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拍賣公告

北京市順義區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

拍品名稱：北京市朝陽區(qū)望京西園三區(qū)登錄后查看號樓登錄后查看室（經(jīng)濟(jì)適用房）

起拍價(jià)：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬元。

二、拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀說明

房屋所有權(quán)人為樊錳，共有情況為單獨(dú)所有。房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，房屋用途為住宅，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。房屋總層數(shù)登錄后查看層，所在層數(shù)為登錄后查看層。

拍賣標(biāo)的現(xiàn)由被執(zhí)行人占用，騰退需要時(shí)間。

三、特別提醒

登錄后查看、本次拍賣活動計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

登錄后查看、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

登錄后查看、競拍人為自然人的，競拍人家庭或個(gè)人應(yīng)符合限購政策，并在競拍前向房屋所在地房屋管理部門核實(shí)后參與競拍，對于不符合限購政策仍參與競拍的，人民法院將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)法律后果自行承擔(dān)。

競拍人需至相關(guān)職能部門詳細(xì)了解拍品過戶相關(guān)政策及所在地限購政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

四、稅費(fèi)及承擔(dān)方式

拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，所涉及一切稅、費(fèi)按法律規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。

拍賣標(biāo)的的性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用房，按照相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房首次上市交易需補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。拍賣成交后，應(yīng)向政府補(bǔ)交的土地收益等價(jià)款按法律規(guī)定有相應(yīng)主題承擔(dān)。

五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

咨詢時(shí)間：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（工作日登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看）接受咨詢，聯(lián)系人：姜法官，電話登錄后查看-登錄后查看。

本次拍賣不組織看樣，請仔細(xì)閱讀提供的拍品圖片。

本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，已根據(jù)調(diào)查情況就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

提示：本院已委托北京海誠昆侖辦公服務(wù)有限公司（以下簡稱拍賣輔助機(jī)構(gòu)）在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行統(tǒng)一咨詢及組織看樣等工作（節(jié)假日除外），聯(lián)系人夏先生，登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看。

六、競買人條件

本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

除上述人員外，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、權(quán)屬異議

對拍賣財(cái)產(chǎn)權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

八、優(yōu)先購買權(quán)人

與本標(biāo)的物有關(guān)人員（如案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

特別提醒：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交有效證明，經(jīng)法院審查確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)（聯(lián)系電話登錄后查看-登錄后查看）。

本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無。

九、競拍規(guī)則

本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競價(jià)程序結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延登錄后查看分鐘。

拍賣方式為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，競價(jià)期間無人出價(jià)為流拍。

十、拍賣款項(xiàng)支付方式及賬戶

拍賣競價(jià)前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入北京市順義區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前繳入法院以下指定賬戶, 逾期未支付的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任競買人可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶：

戶名：(登錄后查看)京登錄后查看執(zhí)登錄后查看號；

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司北京正陽門支行；

賬號：登錄后查看

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：

登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看)

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。在將拍賣成交余款繳入法院指定賬戶后十日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到北京市順義區(qū)人民法院（地址：北京市順義區(qū)順平輔線登錄后查看號）領(lǐng)取執(zhí)行裁定書，法院負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)證的解除手續(xù)，除有依法不能及時(shí)移交的情形外，在送達(dá)執(zhí)行裁定書后十五日內(nèi)交付拍賣財(cái)產(chǎn)。

十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

根據(jù)法律規(guī)定，委托法院有權(quán)在競價(jià)程序開始前或競價(jià)程序中，依法決定暫緩拍賣、中止拍賣。

十三、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價(jià)前如實(shí)向司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址或者主動與法院聯(lián)系。買受人變更送達(dá)地址，應(yīng)當(dāng)以書面方式告知人民法院。買受人未書面變更的，以其確認(rèn)的地址為送達(dá)地址。因買受人提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、拒不提供送達(dá)地址、送達(dá)地址變更未書面告知人民法院，導(dǎo)致法律文書未能被買受人實(shí)際接收的，直接送達(dá)的，法律文書留在該地址之日為送達(dá)之日；郵寄送達(dá)的，文書被退回之日為送達(dá)之日。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 姜法官。

聯(lián)系地址：北京市順義區(qū)人民法院執(zhí)行局（北京市順義區(qū)順平輔線登錄后查看號）

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

北京市順義區(qū)人民法院

二〇二〇年九月二十五日