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江蘇省徐州市賈汪區(qū)人民法院關(guān)于徐州市賈汪區(qū)銀河財富廣場登錄后查看號樓登錄后查看單元登錄后查看室的拍賣公告

(變賣)

江蘇省徐州市賈汪區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在江蘇省徐州市賈汪區(qū)人民法院阿里巴巴淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看,戶名：江蘇省徐州市賈汪區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：徐州市賈汪區(qū)銀河財富廣場登錄后查看號樓登錄后查看單元登錄后查看室

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元

建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡

特別公告：本次起拍價格已經(jīng)考慮房屋過戶所產(chǎn)生的全部稅費（契稅、印花稅、個人所得稅等）而適當(dāng)降低，如競拍將視為對所有稅費予以認可，本院概不退還。

二、競買人條件：登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。登錄后查看、參與競買需開設(shè)淘寶和支付寶賬戶。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向江蘇省徐州市賈汪區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到江蘇省徐州市賈汪區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開始兩個工作日前向江蘇省徐州市賈汪區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、特別提醒：（詳見標(biāo)的物介紹）拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，過戶事宜需買受人自行辦理，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵、過戶保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所須承擔(dān)的一切稅、費和所須補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于契稅、所得稅、營業(yè)稅、印花稅、土地增值稅、權(quán)證費、過戶手續(xù)費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的水、電、煤氣、排污、有線電視、物業(yè)管理等其它費用均由買受人承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍三個工作日前向本院提出書面異議。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

申請優(yōu)先購買權(quán)的競買人，請在標(biāo)的開拍兩個工作日前向法院提供優(yōu)先購買權(quán)利人證明材料，逾期未提交的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)利。

下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

徐州市賈汪區(qū)人民法院工作人員（含聘用人員）及其近親屬；

承擔(dān)拍賣輔助工作的來拍法服工作人員及其近親屬；

網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者的工作人員及其近親屬；

法律規(guī)定的其他人員。

九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款（建議通過銀行付款）在成交之日起登錄后查看日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：徐州市賈汪區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行徐州分行賈汪支行，賬號登錄后查看），填寫繳款單時請在備注中注明本案案號[(登錄后查看）蘇登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號]拍賣款。

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

法院負責(zé)辦理標(biāo)的物他項權(quán)證的解除等手續(xù)，在拍賣款項交付法院后一百八十個工作日內(nèi)辦理標(biāo)的物的交付手續(xù)。相關(guān)當(dāng)事人或案外人員提出異議或異議致訴，則依相關(guān)法律規(guī)定對異議時間予以扣除。

十、拍賣成交后買受人悔拍的，法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。對原買受人交納的保證金法院不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

十一、在司法拍賣中，因部分標(biāo)的物本身價值較高，其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，競買人參與競價，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法人等）的競買人必須在標(biāo)的開拍一個工作日前將委托手續(xù)交至法院，交接委托材料時本院會提供執(zhí)行局蓋印的交接單，如無交接單的視為未向法院提供委托手續(xù)，本院不予認可。同時因系統(tǒng)限制暫不支持多人委托一人的情況，請競買人注意。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

聯(lián)系人：來拍法服

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

登錄后查看-登錄后查看

人保合作貸款服務(wù)咨詢電話：登錄后查看（魏經(jīng)理）

法院監(jiān)督電話：登錄后查看—登錄后查看（法院舉報監(jiān)督電話，非拍賣咨詢電話！）

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：江蘇省徐州市賈汪區(qū)前委路東首

徐州市賈汪區(qū)人民法院

二〇二〇年九月二十二日