（破）淄博市博山華翔耐火材料有限公司管理人關(guān)于拍賣淄博市博山華翔耐火材料有限公司土地使用權(quán)、房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施、樹木等破產(chǎn)財產(chǎn)的公告的破產(chǎn)拍賣公告(再次拍賣)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
關(guān)于拍賣淄博市博山華翔耐火材料有限公司土地使用權(quán)、房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)備、樹木等破產(chǎn)財產(chǎn)的公告（第五次拍賣）
淄博市博山華翔耐火材料有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺（處置單位：淄博市博山華翔耐火材料有限公司管理人；監(jiān)督單位：淄博市博山區(qū)人民法院；網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、重要提示
登錄后查看.鄭重聲明：淄博市博山華翔耐火材料有限公司債權(quán)人會議通過了《關(guān)于提請債權(quán)人會議審議淄博市博山華翔耐火材料有限公司破產(chǎn)財產(chǎn)變價方案的報告》，據(jù)此管理人根據(jù)通過的破產(chǎn)財產(chǎn)變價方案進(jìn)行本次拍賣。
本拍賣標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條第登錄后查看項的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)。
登錄后查看.登錄后查看競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》《拍賣須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息及瑕疵、了解競買資質(zhì)、過戶要求、委托代理及款項支付方式、稅款承擔(dān)等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定或約定，根據(jù)相關(guān)情形將產(chǎn)生包括但不限于保證金不予退還（被劃扣）、拍賣被撤銷等相關(guān)法律后果，全部責(zé)任將有競買人承擔(dān)，請理性參拍。
登錄后查看.登錄后查看標(biāo)的物如果涉及過戶、變更登記等所涉及的相關(guān)手續(xù)等事宜由買受人自行辦理，因辦理交割、過戶登記、變更等手續(xù)等所涉及的一切稅、費(fèi)、金（含破產(chǎn)人所承擔(dān)的稅、費(fèi)、金）由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決、承擔(dān)。上述稅、費(fèi)、金等費(fèi)用的具體數(shù)額請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行咨詢或自行查詢，與管理人無涉，競買人在競拍時應(yīng)當(dāng)將上述具體稅、費(fèi)、金等作為競買成本考慮。上述稅、費(fèi)、金等費(fèi)用競買人應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時支付，管理人有權(quán)要求其及時支付，如競買人不按照相關(guān)部門或管理人的要求及時全額支付上述稅、費(fèi)、金等費(fèi)用，管理人有權(quán)撤銷（解除）其競買合同且不退還其交納的保證金，相關(guān)一切法律責(zé)任由競買人承擔(dān)，給管理人造成損失的，競買人應(yīng)當(dāng)賠償。
登錄后查看.登錄后查看本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值、競拍的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求自行調(diào)查、了解、核實(shí)相關(guān)情況。本公告未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。
登錄后查看.登錄后查看本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險。請有意競拍者請實(shí)地看樣并詳細(xì)調(diào)查了解，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及瑕疵等狀況的確認(rèn)，責(zé)任由競買人自負(fù)。競買后，競買人不得以拍賣標(biāo)的與實(shí)際狀況不符及存在瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等理由向管理人或法院主張任何權(quán)利。否則，管理人有權(quán)撤銷（解除）其競買合同且不退還保證金，由此造成的一切法律責(zé)任由競買人承擔(dān)，造成損失的，競買人應(yīng)當(dāng)賠償，管理人有權(quán)從競買人所交拍賣預(yù)繳款中扣除相應(yīng)損失。
登錄后查看.登錄后查看標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人對房屋及構(gòu)筑物等標(biāo)的物外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整及損壞、固定裝修及損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。競拍人如對拍賣標(biāo)的等有異議，應(yīng)在競拍前向管理人提出并提供書面說明及證據(jù)，競買人參與競拍即視為對標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀及瑕疵等的認(rèn)可，競拍成功后，競買人不得因此向管理人主張任何權(quán)利。否則，管理人有權(quán)撤銷（解除）其競買合同且不退還保證金，由此造成的一切法律責(zé)任由競買人承擔(dān)，造成損失的，競買人應(yīng)當(dāng)賠償，管理人有權(quán)從競買人所交拍賣預(yù)繳款中扣除相應(yīng)損失。
登錄后查看.登錄后查看拍賣標(biāo)的所涉及土地、房產(chǎn)的建筑面積、性質(zhì)、用途，以產(chǎn)權(quán)登記證書或相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的所涉房產(chǎn)、建筑物及構(gòu)筑物等均沒有產(chǎn)權(quán)證，部分拍賣房產(chǎn)、建筑物及構(gòu)筑物所在土地為租賃土地，沒有土地使用權(quán)證，買受人可能因法律或政策或第三方等原因?qū)е滤袡?quán)或使用權(quán)等權(quán)利受到影響、限制及可能造成損失，對此，全部責(zé)任及損失等由競買人（買受人）承擔(dān)，管理人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任及其他任何責(zé)任，競買人（買受人）不得因此向管理人提出悔拍等任何權(quán)利主張。在此，管理人提請競買人（買受人）應(yīng)注意上述瑕疵，競買人（買受人）參與競買則視為對上述情形的確認(rèn)，拍賣成交后全部責(zé)任由競買人（買受人）自負(fù)。
登錄后查看.登錄后查看資產(chǎn)拍賣成功并辦理相關(guān)手續(xù)后，由競買人負(fù)責(zé)資產(chǎn)的接管及相關(guān)安保，資產(chǎn)的一切風(fēng)險責(zé)任由競買人承擔(dān)。因管理人履行職務(wù)需要，買受人需提供管理人使用的兩間辦公室供管理人無償使用，使用時間至華翔公司破產(chǎn)清算一案裁定終結(jié)程序并辦理完畢工商、稅務(wù)等全部注銷登記的次日止。
