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江西省廬山市人民法院

關(guān)于拍賣廬山市溫泉鎮(zhèn)華僑度假村登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看房產(chǎn)的公告

（第一次拍賣）

江西省廬山市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在江西省廬山市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看,戶名：江西省廬山市人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：（詳見評估報(bào)告）

拍品名稱

廬山市溫泉鎮(zhèn)華僑度假村登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看房產(chǎn)

權(quán)利來源

司法裁定

拍品所有人

斯達(dá)遠(yuǎn)東置業(yè)（江西）有限公司

拍品現(xiàn)狀

房屋用途及土地性質(zhì)

用途：住宅；土地類型：出讓

租賃情況

無

鑰匙

無

其他情況

登錄后查看

拍品介紹

估價(jià)對象位于廬山溫泉鎮(zhèn)華僑度假村登錄后查看棟、登錄后查看-登錄后查看棟、登錄后查看棟、登錄后查看棟、登錄后查看棟共計(jì)登錄后查看套住宅（每套房產(chǎn)均單獨(dú)拍賣）。估價(jià)對象均建成于登錄后查看年，建筑外墻均為涂料，室內(nèi)裝修均為毛坯，建筑防水、保溫、隔熱、隔聲條件較好，通風(fēng)、采光、日照條件較好。估價(jià)對象設(shè)計(jì)用途為住宅，目前實(shí)際空置，保養(yǎng)情況一般，約七五成新。本次拍賣標(biāo)的物詳見下表：

不動產(chǎn)登記信息明細(xì)表

不動產(chǎn)權(quán)證書號（證明）

房屋所有權(quán)人

房屋坐落

房屋結(jié)構(gòu)

規(guī)劃用途

評估層/總樓層

建筑面積（㎡）

建成年代

星房權(quán)證溫泉字第登錄后查看號

斯達(dá)遠(yuǎn)東置業(yè)（江西）有限公司

溫泉鎮(zhèn)華僑度假村登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看

鋼混

住宅

登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看

登錄后查看.登錄后查看

登錄后查看年

登錄后查看

起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請?zhí)崆芭c本院聯(lián)系安排看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物過戶清場時(shí)間視案件具體情況而定，如急需過戶交接的買受人請謹(jǐn)慎購買。

六、此次拍賣輔助服務(wù)費(fèi)由被執(zhí)行人承擔(dān)，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買受人承擔(dān)。

拍賣成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等；與本次過戶相關(guān)的雙方需繳納的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等的具體金額由競買人自行向相關(guān)職能部門咨詢。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購買資格及優(yōu)先競買代碼，并以優(yōu)先競買碼參與競拍；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。法院對優(yōu)先購買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。

十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請?jiān)?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納（如有金融按揭需求，可于競拍開始前自行向銀行咨詢），可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：江西省廬山市人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行星子縣支行，賬號：登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

付款教程：

登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十三、繳納尾款后，法院僅出具拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書等相關(guān)過戶材料，標(biāo)的物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人于開拍前自行到相關(guān)職能部門查詢并處理；若成交后無法辦理過戶，其后果由買受人自行承擔(dān)；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起登錄后查看日內(nèi)到相關(guān)職能部門自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未按期辦理過戶手續(xù)，造成的不利后果由買受人自行承擔(dān)。

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自贛九開元（登錄后查看）（估）房字第登錄后查看號。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 (網(wǎng)拍小組李)、登錄后查看- 登錄后查看（張法官）

法院監(jiān)督電話： 登錄后查看-登錄后查看 (程法官)

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：廬山市港西路西（外國語學(xué)校對面）

網(wǎng)址：登錄后查看

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

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二〇二〇年九月二十二日