| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
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武漢市新洲區人民法院
拍賣公告
武漢市新洲區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在武漢市新洲區人民法院淘寶網網絡司法拍賣平臺（法院賬戶名：武漢市新洲區人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：咸寧市咸安區桂花北路（怡景大廈）登錄后查看幢登錄后查看層登錄后查看號（房屋所有權證號：咸寧市房權證咸安字第登錄后查看號，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡）。
評估總價：登錄后查看元；起拍價：登錄后查看元；保證金：登錄后查看元；增價幅度：登錄后查看元。
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競拍開始前向武漢市新洲區人民法院辦理委托手續并提供合法有效證明，經法院審查確認后方可委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到武漢市新洲區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：競買人可電話進行咨詢或預約。法院統一安排看樣，未經預約，我院不安排看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動順延登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：據中真房估字【登錄后查看】登錄后查看第登錄后查看號《房地產司法鑒定估價報告》記載：
登錄后查看、根據估價委托人介紹，估價對象存在抵押他項權利。至價值時點，前述抵押他項權利尚未注銷。根據《房地產估價規范》(登錄后查看/登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看)中房地產拍賣、變賣估價的有關規定：“評估價值的影響因素應包括拍賣房地產的瑕疵，但不應包括拍賣房地產被查封及拍賣房地產上原有的擔保物權和其他優先受償權”，故本次評估未考慮查封、擔保物權、其他優先受償權對評估價值的影響。
登錄后查看、根據估價委托人提供的相關資料，至價值時點，估價對象部分已租賃、有抵押等他項權利記載。另外，在價值時點估價對象已經部分出租，但由于估價委托人原因，未能提供《房屋租賃合同》，故具體租金、租期等均不詳。除此之外，未發現估價對象有其他權益狀況記載。_
登錄后查看、評估對象土地使用權取得方式為出讓，土地使用終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，土地剩余使用年限為登錄后查看.登錄后查看年，本報告已考慮該因素對評估結果的影響；對象土地證載用途為其他商服用地，房屋證載用途為商業用房，房屋現狀為部分商業用房、部分空置，本報告以評估對象房產證按證載用途為其最高最佳使用，并以其法定用途條件夏整體持續使用(經營)為假設前提。
登錄后查看、評估對象現狀二三樓須借道一樓電梯出入，直至本次評估價值時點，二樓尚未出租，空置；三樓已出租。本次評估假定估價對象能借道電梯出行，且不需要支付地役權費用，并以此為估價前提，請買受人注意。
登錄后查看、本報告估價結果已包含與估價對象功能相匹配的附著在建筑物上、不可移動的設備設施價值，不包含對象室內二次裝修、裝飾、動產等價值。
標的物是否有戶口，請買受人自行向相關職權部門落實，法院不負責房產內原戶籍的查詢及遷出，戶籍問題由買受人自行解決，視為瑕疵。
標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于須由前幾手權利人應繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
八、對上述標的權屬有異議者，請拍賣開始前登錄后查看日內與本院聯系。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：不詳。
十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請于拍賣成交后七個工作日之內（以到賬為準）繳入法院指定賬戶（戶名：武漢市新洲區人民法院，開戶銀行：中國銀行武漢市新洲支行，賬號：登錄后查看）。填寫繳款單時請注明本案案號：（登錄后查看）鄂登錄后查看執登錄后查看號。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
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十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
標的物詳情咨詢電話：登錄后查看
聯系地址：武漢市新洲區衡州大道登錄后查看號。
詳細信息可在“武漢市新洲區人民法院阿里巴巴網絡司法拍賣平臺上（網址登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）”上查詢。
武漢市新洲區人民法院
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