土地上面的附著物（規(guī)劃用途：綜合）。

經(jīng)廣西信達(dá)友邦資產(chǎn)土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，評(píng)估結(jié)果總價(jià)為人民幣登錄后查看.登錄后查看元，其中：土地評(píng)估價(jià)為人民幣登錄后查看.登錄后查看元，房屋評(píng)估價(jià)為人民幣登錄后查看.登錄后查看元。拍賣保留價(jià)為登錄后查看.登錄后查看元。本院已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日對(duì)上述拍賣事宜進(jìn)行公示。

柳州市魚峰區(qū)人民法院

二〇二〇年九月二十五日

廣西壯族自治區(qū)柳州市魚峰區(qū)人民法院

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看，戶名：柳州市魚峰區(qū)人民法院）對(duì)被執(zhí)行人柳州市烹飪研究有限公司所有的位于廣西柳州古亭山開發(fā)區(qū)春苑路廣場(chǎng)西側(cè)的土地及土地上的附著物（春苑路登錄后查看號(hào)）（規(guī)劃用途：綜合）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣，公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：廣西柳州古亭山開發(fā)區(qū)春苑路廣場(chǎng)西側(cè)的土地及土地上的附著物（春苑路登錄后查看號(hào)）（規(guī)劃用途：綜合）

二、標(biāo)的簡(jiǎn)介：房屋所有權(quán)人：柳州市烹飪研究有限公司；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：柳國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)/柳房權(quán)證鹿政字第登錄后查看號(hào)；土地建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，房產(chǎn)建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。

拍賣標(biāo)的為一棟建筑總樓層為六層的磚混結(jié)構(gòu)綜合房地產(chǎn)，該標(biāo)的位于地上一層至六層。室內(nèi)鋪設(shè)瓷磚，室內(nèi)墻面刷乳膠漆，簡(jiǎn)單裝修。室內(nèi)水、電、照明設(shè)施齊全。該標(biāo)的物原用于酒店賓館使用，目前為空置狀態(tài)，部分土地被他人使用種菜，樓體北側(cè)有裂紋，不帶租賃拍賣，不包括室內(nèi)物品。

廣西柳州古亭山開發(fā)區(qū)春苑路廣場(chǎng)西側(cè)的土地及土地上的附著物（春苑路登錄后查看號(hào)）；根據(jù)柳州市不動(dòng)產(chǎn)登記局房屋查詢結(jié)果記載，該房屋查封、抵押登記情況如下：（登錄后查看）上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司柳州分行，抵押時(shí)間：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看至登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，抵押金額：登錄后查看.登錄后查看元;（登錄后查看）上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司柳州分行，抵押時(shí)間：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看至登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，抵押金額：:登錄后查看.登錄后查看元。該土地查封、抵押登記情況如下：（登錄后查看）上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司柳州分行，抵押時(shí)間：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看至登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，抵押金額：登錄后查看.登錄后查看元;（登錄后查看）上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司柳州分行，抵押時(shí)間：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看至登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，抵押金額：登錄后查看.登錄后查看元。房屋查封情況：（登錄后查看）查封單位：廣西柳州市魚峰區(qū)人民法院，（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)；查封時(shí)間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。土地查封情況：（登錄后查看）查封單位：廣西柳州市柳南區(qū)人民法院，（登錄后查看）桂登錄后查看民初登錄后查看號(hào)；查封時(shí)間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；（登錄后查看）查封單位：廣西柳州市城中區(qū)人民法院，（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)之一；查封時(shí)間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；（登錄后查看）查封單位：廣西柳州市柳南區(qū)人民法院，（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)之一；查封時(shí)間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日、（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)，原查封號(hào)：（登錄后查看）城中民二初字第登錄后查看號(hào)，查封時(shí)間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人：柳州市烹飪研究有限公司

三、起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看元，加價(jià)幅度：登錄后查看.登錄后查看元/次，拍賣保證金：登錄后查看.登錄后查看元。

四、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未在拍賣平臺(tái)開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向柳州市魚峰區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)于拍賣前三日向本院執(zhí)行法官（聯(lián)系電話：登錄后查看）提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到柳州市魚峰區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