二、拍賣標(biāo)的
本拍賣標(biāo)的包括土地使用權(quán)、房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)備、樹木等破產(chǎn)財產(chǎn)，評估價值合計為登錄后查看.登錄后查看元，拍賣標(biāo)的具體情況詳見附件。
拍賣標(biāo)的物起拍價為：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。
對上述標(biāo)的、瑕疵、權(quán)屬等有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系并遞交書面證據(jù)（聯(lián)系人：丁律師；聯(lián)系方式：登錄后查看）。
三、咨詢看樣
自公告日至拍賣期間（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與管理人聯(lián)系確定看樣時間及自行盡調(diào)。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人對房屋及構(gòu)筑物等標(biāo)的物外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整及損壞、固定裝修及損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。競買人參與競拍視為對上述情形的認(rèn)可。
拍賣標(biāo)的所涉及土地、房產(chǎn)的建筑面積、性質(zhì)、用途，以產(chǎn)權(quán)登記證書或相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的所涉房產(chǎn)、建筑物及構(gòu)筑物等均沒有產(chǎn)權(quán)證，部分拍賣房產(chǎn)、建筑物及構(gòu)筑物所在土地為租賃土地，沒有土地使用權(quán)證，買受人可能因法律或政策或第三方等原因?qū)е滤袡?quán)或使用權(quán)等權(quán)利受到影響、限制及可能造成損失，對此，全部責(zé)任及損失等由競買人（買受人）承擔(dān)，管理人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任及其他任何責(zé)任，競買人（買受人）不得因此向管理人提出悔拍等任何權(quán)利主張。在此，管理人提請買受人應(yīng)注意上述瑕疵，競買人參與競買則視為對上述情形的確認(rèn)，拍賣成交后全部責(zé)任由買受人自負(fù)。
四、競買人條件
登錄后查看.登錄后查看凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力的，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競買人須在淘寶網(wǎng)及支付寶平臺上實(shí)名注冊。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
登錄后查看.登錄后查看競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加本次拍賣，但須在競買開始三個工作日之前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為競買人的個人行為（競買人即為支付寶賬號實(shí)名注冊人）。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、優(yōu)先購買權(quán)人
登錄后查看.拍賣標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
登錄后查看.優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對拍賣標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
登錄后查看.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。
登錄后查看.順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
六、拍賣方式
登錄后查看.登錄后查看標(biāo)的物整體拍賣，不得分割單獨(dú)競買。
登錄后查看.登錄后查看本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。若競價程序內(nèi)有登錄后查看人以上競價的，以遞增出價不低于增價幅度的方式進(jìn)行，由競價程序結(jié)束時最高出價者競得。無人報名或出價的，本次競價流拍。
七、拍賣延時
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)
登錄后查看.登錄后查看買受人付清全部拍賣價款后，如涉及標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)變更或標(biāo)的物辦理登記手續(xù)的，由買受人自行辦理，相關(guān)稅、費(fèi)、金（包括應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi)、金等費(fèi)用）全部由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)及時繳納支付，如因此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失等由買受人承擔(dān)。
登錄后查看. 標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓所涉及的一切稅費(fèi)及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用請各競買人自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)、金和可能需要補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)、金等（包括應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用）均由競買人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢確認(rèn)并自行承擔(dān)全部責(zé)任。
登錄后查看、標(biāo)的物如涉及拆除、整理、搬運(yùn)、運(yùn)輸?shù)惹樾嗡a(chǎn)生的一切費(fèi)用、安全責(zé)任及風(fēng)險責(zé)任全部由買受人承擔(dān)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)等的處理并承擔(dān)相關(guān)法律后果和費(fèi)用。
登錄后查看. 本次拍賣成交新產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，全部由買受人承擔(dān)，應(yīng)該由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)金額經(jīng)相關(guān)單位核算后在標(biāo)的物過戶前由買受人另行支付給出賣人，由出賣人負(fù)責(zé)繳納。
九、保證金和余款支付
登錄后查看.拍賣競價前將通過破產(chǎn)強(qiáng)清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。
登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金充抵價款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。
