拍賣公告

海南省第一中級(jí)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在海南省第一中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看；戶名：海南省第一中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

海南省第一中級(jí)人民法院司法拍賣一直秉承公平、公開、公正之承諾，所有司法拍賣標(biāo)的信息，均上網(wǎng)公開可查，無(wú)暗箱操作之可能。本標(biāo)的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競(jìng)買人登記、協(xié)助注冊(cè)報(bào)名、辦理過戶、稅費(fèi)繳納等，海南省第一中級(jí)人民法院已授權(quán)委托海南易拍拍網(wǎng)絡(luò)科技有限責(zé)任公司為唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競(jìng)買人、買受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。對(duì)于社會(huì)上有其它機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著低于市場(chǎng)價(jià)成交，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競(jìng)買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

一、拍品介紹：

登錄后查看、標(biāo)的物: 被執(zhí)行人海南省經(jīng)濟(jì)開發(fā)實(shí)業(yè)總公司名下位于萬(wàn)寧市山根鎮(zhèn)香車水庫(kù)東側(cè)的登錄后查看畝國(guó)有土地使用權(quán)【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：萬(wàn)國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)、登錄后查看號(hào)、登錄后查看號(hào)、登錄后查看號(hào)的地類用途為農(nóng)業(yè)（種植）用地、萬(wàn)寧市（根）國(guó)用（登錄后查看）字第登錄后查看號(hào)、登錄后查看號(hào)的地類用途為養(yǎng)殖業(yè)用地】及地上附著物（包含登錄后查看.登錄后查看平方米地上建筑物、登錄后查看平方米地上圍墻）

登錄后查看、具體現(xiàn)狀：詳見海南東來（房）估字【登錄后查看】第登錄后查看號(hào)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。

登錄后查看、瑕疵說明：(登錄后查看)證號(hào)為萬(wàn)國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)、登錄后查看號(hào)、登錄后查看號(hào)、萬(wàn)寧市（根）國(guó)用（登錄后查看）字第登錄后查看號(hào)、登錄后查看號(hào)證下的土地出租給第三人葉光若，承包期為登錄后查看年，自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。葉光若已在地上種植樹木，本次拍賣不包含葉光若所種植的樹木。競(jìng)買者競(jìng)買成功后，非經(jīng)司法確認(rèn)或承包雙方提前解除合同，競(jìng)買者需待上述租賃期期滿后方能使用土地。面積如有誤差以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。(登錄后查看) 本次拍賣屬凈價(jià)、現(xiàn)狀拍賣，拍賣所產(chǎn)生的過戶全部稅費(fèi)及其他費(fèi)用均全部由買方承擔(dān)。

登錄后查看、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人必須符合上述標(biāo)的所在地限購(gòu)政策規(guī)定的條件，具體限購(gòu)政策規(guī)定可向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢。競(jìng)買人因不符合限購(gòu)政策規(guī)定條件而導(dǎo)致不能辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶登記的風(fēng)險(xiǎn)，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

登錄后查看、限購(gòu)情況：競(jìng)買者須向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心咨詢，以當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心答復(fù)為準(zhǔn)，不符合條件的一律不準(zhǔn)參加競(jìng)拍；如不符合條件者擅自參加競(jìng)拍后果自負(fù)。

特別提示：（登錄后查看）本院除委托海南易拍拍網(wǎng)絡(luò)科技有限責(zé)任公司從事法拍輔助工作以外，未委托任何中介機(jī)構(gòu)從事拍賣服務(wù)，拍品成交后不向買受人收取任何費(fèi)用。（登錄后查看）競(jìng)買人應(yīng)自行了解海南省有關(guān)限購(gòu)政策，若競(jìng)買人不按法律政策購(gòu)買導(dǎo)致重新拍賣，除競(jìng)買人交納的保證金不予退還外，競(jìng)買人還需承擔(dān)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失。

登錄后查看、本次拍賣為凈價(jià)、現(xiàn)狀拍賣，本次拍賣拍賣所產(chǎn)生的過戶全部稅費(fèi)及其他費(fèi)用均全部由買方承擔(dān)，特別提醒及建議有意競(jìng)買者在競(jìng)買前到相關(guān)稅務(wù)部門咨詢本次拍賣成交過戶需繳納的相關(guān)稅費(fèi)。

評(píng)估價(jià)：登錄后查看元，起拍價(jià)：登錄后查看元，

保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，組織看樣時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)（自行前往看樣）。本院已委托海南易拍拍網(wǎng)絡(luò)科技有限責(zé)任公司在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

海南易拍拍網(wǎng)絡(luò)科技有限責(zé)任公司聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看,登錄后查看。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前登錄后查看分鐘，如果有競(jìng)買人出價(jià)，則自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、（登錄后查看）上述標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣；（登錄后查看）標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)等費(fèi)用均由買受人承擔(dān)；（登錄后查看）土地的交易及過戶按海南省的相關(guān)政策執(zhí)行，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

特別注意事項(xiàng)：因本次拍賣標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)格不包含評(píng)估對(duì)象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，因此在拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)（有關(guān)土地稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國(guó)土、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解）。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：承租人葉光若為優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前繳入法院指定賬戶（戶名：海南省第一中級(jí)人民法院，開戶銀行：海口農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司濱江支行，賬號(hào)：登錄后查看,請(qǐng)注明“（登錄后查看）瓊登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)拍賣余款”）。并在交付尾款后（憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到海南省第一中級(jí)人民法院（地址：海南省海口市美蘭區(qū)白駒大道登錄后查看號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物相關(guān)交付手續(xù)（具體簽署時(shí)間由法院通知）。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看,登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（海南易拍拍網(wǎng)絡(luò)科技有限責(zé)任公司）

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：海南省海口市美蘭區(qū)白駒大道登錄后查看號(hào)。

海南省第一中級(jí)人民法院

二登錄后查看二登錄后查看年九月二十五日