（破）常熟市新茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人關(guān)于常熟市新茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于常熟市新茂路1號(hào)新茂輕紡城8幢1302室的破產(chǎn)拍賣公告(二次)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
常熟市新茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于常熟市新茂路登錄后查看號(hào)新茂輕紡城登錄后查看幢登錄后查看室住宅用房地產(chǎn)的拍賣公告
特別聲明：本次拍賣為常熟市新茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人根據(jù)債權(quán)人會(huì)議表決通過的《債務(wù)人財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》進(jìn)行的拍賣。本次拍賣咨詢、交接等后續(xù)所有手續(xù)及標(biāo)的情況解釋由常熟市新茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人負(fù)責(zé)，競(jìng)買人參拍即表示對(duì)所有拍賣公告、競(jìng)買須知及其他管理人制作的材料表示認(rèn)可，競(jìng)買人不持任何異議。
常熟市新茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）將在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)。現(xiàn)就有關(guān)拍賣事宜公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物
常熟市新茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于常熟市新茂路登錄后查看號(hào)新茂輕紡城登錄后查看幢登錄后查看室住宅用房地產(chǎn)及應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)。
特別提示：標(biāo)的物詳細(xì)情況參見評(píng)估報(bào)告和標(biāo)的調(diào)查情況表，具體狀況由買受人自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘及相應(yīng)的盡職調(diào)查，目前所拍賣的房產(chǎn)按現(xiàn)狀拍賣，以交付時(shí)的現(xiàn)狀交付。）
二、拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：
登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年 登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）；
上述標(biāo)的物起拍價(jià)人民幣登錄后查看元，拍賣保證金人民幣登錄后查看萬元，加價(jià)幅度人民幣登錄后查看元及其倍數(shù)；
根據(jù)法律規(guī)定，管理人有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
三、風(fēng)險(xiǎn)提示
登錄后查看、登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，常熟市人民法院裁定受理常熟市新茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的破產(chǎn)清算的申請(qǐng)。本標(biāo)的物為破產(chǎn)企業(yè)的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，買受人自行承擔(dān)競(jìng)買標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。
登錄后查看、公告所標(biāo)示的建筑物及分?jǐn)偼恋孛娣e均為參考面積，實(shí)際面積以最終過戶登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。管理人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣；未看樣的競(jìng)買人視為已對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀予以確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本次拍賣未注明或注明不清導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
登錄后查看、標(biāo)的物相關(guān)許可證照及權(quán)證的變更、過戶、登記備案等手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)手續(xù)如何辦理、所需時(shí)間以及有關(guān)稅、費(fèi)、金事宜由競(jìng)買人在競(jìng)買前自行向有關(guān)的當(dāng)?shù)囟悇?wù)、房管、國(guó)土、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門咨詢確認(rèn)。因任何原因?qū)е沦I受人無法過戶或無法實(shí)際使用等風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人承擔(dān)并自行解決。
登錄后查看、由買賣雙方按照稅收征收法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)獾惹焚M(fèi)和標(biāo)的物自身可能隱含存在的其他一切費(fèi)用，全部由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵、手續(xù)不完整或政策變化等原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t辦理過戶手續(xù)或辦理二次過戶造成的稅費(fèi)增加等后果買受人自負(fù)。因買受人不繳納費(fèi)用造成標(biāo)的物權(quán)證無法變更、過戶或其他不利后果由買受人自行承擔(dān)。
登錄后查看、拍賣成交之日起，買受人承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。
登錄后查看、拍賣成交的，載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。買受人悔拍的，保證金不予退還。
四、競(jìng)買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（競(jìng)買人在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)）。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但該競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）與委托代理人須于本次開拍前兩個(gè)工作日到管理人處辦理委托手續(xù)，并經(jīng)管理人確認(rèn)后方可報(bào)名。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，參拍人即為支付寶賬號(hào)實(shí)名注冊(cè)人。因系統(tǒng)限制暫不支持多人委托一人的情況，請(qǐng)競(jìng)買人注意。
與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申報(bào)方式
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于本次開拍前三個(gè)工作日向管理人提交有效證明材料，并經(jīng)管理人審核后于開拍前一個(gè)工作日備案；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍品由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)拍品由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。
六、拍賣方式
拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)；一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能——在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
七、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式。
公告之日起至拍賣開始前的工作日（上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看），管理人接受競(jìng)買人的咨詢；管理人地址：常熟市新茂路登錄后查看號(hào)新茂輕紡城小區(qū)物業(yè)辦公室，聯(lián)系人：張律師，電話：登錄后查看。
八、保證金及成交款項(xiàng)繳納
競(jìng)拍前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見相關(guān)拍品頁面）支付拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍品第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，標(biāo)的物競(jìng)得者凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
拍賣尾款應(yīng)于拍賣成交之日起十五日內(nèi)由競(jìng)得者繳入常熟市新茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人賬戶：
（戶名：常熟市新茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人登錄后查看；賬號(hào)：登錄后查看；開戶行：南京銀行常熟支行）。登錄后查看
拍賣成交后，買受人悔拍或者逾期支付的，管理人可以重新拍賣，重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。對(duì)原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的其他債務(wù)、納入被清算企業(yè)財(cái)產(chǎn)。重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
九、其他事項(xiàng)
登錄后查看、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買公告、競(jìng)買須知。本公告未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。
登錄后查看、因標(biāo)的本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
登錄后查看、競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，該材料僅為競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書，并非《拍賣成交確認(rèn)書》。
登錄后查看、常熟市新茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：張律師、王律師
聯(lián)系地址：常熟市新茂路登錄后查看號(hào)新茂輕紡城小區(qū)物業(yè)辦公室
登錄后查看淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
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