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標的物現狀為商業用房使用，與登記用途一致。根據權利人（畢節天鈺房地產開發有限公司）介紹，估價對象已出租，未簽訂《租賃合同》，估價對象抵押擔保等他項權利不詳。位于畢節市七星關區同心路天鈺花園登錄后查看棟登錄后查看層，其所在樓棟為鋼混結構商住樓，房屋總層數登錄后查看層，約建成于登錄后查看年，外墻貼墻磚。估價對象位于所在樓棟登錄后查看層，房屋出入口位于天鈺花園小區道路。登錄后查看層登錄后查看號房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，室內裝修大致為：地面鋪貼地磚，墻面貼墻紙，頂面石膏板吊頂。房屋室內通水電、通訊、網絡端子入戶；采光較好，通風較好，維護保養較好。地基基礎無不均沉降現象，梁、柱、墻、板牢固，無變形、裂縫等現象，屋面無滲漏，樓地面平整完好。

登錄后查看、估價對象區域狀況

估價對象位于畢節市七星關區同心路天鈺花園登錄后查看棟和登錄后查看棟。天鈺花園登錄后查看棟位于同心路與南嶺路交叉口，東面臨同心路，南面臨南嶺路，西面臨天鈺花園登錄后查看棟房屋，北面臨小區道路。天鈺花園登錄后查看棟東面臨天鈺花園登錄后查看棟房屋，南面臨南嶺路，西面、北面臨小區通道。天鈺花園地處畢節市中心城區二級地段。

交通狀況：估價對象主要交通道路為同心路、南嶺路、碧陽大道，同心路、碧陽大道為畢節市城區主要交通干道，區域內有登錄后查看路、登錄后查看路、登錄后查看路、登錄后查看路、登錄后查看路等多路公交車經過。區域車流量大，出行條件好，通達性好，交通較便利。

基礎設施狀況：區域內供水、供電保證率較高，道路狀況好。

公共配套設施：估價對象所處區域周邊有畢節市實驗學校等教育機構，有畢節市第三人民醫院、七星關同心社區衛生服務站等醫療機構，有畢節市人民政府行政中心、畢節市博物館、畢節市大劇院，區域公共配套設施齊全。

環境狀況：估價對象所在區域人口稠密，居住及商業氣氛較好，生活服務設施配套齊全，自然環境較好，景觀環境較好，人文環境較好。

登錄后查看、標的物實物狀況：

（登錄后查看）天鈺花園登錄后查看棟登錄后查看層登錄后查看號標的位于畢節市七星關區同心路天鈺花園登錄后查看棟負登錄后查看層，其所在樓棟為鋼混結構商住樓，房屋總層數登錄后查看層，約建成于登錄后查看年，外墻貼墻磚。估價對象位于所在樓棟負登錄后查看層，由于道路地勢高差原因，以南嶺路為標高，估價對象位于負登錄后查看層，以同心路為標高，估價對象位于登錄后查看層。標的物為內商鋪，房屋出入口位于同心路，現已連通作為超市經營使用。室內裝修大致為：地面鋪地磚，墻面刷乳膠漆，頂面石膏板吊頂；室內通水電、通訊、網絡端子入戶；采光一般，通風一般，維護保養較好。地基基礎無不均沉降現象，梁、柱、墻、板牢固，無變形、裂縫等現象，屋面無滲漏，樓地面平整完好。

登錄后查看二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（雙休日除外），有意者請與本院聯系統一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。競買人應當向相關部門咨詢，是否符合受讓拍賣標的資格，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，對標的物的一切已知或未知瑕疵予以接受，責任自負。天鈺花園登錄后查看棟登錄后查看層登錄后查看號《不動產權證書》【黔（登錄后查看）畢節市不動產權第登錄后查看號】的房產當前設定有租賃，承租人當前在該房產內經營超市，競買者應當向承租人了解相關情況，租賃時間較長，競買成功至法院交付房產需要一定合理時間。

登錄后查看六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

登錄后查看七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

登錄后查看登錄后查看八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物的優先購買權人的說明：本標的物優先購買權人參與競拍的，應在拍賣前三日向本院提交書面申請，逾期視為放棄優先購買權，但仍可以普通競買者身份參與競拍。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定的賬戶。

十一、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：貴州省畢節市中級人民法院，開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業部，賬號：登錄后查看）。

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

登錄后查看十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

登錄后查看十三、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋[登錄后查看]登錄后查看號），競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

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