拍賣方式：從起拍賣價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競(jìng)拍，價(jià)高者得。

五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延登錄后查看分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

六、本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對(duì)拍賣標(biāo)的物的品質(zhì)和真?zhèn)尾怀袚?dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣標(biāo)的物其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以辦理產(chǎn)權(quán)證照時(shí)（過戶）登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。

附：稅費(fèi)調(diào)查（僅供參考）

轉(zhuǎn)讓方：

登錄后查看、不能提供購(gòu)買原值的按核定征收：增值稅稅額：登錄后查看%；城市維護(hù)建設(shè)稅稅率：增值稅稅額登錄后查看%；教育費(fèi)附加稅率：增值稅稅額登錄后查看%；地方教育費(fèi)附加稅率：增值稅稅額登錄后查看%；個(gè)人所得稅稅率：登錄后查看%；土地增值稅稅率：登錄后查看%；印花稅稅率：登錄后查看.登錄后查看%；

登錄后查看、能提供購(gòu)買原值的按現(xiàn)行法律法規(guī)分稅種計(jì)算征收：增值稅稅率：登錄后查看%；城市維護(hù)建設(shè)稅稅率：增值稅稅額登錄后查看%；教育費(fèi)附加稅率：增值稅稅額登錄后查看%；地方教育費(fèi)附加稅率：增值稅稅額登錄后查看%；印花稅稅率：登錄后查看.登錄后查看%；個(gè)人所得稅（差額的登錄后查看%）；土地增值稅（增值額登錄后查看%-登錄后查看%）；

買受方：（登錄后查看）契稅：稅率登錄后查看%；（登錄后查看）印花稅：稅率登錄后查看.登錄后查看% 。

（因各地稅率、稅費(fèi)問題可能存在差異，該公告稅率、稅費(fèi)僅做參考，具體稅率、稅費(fèi)請(qǐng)到稅務(wù)部門詢問。）

因拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過戶）登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的繳稅主體承擔(dān)；沒有明確繳納義務(wù)人的，均有買受人承擔(dān)；因拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過戶）登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)暫由買受人先行墊付。買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須十日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證，逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問題，由買受人自行承擔(dān)，本院不提供稅收發(fā)票和增值稅票。

八、無欠物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)。

九、本院不負(fù)責(zé)處理戶籍問題。

十、拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）的支付期限：拍賣成交后的登錄后查看天內(nèi)（在本標(biāo)的拍賣結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)須繳納清拍賣成交余款，買受人如未繳清，本院將視其為悔拍，其交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)）。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

十一、本拍賣標(biāo)的物能否辦理網(wǎng)絡(luò)司法拍賣貸款服務(wù)：能（）/否（√）。

特別提醒：意向競(jìng)買人如需貸款，關(guān)于其本人是否具備貸款資格，請(qǐng)?jiān)诒緲?biāo)的開拍前登錄后查看日內(nèi)自行向中國(guó)工商銀行柳州市魚峰支行咨詢貸款資格、流程及需要提供的材料，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看（胡洲）。

十二、拍賣保證金：競(jìng)買前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競(jìng)買人按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物的買受人被凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他未成交競(jìng)買人的保證金在拍賣后二十四小時(shí)內(nèi)退還或解凍。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人是指在同等價(jià)格上有優(yōu)先于其他競(jìng)買人買受的特定權(quán)利人。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣公告期間（截止時(shí)間：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始前一日）向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后，才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

已通知被執(zhí)行人及申請(qǐng)人、抵押權(quán)利人。已張貼公告信息。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

十四、拍賣標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)展示、咨詢、網(wǎng)拍技術(shù)服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)指導(dǎo)等輔助服務(wù)工作已委托柳州市萬立金融咨詢服務(wù)有限公司進(jìn)行，聯(lián)系電話登錄后查看-登錄后查看,手機(jī)號(hào)：登錄后查看（黎）、登錄后查看（萬）。

十五、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買須知》，《競(jìng)買須知》及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面查詢。

法院聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看（汪法官）

法院聯(lián)系地址：柳州市華潤(rùn)路登錄后查看號(hào)

本院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

柳州市魚峰區(qū)人民法院

二〇二〇年九月二十五日