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變賣公告

海口海事法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在海口海事法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看；戶名：海口海事法院)進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：海口市國貿路登錄后查看號金福城小區登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看號房，鋼混結構，商業用房，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，方向朝東，簡單裝修，商鋪外墻面為落地玻璃，室內地面鋪地磚，內墻面刷涂料，頂面裝吊頂，設有木板隔間。（其他信息詳見標的物的評估報告，請在標的物介紹中下載附件查看。）

評估價：登錄后查看元，變賣價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元。

特別提示：

以下標的物均為本院處置的財產，三個標的物已打通合并，本院將對以下三個標的物采取單獨分開變賣，競買人可在海口海事法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上關注登錄后查看-登錄后查看號、登錄后查看-登錄后查看號房產的變賣活動情況。若變賣成交的，如有需要，買受人需自行協調處理房產測繪分割相關事宜。

具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

關于限購事項，因海南省實施限購房屋政策，只有符合海南省限購政策的人，法院才能通知當地房產管理部門協助辦理房屋過戶登記手續。請競買人自行到當地有關部門咨詢清楚，若不具備購房資格，仍參加競買導致重新變賣的，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔重新變賣價款低于原變賣價款造成的差價、費用損失。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（除節假日）接受咨詢。本標的不安排集中看樣，請競買人自行前往標的物現場看樣。

三、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣起拍價，方可成交。

四、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任。

特別注意事項：因本次變賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在變賣成交后應繳納的稅費均由買受人承擔（有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土、所在樓盤的物業公司等相關部門了解）。

六、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前五日內與本院聯系。

八、本標的物優先購買權人相關說明：公告前暫無核準的優先購買權人。

九、變賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶（開戶單位： 海口海事法院 ，開戶行： 海口農村商業銀行股份有限公司海甸支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看，請注明“（登錄后查看）瓊登錄后查看執恢登錄后查看號登錄后查看-登錄后查看號房的變賣余款”）。并在交付尾款后（憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到海口海事法院（地址：海南省海口市美蘭區白龍南路登錄后查看號）簽署《變賣成交確認書》，于簽署確認書后登錄后查看個工作日內領取執行裁定書及拍賣款收款收據。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、變賣預繳款、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

承辦法官電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看

網拍咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：海南省海口市美蘭區白龍南路登錄后查看號。

海口海事法院

二〇二〇年九月二十五日