拍賣余款請在競價成功后三日內(nèi)一次性交納至管理人指定賬戶【戶名：淄博市博山華翔耐火材料有限公司管理人；開戶銀行：中信銀行股份有限公司淄博博山支行；賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看】，并備注匯款為“破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣余款”。登錄后查看
如買受人未在三日內(nèi)繳納，視為放棄本次競買，交納的保證金不予退還，計入債務(wù)人財產(chǎn)，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的，管理人可就差價部分向競拍人追索。
登錄后查看.登錄后查看本次拍賣因標(biāo)的物本身價值較大，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍時，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務(wù)人財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的，管理人可就差價部分向悔拍人追索。
十、拍品交付
登錄后查看.買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）將付款憑證及相關(guān)身份材料提交給管理人（地址：山東省淄博市博山區(qū)石馬鎮(zhèn)工業(yè)園淄博市博山華翔耐火材料有限公司管理人辦公室），并簽署拍賣成交確認(rèn)文件，與管理人辦理交接手續(xù)。
登錄后查看. 對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)、過戶時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。買受人交清全部稅、費(fèi)后，管理人可根據(jù)情況為買受人辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)提供一定的配合及協(xié)助，但管理人對此不作保證承諾。
登錄后查看. 如因解除抵押、注銷他項權(quán)證等導(dǎo)致辦理權(quán)屬變更登記的時間延長，買受人不得因此而主張拍賣無效或者提出其他要求。
登錄后查看. 拍賣成交后，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。
十一、特別提醒
登錄后查看. 本次拍賣標(biāo)的房產(chǎn)、建筑物、構(gòu)筑物均未辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
登錄后查看.登錄后查看部分房屋、建筑物、構(gòu)筑物等位于租賃的土地上，所坐落的土地所有權(quán)為第三方，該土地不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)，不在本次拍賣資產(chǎn)范圍內(nèi)。買受人可能因法律、法規(guī)、規(guī)章、政策或第三方等原因?qū)е滤袡?quán)或使用權(quán)等權(quán)利受到影響、限制、禁止、解除、終止等并可能造成損失，對此，全部法律后果及責(zé)任、損失等由競買人（買受人）承擔(dān)，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任，競買人（買受人）不得因此向管理人提出悔拍等任何權(quán)利主張。在此，管理人提請買受人應(yīng)注意上述瑕疵，競買人參與競買則視為對上述情形的確認(rèn)及接受，拍賣成交后全部責(zé)任由買受人自負(fù)。
登錄后查看.登錄后查看本次拍賣標(biāo)的土地目前仍設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為中國工商銀行股份有限公司淄博博山支行，該筆債權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給中國信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司山東省分公司。買受人按要求繳納全部拍賣款后管理人將協(xié)調(diào)抵押權(quán)人配合買受人辦理解除抵押手續(xù)。
登錄后查看.拍賣標(biāo)的物在需要權(quán)屬過戶時，土地用途、出讓終止日期、面積、類型、用途等相關(guān)內(nèi)容均以不動產(chǎn)登記中心核實(shí)、確認(rèn)為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整及損壞、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，若拍賣資料所載明的相關(guān)內(nèi)容、面積等與不動產(chǎn)登記中心等管理部門確認(rèn)的相關(guān)內(nèi)容、面積等有誤差，不論改變或增減均不影響拍賣成交價格。
登錄后查看.有關(guān)拍賣標(biāo)的物所涉及的產(chǎn)業(yè)定位、限購、稅費(fèi)清繳、過戶等與房地產(chǎn)相關(guān)的政策和法規(guī)，由競買人自行向拍賣標(biāo)的物所在地相關(guān)部門了解、咨詢、核實(shí)，相關(guān)風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。取得競買資格的競買人一旦參與競買，即表明其對拍賣標(biāo)的物情況、本拍賣公告和本次拍賣須知的所有條款等已完全了解和接受。競買成功后，競買人不得以未咨詢相關(guān)政策或?qū)?biāo)的物不了解等理由而提出異議或反悔。
登錄后查看.本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人對房屋、建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)備的位置、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整及損壞、固定裝修損壞等不作擔(dān)保。機(jī)器設(shè)備、電子設(shè)備等破產(chǎn)資產(chǎn)的競買人或所有人對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行拆除、整理、搬運(yùn)過程中，如存在導(dǎo)致房屋、建筑物、構(gòu)筑物毀損、減損、滅失的情形，有意者請實(shí)地看樣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀的完全認(rèn)可，并同意接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果和成交價格。
登錄后查看.與拍賣標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
登錄后查看.參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。
登錄后查看.再次提醒買受人到相關(guān)部門咨詢本拍賣標(biāo)的可能涉及的稅款、變更登記等全部費(fèi)用。
登錄后查看.在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知。
管理人咨詢電話：登錄后查看
本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。
登錄后查看淄博市博山華翔耐火材料有限公司管理人
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