駐馬店市中級人民法院關于上蔡縣蔡侯路中段土地使用權（上國用2012第2607519號）及在建工程、倉庫（變賣）的公告(變賣)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
駐馬店市中級人民法院
關于變賣上蔡縣蔡侯路中段土地使用權（上國用登錄后查看第登錄后查看號）及在建工程、倉庫的
變賣公告
駐馬店市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時期間（競價周期與延時除外）在駐馬店市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：駐馬店市中級人民法院，法院主頁網址：登錄后查看），現公告如下：
一、變賣標的：拍品宗地位于蔡侯路中段南側，證載用途：登錄后查看為二類居住用地(登錄后查看)、登錄后查看為街頭綠地(登錄后查看)、登錄后查看為水域(登錄后查看)，為已出讓用地，土地使用者為上蔡縣永豐糧油有限公司，本次評估土地使用權面積合計為登錄后查看.登錄后查看平方米，其中登錄后查看為登錄后查看.登錄后查看平方米、登錄后查看為登錄后查看.登錄后查看平方米、登錄后查看為登錄后查看.登錄后查看平方米。
登錄后查看.土地登記狀況
根據《國有土地使用證》(上國用(登錄后查看)第登錄后查看號)、《國有土地使用權出讓合同》(合同編號：登錄后查看-登錄后查看)、《土地轉讓審批表》(土轉字[登錄后查看]登錄后查看號)、《上蔡縣住房和城鄉建設局<關于上蔡縣宏豐糧油有限責任公司規劃設計條件的函>》(上建規函[登錄后查看]登錄后查看號)等資料，委估宗地基本情況如下：
(登錄后查看)土地使用者：上蔡縣永豐糧油有限公司。
(登錄后查看)共有情況：單獨所有。
(登錄后查看)坐落：蔡侯路中段南側。
(登錄后查看)《國有土地使用證》編號：上國用(登錄后查看)第登錄后查看號。
(登錄后查看)權利類型：國有建設用地使用權。
(登錄后查看)權利性質：出讓。
(登錄后查看)用途：住宅用地、街頭綠地、水域。
(登錄后查看)面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，其中住宅用地(登錄后查看)為登錄后查看.登錄后查看平方米、街頭綠地(登錄后查看)為登錄后查看.登錄后查看平方米、水域(登錄后查看)為登錄后查看.登錄后查看平方米。
(登錄后查看)使用期限：根據《國有土地使用證》[上國用(登錄后查看)第登錄后查看號]顯示終止日期為登錄后查看年；《國有土地使用權出讓合同》(合同編號：登錄后查看-登錄后查看)未顯示出讓年期及終止日期，根據該出讓合同的土地交付日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日;本次評估設定委估宗地使用年期自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起，不同用途的使用期限依法定最高使用年期相應順延，住宅用地法定最高年期為登錄后查看年，公園與綠地、河流水面用地的法定最高年期為登錄后查看年。至估價期日，則住宅用地剩余使用年期為登錄后查看.登錄后查看年，公園與綠地、河流水面用地剩余使用年期登錄后查看.登錄后查看年。
(登錄后查看)土地級別：上蔡縣城區住宅用地一級、上蔡縣城區公共管理與公共服務用地一級、上蔡縣城區水域及水利設施用地一級。
(登錄后查看)地號：登錄后查看-登錄后查看，圖號：登錄后查看。
登錄后查看.土地權利狀況
(登錄后查看)土地所有權：委估宗地屬國家所有權。
(登錄后查看)土地使用權：委估宗地以出讓方式取得；至估價期日，委估宗地土地使用者為上蔡縣永豐糧油有限公司。
(登錄后查看)他項權利及權利狀態：依據《地籍調查表》未顯示委估宗地存在抵押權、地役權等他項權利；依據《河南省西平縣人民法院執行裁定書》[(登錄后查看)豫登錄后查看執登錄后查看號]，至評估期日，委估宗地處于查封狀態。
(登錄后查看)相鄰關系：至評估期日，委估宗地東至過道、空地，南至圍擋、倉庫等，西至圍擋，北至過道。
登錄后查看.土地利用狀況
依據《上蔡縣住房和城鄉建設局<關于上蔡縣宏豐糧油有限責任公司規劃設計條件的函>》(上建規函[登錄后查看]登錄后查看號)，委估宗地批準用途登錄后查看為二類居住用地(登錄后查看)、登錄后查看為街頭綠地(登錄后查看)、登錄后查看為水域(登錄后查看)；登錄后查看的規劃條件：容積率登錄后查看.登錄后查看—登錄后查看.登錄后查看，綠地率為≥登錄后查看%，建筑密度≤登錄后查看%，建筑控制高度為登錄后查看米；登錄后查看的規劃條件：綠地率≥登錄后查看%。
至估價期日，委估宗地內有在建工程、倉庫、菜地等。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣結束之日止（節假日除外）接受咨詢，有意者請與本院聯系（咨詢電話附后）統一安排看樣。
三、變賣方式：
登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。
登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買受人承擔。
六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始前與本院聯系；要求中止拍賣的，須同時提交書面申請并經本院批準。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：無
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十日內繳納，通過銀行付款方式匯款到本院賬戶 （戶名：河南省駐馬店市中級人民法院，開戶銀行：農業銀行駐馬店雪松路支行，賬號：登錄后查看）
未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
駐馬店市中級人民法院
二〇二〇年九月二十五日
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