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競買公告

關于位于天津市寧河現代產業園區嘉禾產業園登錄后查看號地塊沿街廠房登錄后查看號樓拍賣公告

（第一次拍賣）

天津市寧河區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在天津市寧河區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：天津市寧河區人民法院）進行公開拍賣活動。現公告如下：

拍賣依據：（登錄后查看）津登錄后查看執登錄后查看號執行裁定書

拍賣標的: 天津市寧河現代產業園區嘉禾產業園登錄后查看號地塊沿街廠房登錄后查看號樓

登錄后查看、拍賣對象產權登記狀況：

權利人：嘉禾（天津）產業園置地有限公司

坐落：天津市寧河現代產業園區嘉禾產業園

建筑面積合計：登錄后查看.登錄后查看平方米（以規劃、設計圖紙和施工許可證確定面積，實際面積以將來竣工驗收登記測繪為準）

土地使用權面積：登錄后查看.登錄后查看平方米（登錄后查看號地塊界內面積）

土地用途：工業用地

土地權利性質：出讓

土地使用（承包）期限：至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日

其他權利負擔：存在抵押權登記信息、查封登記信息

登錄后查看、拍賣對象實物狀況

詳見評估報告

注：該拍賣財產主體已完工，但未竣工驗收，本次拍賣以在建工程進行拍賣，經咨詢相關部門，該宗地存在違約金登錄后查看余萬元（依合同條款計算，實際數額以實際繳納數額為準），此次拍賣不動產為宗地內部分建筑，能否進行單獨繳納違約金、竣工驗收及分割轉移登記需買受人自行咨詢相關部門，另若因政策變更，此處不符合規劃用途，需拆除的風險亦在此充分告知，若買受人競買，視為買受人充分了解將來不能登記的風險，由此產生的后果由買受人自行承擔。

天津市寧河現代產業園區嘉禾產業園登錄后查看號地塊沿街廠房登錄后查看號樓本次起拍價：登錄后查看元；保證金登錄后查看元；增價幅度：登錄后查看元。

本次拍賣信息已通知被執行人 ，若無法獲悉，特在此公示。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房地產所在地過戶的相關政策和對此房地產購買人資格是否有限制，過戶風險自行承擔。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始登錄后查看日前向天津市寧河區人民法院辦理委托手續。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到天津市寧河區人民法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的法律文書，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的的法律文書。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（節假日休息），有意者請自行到天津市寧河現代產業園區嘉禾產業園查看。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買受人承擔（或由雙方各自承擔）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續等事項請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負。實際違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

八、與本標的物有關人員案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

但是下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（一）負責執行的人民法院；

（二）網絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款應在拍賣成交后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶（戶名：天津市寧河區人民法院，開戶行：中國農業銀行股份有限公司天津寧河新華支行，賬號：登錄后查看）。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。

十、根據法釋【登錄后查看】登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際競買人姓名、網拍競買號信息。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書等法律文書自行至相關部門辦理標的物權屬變成手續。辦理過程中涉及的稅、費由買受人承擔，具體費用請競買人于競買前至相關單位自行查詢。本院不負責戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需要的，請競買人自行征詢當地公安機關戶籍管理部門了解。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話： 登錄后查看-登錄后查看

監督電話： 登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：天津市寧河區新華道登錄后查看號

如競買人申請貸款，可與下列機構進行聯系，具體貸款事項由競買人自行與其對接，具體操作及應承擔的風險與法院無涉。

登錄后查看、辦理貸款過程中的相關服務：申融科技公司 李經理 登錄后查看

登錄后查看、辦理貸款過程中需要的保險服務：

渤海財險天津分公司 楊經理 登錄后查看 劉經理登錄后查看

天津市寧河區人民法院

二〇二〇年九月二十三日