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廣州市荔灣區(qū)人民法院關(guān)于第一次拍賣

廣州市越秀區(qū)文德南路廠后街登錄后查看號登錄后查看房的公告

登錄后查看廣州市荔灣區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在廣州市荔灣區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：廣州市荔灣區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

登錄后查看 一、拍賣標(biāo)的：廣州市越秀區(qū)文德南路廠后街登錄后查看號登錄后查看房（產(chǎn)權(quán)人梁維恒，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號：粵（登錄后查看）廣州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，套內(nèi)建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，規(guī)劃用途：住宅）

【本院已于現(xiàn)場張貼了公告、拍賣裁定、騰空告知書，向被執(zhí)行人等告知了相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，至本公告作出之日暫無人到庭向本院申報(bào)相關(guān)權(quán)利。本院按現(xiàn)狀拍賣，拍賣成交后本院出具產(chǎn)權(quán)過戶法律文書送達(dá)房管部門，具體過戶手續(xù)由買受人自行辦理。買受人辦理過戶手續(xù)后，可自行與該房屋的實(shí)際使用人溝通交接房屋，亦可向本院申請騰空交房，本院將依程序采取執(zhí)行措施將該房屋騰空交付給買受人】。

京東大數(shù)據(jù)評估詢價(jià)平臺(tái)反饋該房產(chǎn)總價(jià)登錄后查看元，單價(jià)：登錄后查看元/平方米。

阿里拍賣大數(shù)據(jù)詢價(jià)平臺(tái)反饋該房產(chǎn)總價(jià)登錄后查看元，單價(jià)：登錄后查看元/平方米。

中國工商銀行融登錄后查看購電商平臺(tái)反饋該房產(chǎn)總價(jià)登錄后查看元，單價(jià)：登錄后查看元/平方米。

登錄后查看 依據(jù)上述詢價(jià)結(jié)果計(jì)算出平均值為登錄后查看元。

登錄后查看 起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看元及其倍數(shù)。

二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，并且不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。

拍賣的交易及過戶按拍賣標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)購房資格，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定參加競買的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相應(yīng)的法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、優(yōu)先購買人：

至本公告作出之日暫無優(yōu)先購買權(quán)人申請優(yōu)先購買權(quán)，如有未申報(bào)的優(yōu)先購買權(quán)人，應(yīng)于拍賣五日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對該標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：競拍流程及相關(guān)操作：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看

本案已委托廣州億槌瀛網(wǎng)絡(luò)科技有限公司對拍品進(jìn)行預(yù)約看樣及電話咨詢，看樣時(shí)間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，如需看樣請?zhí)崆耙粋€(gè)工作日致電登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看預(yù)約。

特別提醒：有意競買者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

五、標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付拍賣，交付時(shí)實(shí)物與評估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。

因拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。拍賣過戶的房屋面積以房管局核實(shí)為準(zhǔn)，若核實(shí)面積與本拍賣所標(biāo)示的面積不符而產(chǎn)生價(jià)款差異的，不再補(bǔ)繳或退還。

六、特別提醒：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔(dān)權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

七、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

八、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，請競買人自行通過支付寶賬戶繳交。未能競得或者變賣未成交的，競買人交納的保證金在競價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶（戶名：廣州市荔灣區(qū)人民法院，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行廣州花地灣支行，帳號：登錄后查看）。填寫繳款單時(shí)務(wù)必備注本案執(zhí)行案號（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號。

競買人成功競買后，請耐心等候本院的電話通知，因本院需時(shí)間辦理相關(guān)的手續(xù)。

如需辦理本標(biāo)的物貸款服務(wù)可聯(lián)系：

廣州農(nóng)村商業(yè)銀行荔灣支行

何先生，登錄后查看、登錄后查看

許小姐，登錄后查看、登錄后查看

朱小姐，登錄后查看、登錄后查看

中國農(nóng)業(yè)銀行廣州花地灣支行

程經(jīng)理，登錄后查看

陳經(jīng)理，登錄后查看

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

如涉及違法違規(guī)的，可撥打監(jiān)督電話進(jìn)行投訴，屬普通的咨詢的，請撥打拍賣輔助機(jī)構(gòu)的咨詢電話。

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看 咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看

聯(lián)系地址：廣州市荔灣區(qū)東漖北路東安苑登錄后查看號荔灣法院執(zhí)行局

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登錄后查看二〇二〇年九月二十二日