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漣水縣平升房地產開發有限公司破產管理人關于拍賣位于淮安市漣水縣金澤源廣場登錄后查看幢超市登錄后查看-登錄后查看室等登錄后查看套商業房地產的公告

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登錄后查看漣水縣平升房地產開發有限公司（以下簡稱“平升公司”）破產管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣網絡平臺（處置單位：平升公司破產管理人，監督單位：江蘇省漣水縣人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看競拍前請務必遵照《競買公告》及《競買須知》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解拍賣標的是否能夠辦理過戶、競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的

拍賣標的為：平升公司位于淮安市漣水縣金澤源廣場登錄后查看幢超市登錄后查看-登錄后查看室等共計登錄后查看套商業房地產(詳見《拍賣清單》)。具體內容如下：

（一）房屋建筑物：面積共計登錄后查看.登錄后查看平方米。

（二）土地性質為國有土地使用權，用途為批發零售用。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，登錄后查看評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元登錄后查看

保證金：登錄后查看萬元，登錄后查看增價幅度：登錄后查看萬元。

對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看以前與管理人聯系（聯系人：沈恒俊；聯系方式：登錄后查看）。

三、咨詢看樣

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，看樣時間統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看時，有意者請與管理人登錄后查看聯系具體事宜。

四、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

本標的物優先購買權人相關說明：暫無人申報優先購買權。

如有優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

標的物拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后，憑管理人出具的拍賣成交確認書自行辦理轉讓登記手續，管理人予以配合。不需（或不能）辦理轉移登記手續的，買受人付清全部款項后，及時與管理人辦理交接手續。本標的交易過程中產生的相關稅、費依照法律、行政法規的相關規定由買賣雙方各自承擔。

九、保證金和余款支付

拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在拍賣成交后七個工作日內匯款至本管理人指定賬戶【戶名：漣水縣平升房地產開發有限公司破產管理人，開戶銀行：中國銀行股份有限公司淮安清江浦支行，賬號：登錄后查看】。

債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人處（地址：淮安市清江浦區翔宇中路萬達中心寫字樓五樓登錄后查看江蘇群匯知緣律師事務所）簽署拍賣成交確認文件。

拍賣成交后，由管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

十一、特別提醒

（一）本次拍賣標的共計登錄后查看.登錄后查看平方米，位于金澤源小區登錄后查看號樓商鋪第二層。該層商鋪面積共計登錄后查看平方米，其中有部分商鋪已被他人出租給皇庭健身武館使用。本次拍賣的登錄后查看套商鋪（詳見拍賣清單），除被宴天下酒店使用的登錄后查看號商鋪外，其余拍賣商鋪均包含在出租給皇庭健身武館的商鋪之中。該部分商鋪的租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。租金標準約為登錄后查看元/㎡/年。目前管理人正在與皇庭健身武館另行協商涉及本次拍賣商鋪的租賃期限及租金標準。

標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。

（二）拍賣標的以現狀進行拍賣，其數量、外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。管理人對房屋的數量、外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞，房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相應的責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果和成交價格。

（三）標的能否辦理初始登記、過戶手續及辦理的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者遲延辦理初始登記或過戶手續及造成的費用增加的后果由買受人自負，拍賣人不作初始登記或過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法的處理。

（四）如拍賣標的具備初始登記、過戶條件，因拍賣標的為破產財產，相關手續辦理可能需要一定時間。

（五）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

（六）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

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