（破）浙江普飛鞋業有限公司管理人關于拍賣浙江普飛鞋業有限公司名下不動產、廢舊機器設備（含：變壓器及貨梯）的破產拍賣公告(再次拍賣)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
浙江普飛鞋業有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：浙江普飛鞋業有限公司管理人，監督單位：溫州市鹿城區人民法院，網址：登錄后查看，現公告如下：
一、重要提示
登錄后查看.鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第二十五條六項的職責在破產強清平臺處分債務人財產。
登錄后查看.競拍前請務必仔細閱讀《競買公告》、《競買須知》及有關附件，并遵照相關要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。
登錄后查看.管理人將配合買受人辦理拍賣標的過戶手續，可能產生的變更登記等費用由買受人承擔。
登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。
登錄后查看.本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。
二、拍賣標的
（一）溫州市鹿城區中國鞋都產業園區二期登錄后查看號地塊房地產，現場門牌號為溫州中國鞋都產業園區二期崇德路登錄后查看號（權證號：登錄后查看，土地證號：溫國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號），總建筑面積登錄后查看平方米，其中，證載合法建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，用途：非居住，鋼混、混合結構，建筑年份登錄后查看年；土地使用權面積：登錄后查看.登錄后查看登錄后查看平方米，用途：工業用地，終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。評估價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元（詳見評估報告）。
現狀：有查封，有抵押，已騰空。不動產以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。不動產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。
瑕疵說明：
登錄后查看.宗地內除證載登錄后查看平方米外還存在無產權證建筑物，其中審批擴建建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，違章建筑（臨時建筑）面積約登錄后查看平方米。該部分地上建筑物尚未辦理產權登記手續，拍賣成交后，買受人需承擔行政主管部門依法作出相關行政法規的處理風險。
登錄后查看.法院解除房屋的抵押、查封手續需要一定時間，辦理標的物權屬變更登記的時間根據不動產登記相關部門的要求可能延長。
登錄后查看.因豐門街道化工路二期市政道路工程建設需要，本次拍賣標的部分面積將被豐門街道征收。被征收合法建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米（鋼混結構，登錄后查看層），合法土地面積登錄后查看.登錄后查看平方米，位于廠房正門右側半圓形建筑區域（非整體建筑）。拆遷完成后，征收單位將根據確定的建筑修復方案對建筑進行修復，修復方案尚未確定。
（二）廢舊機器設備（含：變壓器及貨梯），存放于溫州市鹿城區中國鞋都產業園區二期登錄后查看號地塊廠房內，機器設備包括：流水線登錄后查看條、報廢制鞋設備登錄后查看臺、報廢針車登錄后查看批、廢舊鐵架登錄后查看批、鐵柜等廢鐵登錄后查看批、空壓機登錄后查看套、鍋爐登錄后查看套、凈水器登錄后查看套、貨梯登錄后查看臺、發電機登錄后查看系列登錄后查看臺、發電機英泰登錄后查看臺、變壓器及配電柜登錄后查看套、下料機登錄后查看臺、辦公用品（包括桌椅及空調）登錄后查看批。大部分機器設備已無法正常使用。廢舊機器設備（含：變壓器及貨梯）實際狀況與數量以現狀為準。評估價：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元（詳見評估報告）。
三、拍賣價格
起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。
對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系（聯系人：楊律師登錄后查看，鄒律師，登錄后查看）。
四、咨詢看樣
截至起拍日（節假日休息）接受咨詢，看樣時間統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看時，有意者請與管理人聯系具體事宜。
五、競買人條件：
登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的法人可參加競買；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人競買之前自行向相關園區管理委員會及當地街鎮咨詢入園條件、工業項目入園環境類別以及各類入園相關的法規政策，因入園資格不符合造成不能入園的風險由買受人自行承擔。
登錄后查看.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
特別說明：
登錄后查看.拍賣標的物涉及鞋都產業園的入園條件如下：根據《鞋都產業園區規范化管理實施辦法》規定：入住鞋都產業園區的企業需符合以下條件：產業定位：鞋都產業園區主導產業為鞋類制成品及技術含量較高或行業領先的相關產業，重點發展鞋革制品業及其配套產業制造業，積極發展現代物流產業以及設計、展示、交易等生產性服務業。嚴禁從事鑄造、印染、造紙、制革、電鍍等高能耗、高污染的淘汰類加工制造業入園。參與競拍企業入園應達到畝均稅收登錄后查看萬元以上。豐門街道經濟發展辦公室，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看。
登錄后查看.法院解除抵押、查封手續及雙方清繳稅款等方面均需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會相應延長。管理人或破產企業不承諾辦理變更登記的具體時間，請競買人在競買之前綜合考慮資金成本問題。
登錄后查看.最終不動產成交價格及設備成交價格按登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元的比例拆分成交總價進行確認及核稅登記。
登錄后查看.起拍價未扣減被征收建筑物部分的估值，故被征收的權益由買受人享有，后續拆遷手續由買受人自行辦理，建筑被部分拆遷以及修復的風險亦由買受人自行承擔。
六、優先購買權人：無。
七、拍賣方式
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。
八、拍賣延時
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
九、稅費及其他費用承擔
買受人自行辦理標的物拍賣過戶手續，交易過程中產生的稅費依照稅法相關規定由雙方各自承擔，買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。買受人自行辦理水、電、貨梯等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
標的物能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用（除交易稅外）。
十、保證金和余款支付
登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。
登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。軟件服務費由淘寶網收取，為系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%，單個標的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬（人民幣：伍拾萬圓整）。其中：系統成交價=起拍價+溢價。
拍賣余款請在拍賣成交后登錄后查看日內完成競拍尾款支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。
登錄后查看.債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。
十一、拍品交付
登錄后查看.買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人（地址：浙江省溫州市鹿城區市府路新益大廈登錄后查看幢登錄后查看室，浙江光正大律師事務所）簽署拍賣成交確認文件。
登錄后查看.拍賣成交后，由破產管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。
十二、特別提醒
（一）標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。
（四）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。
本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。
浙江普飛鞋業有限公司管理人
二〇二〇年九月二十五日
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