| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
關于拍賣深圳市波音電訊科技有限公司
名下波音電訊廠區的公告
（第一次）
深圳市波音電訊科技有限公司管理人（下稱“管理人”）擬于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網司法拍賣平臺（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/，戶名：深圳市波音電訊科技有限公司管理人）進行公開拍賣事宜，現公告如下：
一、拍賣物及價格
登錄后查看、拍賣物：位于廣東省深圳市龍崗區布吉鎮，波音電訊廠區（宗地號：登錄后查看-登錄后查看，不動產證號：登錄后查看）土地用途為工業用地。拍賣物建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋用途為廠房及配套，房屋性質為商品房；使用年限登錄后查看年，從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；評估價值為人民幣登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元（登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元/平方米，本公告貨幣單位均為人民幣元）。
以上標的物的宗地面積及相關產權信息以深圳市不動產登記中心出具的《不動產權資料電腦查詢結果表》記載內容進行披露，僅供參考。實際面積及相關產權信息以轉移登記時房地產權登記部門最后核準為準。如本公告所披露建筑物面積與有關部門核準的面積有出入的，成交價款概不多退少補。
單次增價幅度：登錄后查看萬元及其整數倍數。
登錄后查看、拍賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方應繳交的一切稅、費、應補地價、土地使用費、無證建筑物辦證費用等。因辦理標的物過戶手續產生的應由轉讓雙方承擔的一切稅（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、費、應補地價、土地使用費等均由買受人承擔，具體金額請競買人在競買前自行向相關主管部門咨詢核實。競買人應在競買前自行向相關職能部門咨詢核實，并自行承擔相應責任及風險。
拍賣標的所涉及拖欠的稅費及水、電費欠費（如有）等相關未了的受法律保護的債務均由買受人承擔。
登錄后查看、本標的物優先購買權人：無。
登錄后查看、不屬于本次拍賣物范圍的物品：上述標的物內存放的物品。
二、競買人條件
登錄后查看、競買人應當具備完全民事行為能力。另外，競買人應當自行了解國家有關房地產法律法規，以及國家及廣東省、深圳市有關房地產調控政策（包括限購政策）。因房屋限購政策導致標的物不能過戶的風險，由買受人自行承擔。
登錄后查看、競買人應當符合深地合字(登錄后查看)登錄后查看號《深圳市土地使用權出讓合同書》中載明的次受讓人應當符合得具體條件（詳情請查閱已公示的深地合字(登錄后查看)登錄后查看號《深圳市土地使用權出讓合同書》）。
登錄后查看、如競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買，但須辦理公證委托手續。競買成交后，實際競買人（自然人或企業法定代表人、其他組織的負責人）須與代理人一同到管理人處辦理交接手續，并提供經公證的授權委托書原件及代理人身份證復印件（管理人核對原件）。如委托手續不全，管理人將認定相關競買活動為代理人的個人行為，由此產生的后果由競買人承擔。
登錄后查看、禁止參加拍賣的機構及人員
根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣的若干問題的規定》第三十四條的規定，下列機構和人員不得參與競買且不得委托他人代為競買：
（登錄后查看）負責執行的人民法院；
（登錄后查看）網絡服務提供者；
（登錄后查看）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
（登錄后查看）第（登錄后查看）至（登錄后查看）項規定主體的工作人員及其近親屬。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式
登錄后查看、咨詢時間：自本公告發布之日至拍賣結束之日的工作時間。競買人如有疑問，請與管理人聯系，聯系人：任律師，登錄后查看-登錄后查看。
登錄后查看、展示看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看時。有意向人員應于該時間段前往不動產所在地看樣，其他時間恕不安排看樣。看樣聯系人：任律師，登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看。
登錄后查看、競買人前往看樣時須提供身份證明復印件（公司為營業執照，個人為身份證）及公司介紹信原件（個人競買人無需提供）。看樣請提前聯系，如看樣預約及安排出現任何障礙，請及時撥打前述管理人咨詢電話。
四、拍賣方式
登錄后查看、本次拍賣為設有保留價的增價拍賣，保留價為起拍價。至少一人報名參與競買，且在競買過程中出價不低于標的物起拍價的，方可成交。
登錄后查看、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
登錄后查看、本次拍賣不接受聯合體競買。
五、保證金及成交款項交納
登錄后查看、拍賣競價前，網拍系統將凍結競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。拍賣結束后，本標的物買受人原由系統凍結的保證金將自動轉入管理人指定賬戶并抵作拍賣款項；未能競得的競買人，系統凍結的保證金將自動解凍。根據網拍系統用戶條款約定，保證金凍結期間不計利息。
破產財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競買成交價格相對較高。競買人參與競買，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
登錄后查看、買受人應自拍賣成交之日起七日內將拍賣尾款（成交價扣除已繳納保證金后的金額）一次性繳入管理人指定賬戶（戶名：深圳市波音電訊科技有限公司管理人，開戶銀行：上海浦東發展銀行深圳分行營業部，賬號：登錄后查看）。繳款時應在備注欄注明以下內容：“破產案號：（登錄后查看）粵登錄后查看破登錄后查看號；款項性質：不動產（波音電訊廠區）拍賣尾款”。付清全部款項后，管理人向買受人出具收款收據。
登錄后查看、拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金將由淘寶系統于競價結束后自動釋放并在登錄后查看-登錄后查看個工作日內退回，鎖定期間不計利息。
