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武漢市新洲區(qū)人民法院

拍賣公告

武漢市新洲區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在武漢市新洲區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（法院賬戶名：武漢市新洲區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：咸寧市咸安區(qū)桂花北路（怡景大廈）登錄后查看幢登錄后查看層登錄后查看號（房屋所有權(quán)證號：咸寧市房權(quán)證咸安字第登錄后查看號，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡）。

評估總價：登錄后查看元；起拍價：登錄后查看元；保證金：登錄后查看元；增價幅度：登錄后查看元。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競拍開始前向武漢市新洲區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)并提供合法有效證明，經(jīng)法院審查確認(rèn)后方可委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到武漢市新洲區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：競買人可電話進(jìn)行咨詢或預(yù)約。法院統(tǒng)一安排看樣，未經(jīng)預(yù)約，我院不安排看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動順延登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：據(jù)中真房估字【登錄后查看】登錄后查看第登錄后查看號《房地產(chǎn)司法鑒定估價報告》記載：

登錄后查看、根據(jù)估價委托人介紹，估價對象存在抵押他項權(quán)利。至價值時點，前述抵押他項權(quán)利尚未注銷。根據(jù)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》(登錄后查看/登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看)中房地產(chǎn)拍賣、變賣估價的有關(guān)規(guī)定：“評估價值的影響因素應(yīng)包括拍賣房地產(chǎn)的瑕疵，但不應(yīng)包括拍賣房地產(chǎn)被查封及拍賣房地產(chǎn)上原有的擔(dān)保物權(quán)和其他優(yōu)先受償權(quán)”，故本次評估未考慮查封、擔(dān)保物權(quán)、其他優(yōu)先受償權(quán)對評估價值的影響。

登錄后查看、根據(jù)估價委托人提供的相關(guān)資料，至價值時點，估價對象部分有抵押。除此之外，未發(fā)現(xiàn)估價對象有其他權(quán)益狀況記載。_

登錄后查看、評估對象土地使用權(quán)取得方式為出讓，土地使用終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，土地剩余使用年限為登錄后查看.登錄后查看年，本報告已考慮該因素對評估結(jié)果的影響；對象土地證載用途為其他商服用地，房屋證載用途為商業(yè)用房，房屋現(xiàn)狀為部分商業(yè)用房、部分空置，本報告以評估對象房產(chǎn)證按證載用途為其最高最佳使用，并以其法定用途條件夏整體持續(xù)使用(經(jīng)營)為假設(shè)前提。

登錄后查看、評估對象現(xiàn)狀二三樓須借道一樓電梯出入，直至本次評估價值時點，二樓尚未出租，空置；三樓已出租。本次評估假定估價對象能借道電梯出行，且不需要支付地役權(quán)費用，并以此為估價前提，請買受人注意。

登錄后查看、本報告估價結(jié)果已包含與估價對象功能相匹配的附著在建筑物上、不可移動的設(shè)備設(shè)施價值，不包含對象室內(nèi)二次裝修、裝飾、動產(chǎn)等價值。

標(biāo)的物是否有戶口，請買受人自行向相關(guān)職權(quán)部門落實，法院不負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)原戶籍的查詢及遷出，戶籍問題由買受人自行解決，視為瑕疵。

標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請拍賣開始前登錄后查看日內(nèi)與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：不詳。

十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請于拍賣成交后七個工作日之內(nèi)（以到賬為準(zhǔn)）繳入法院指定賬戶（戶名：武漢市新洲區(qū)人民法院，開戶銀行：中國銀行武漢市新洲支行，賬號：登錄后查看）。填寫繳款單時請注明本案案號：（登錄后查看）鄂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：登錄后查看

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：武漢市新洲區(qū)衡州大道登錄后查看號。

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細(xì)信息可在“武漢市新洲區(qū)人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）”上查詢。

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