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變賣公告

南京市棲霞區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在南京市棲霞區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：南京市棲霞區人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：南京市鼓樓區（原下關區）黃家圩地號為登錄后查看的一宗批發零售用地、商務金融用地、住宿餐飲用地國有出讓土地使用權及地上建筑物、附屬物。

起拍價：登錄后查看萬元，詢價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看萬元。

二、競買人條件：競買人必須為中華人民共和國境內外的法人和其他組織，除法律、法規另有規定者外，均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一日登錄后查看時前向委托法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，導致成交后無法辦理過戶，按棄標處理，由競買人自行承擔相應的法律責任。

請謹慎參拍。如買受人逾期未支付變賣尾款，妨礙人民法院正常執行的，本院將根據情節輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條等法律法規的規定，追究買受人相關法律責任，依法采取罰款、拘留等處罰。同時，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。

三、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

六、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等 〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

七、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。特別提醒：如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶(戶名：南京市棲霞區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行南京堯化支行，賬號：登錄后查看)。

八、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

九、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別注意事項：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（王）、登錄后查看-登錄后查看（張）

淘寶網客服熱線：登錄后查看

聯系地址：南京市棲霞區堯佳路登錄后查看號

南京市棲霞區人民法院監督電話：登錄后查看－登錄后查看

南京市中級人民法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

南京市棲霞區人民法院

二零二零年九月二十五日