六、拍賣成交、移交及過戶
登錄后查看、拍賣成交后，買受人付清全部拍賣成交價款之日，拍賣物的所有權轉由買受人享有，房產的毀損、滅失等全部自然風險和法律風險由買受人自行承擔。
登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后七日內（遇節假日順延）與管理人聯系，并憑付款憑證及相關身份證明到深圳市企業破產學會（地址：廣東省深圳市中銀大廈登錄后查看座登錄后查看）簽署《拍賣成交確認書》。
登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的（包括逾期未支付拍賣尾款的），原交納的保證金不予退還，并計入破產財產，用于彌補拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等；若保證金不足以彌補上述損失、費用及差價或再次拍賣價款低于原拍賣價款的，悔拍人應向管理人賠償相應損失、費用及差價。
發生悔拍后標的物重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
登錄后查看、拍賣物不動產權利證書登記的建筑層數為登錄后查看層，拍賣物實有樓層為登錄后查看層。拍賣成交后，法院不出具任何法律文書，拍賣物過戶手續由買受人自行辦理；拍賣物能否辦理產權過戶手續、是否存在行政處罰等事項，由買受人自行到相關職能部門了解并處理；如拍賣物建筑物需要修復的，相關費用由買受人承擔。對于拍賣物可能存在的過戶不能等其他風險由買受人自行承擔。
登錄后查看、拍賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費等費用；本次交易所產生的轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費等任何有關此拍賣物的費用均由買受人承擔。上述一切稅、費、應補地價、土地使用費及可能產生的其他費用的具體金額由競買人自行向相關職能部門咨詢核實。競價標的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關未了結的債務均由買受人承擔。買受人在承擔后不得據此主張競價無效或向管理人追償。
登錄后查看、該拍賣物部分面積現被案外第三人占有使用，目前占有使用波音公司不動產的第三人與波音公司不存在租賃合同關系，管理人已要求第三人返還不動產并支付清場返還前的房屋占用費。拍賣物按現狀拍賣，管理人不負責清場移交。參與拍賣的競買人視為知悉以上情形，并自愿承擔一切后果及風險。
登錄后查看、如本次拍賣物由于不確定因素或自然災害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍賣物不能如期交割的，管理人概不承擔相關責任。
七、其他風險提示
登錄后查看、拍賣物以實物現狀即其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準，管理人對拍賣物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，管理人對本拍賣物外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、用地面積或建筑面積差異等不作任何擔保，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。
管理人按照現狀拍賣并按現狀交付，風險由買受人自行承擔。競買人請親自前往實地看樣。競買人未前往實地看樣而參與競買的，視為對本標的實物現狀的確認，由此產生的后果及責任由競買人自行承擔。
登錄后查看、深圳市波音電訊科技有限公司與深圳市國土資源和房產管理局簽訂的深地合字(登錄后查看)登錄后查看號《深圳市土地使用權出讓合同書》第十六條約定受讓深圳市波音電訊科技有限公司土地使用權或者受讓因人民法院強制執行而拍賣或者變賣土地使用權的，次受讓人應當符合具體條件（詳情請查閱已公示的深地合字(登錄后查看)登錄后查看號《深圳市土地使用權出讓合同書》）
登錄后查看、拍賣物不動產權利證書登記的建筑層數為登錄后查看層，拍賣物實有樓層為登錄后查看層。拍賣物能否辦理產權過戶手續、是否存在行政處罰等事項，由買受人自行到相關職能部門了解并處理；如拍賣物建筑物需要修復的，相關費用由買受人承擔。對于拍賣物可能存在的過戶不能等其他風險由買受人自行承擔。
登錄后查看、競買者務必認真查看附件中《不動產權資料電腦查詢結果表》，里面詳細記載了標的物情況及抵押、查封情況。
拍賣物已為深圳農村商業銀行布吉支行設定了抵押擔保，拍賣物已由多家法院采取查封措施。管理人將積極協助解除拍賣物的解除抵押擔保手續及查封手續。參與拍賣的競買人視為知悉以上情形，并自愿承擔一切后果。
登錄后查看、該拍賣物部分面積現被案外第三人占有使用，目前占有使用波音公司不動產的第三人與波音公司不存在租賃合同關系，管理人已要求第三人返還不動產并支付清場返還前的房屋占用費。拍賣物按現狀拍賣，管理人不負責清場移交。參與拍賣的競買人視為知悉以上情形，并自愿承擔一切后果及風險。
登錄后查看、標的物內可能存在部分物品，此次拍賣的標的物僅為不動產，因此，管理人不承諾或保證買受人取得拍賣物內的物品所有權，且管理人也不負責清理。如存在他人對標的物內的物品主張相關權益，則由買受人自行解決，買受人不得據此向管理人主張任何權益或主張競價無效。參與拍賣的競買人視為知悉以上情形，并自愿承擔一切后果。
登錄后查看、競買人競價前應向國土、工商、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。
八、其他事項
登錄后查看、本標的物優先購買權人相關說明：無。
登錄后查看、本次網上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標的物介紹》等相關文件已在淘寶網資產競價網絡平臺公開展示，請仔細閱讀。上拍機構已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
登錄后查看、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀《競買公告》《競買須知》。本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。
管理人聯系方式：任燕玲律師，登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看
聯系地址：廣東省深圳市福田區濱河大道登錄后查看號聯合廣場登錄后查看座登錄后查看
登錄后查看、網絡、支付等技術問題，請聯系淘寶網技術部門：
深圳市波音電訊科技有限公司管理人
二〇二〇年九月二十二日登錄后查看
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