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競買公告

廣西快菱電梯有限公司管理人

關于拍賣廣西桂平市龍門工業區內四塊國有出讓工業用地及地上建筑物的公告

廣西快菱電梯有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理不動產過戶手續，可能產生的變更登記等費用由買受人承擔。（或者管理人將配合買受人辦理拍品交付或者郵寄手續，可能產生的交付或者郵寄等費用由買受人承擔）。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱形瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的

廣西快菱電梯有限公司（以下簡稱“快菱電梯公司”）名下位于廣西桂平市龍門工業區內四塊工業用地及該地塊上建筑物整體拍賣。

拍賣標的物清單：

登錄后查看、國有土地使用權

登錄后查看.地上建筑物

（登錄后查看）兩棟在建綜合樓及一層工業廠房

（登錄后查看）六棟在建鋼鐵廠房

瑕疵說明：

登錄后查看、關于地上建筑物存在的問題。

（登錄后查看）上述列表中地上建筑物均未獲得房屋所有權證書，因此，競買人在競買之前需充分了解標的物所帶來的風險。

（登錄后查看）特別注意,地上建筑物在建鋼架廠房較為特殊,少部分位于被執行人快菱公司名下土地紅線內,大部分則位于梁登錄后查看以個人名義租賃的村民土地上,初步了解的情況是該幅租賃土地，桂平市政府計劃征用做為糧庫使用,買受人購買后，后續可再與政府洽談征收補償事宜。鑒于上述特殊情況無法單獨拍賣,因此只能捆綁打包其它廠房、土地并拍賣,意向人應對此應有清楚認識。

（登錄后查看）快菱公司在建綜合樓（五層）一樓有三個鋪面在使用，占有人承諾將自競買人成功競得網拍標的物后登錄后查看天內搬離騰空。

（登錄后查看）一層廠房內的堆置物均為廣西金田木業有限公司（以下簡稱“金田公司”）以及廣西奧斯瑪電梯有限公司所有，目前管理人已經解除了該土地上的租賃合同，目前正與廣西奧斯瑪電梯有限公司處理破產債權確認訴訟。拍品成交后，如買受人需要，管理人可以配合買受人發函讓其搬離場地。

登錄后查看、競買人條件限制

該地塊位于廣西桂平市龍門工業區內，競買人在該地塊上所進行的所有項目必須要符合桂平市政府對于龍門工業區的工業規劃，因此競買人在購買之前必須要充分與桂平市政府進行溝通。拍賣成交之后，競買人因不符合政府、園區規劃而不能進行項目建設的，所造成的損失由競買人全部自行承擔，出賣人不承擔任何責任。

登錄后查看、場地騰空情況

本次拍賣標的物尚未騰空，法院拍賣裁定文書送達之日視為已完成交接手續，出賣人不承擔騰空責任。

對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系（聯系人：周律師，聯系方式：登錄后查看）。

三、起拍價格

經管理人對上述地塊進行市場調查以及參考之前法院所做的評估報告，結合《變價方案》在第一次拍賣的起拍價降登錄后查看%來確定本次標的物整體起拍價為：￥登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 元；競買保證金：登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看.登錄后查看元。增價幅度：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。

四、咨詢看樣

自公告之日起至拍賣開始前一日止（周一至周五工作時間內）接受咨詢，在拍賣公告期間，競買人需要看樣的，須提前登錄后查看日預約管理人。實地看樣聯系人：周律師登錄后查看。

未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

五、競買人條件：

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法律代理人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、競買人在該地塊上所進行的所有項目必須要符合桂平市政府對于龍門工業區的工業規劃，因此競買人在購買之前必須要充分與桂平市政府進行溝通。拍賣成交之后，競買人因不符合政府、園區規劃而不能進行項目建設的，所造成的損失由競買人全部自行承擔，出賣人不承擔任何責任。

六、優先購買權人

申請優先購買權的競買人，請在拍賣標的開拍三個工作日前向管理人提供優先購買權利人證明材料，逾期未提交的視為放棄優先購買權利。

七、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

八、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

九、稅費及其他費用承擔

標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協助。標的物轉讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用由雙方各自承擔，買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。

十、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在登錄后查看日內（延時除外）匯款至本管理人指定賬戶【戶名：廣西快菱電梯有限公司管理人，開戶銀行：廣西北部灣銀行貴港分行，賬 號：登錄后查看】請買受人交余款時備注“拍賣余款及拍賣標的名稱”并電話告知管理人），并到管理人處（地址：貴港市港北區布山路登錄后查看號德寶國際新城登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看號房）與管理人簽署《拍賣成交確認書》，領取拍賣款收款收據。《拍賣成交確認書》簽署完畢后，標的物的一切風險轉移至買受人處。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并自逾期之日起承擔拍賣標的可能發生的一切風險。

登錄后查看. 債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

登錄后查看. 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十一、特別提醒

（一）標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

（四）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：周律師登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

廣西快菱電梯有限公司管理人

二〇二〇年九月二十四日