防城港市中級人民法院關于防城港市港口區沙潭江市行政中心區濱海大道南側“歐景藍灣”1號樓負一層10號商鋪（第二次拍賣）的公告(二次)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
廣西壯族自治區防城港市中級人民法院
拍 賣 公 告
本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在廣西壯族自治區防城港市中級人民法院淘寶網絡司法拍賣平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：廣西壯族自治區防城港市中級人民法院）對被執行人古彥娟名下位于廣西防城港市港口區沙潭江市行政中心區濱海大道南側“歐景藍灣”登錄后查看號樓負一層登錄后查看號商鋪進行第二次網絡公開拍賣。現公告如下：
一、拍賣標的及起拍價：
被執行人古彥娟名下位于廣西防城港市港口區沙潭江市行政中心區濱海大道南側“歐景藍灣”登錄后查看號樓負一層登錄后查看號商鋪第二次起拍價為登錄后查看 登錄后查看元，保證金為登錄后查看 登錄后查看元，加價幅度為登錄后查看 登錄后查看元，該商鋪建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，套內建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，抵押于中國建設銀行股份有限公司防城港分行，抵押金額為登錄后查看萬元；
二、競價時間：
第二次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消（延時的除外）。
三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
四、競買人條件:登錄后查看凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，委托手續須于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前雙方至本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。如多人共同購買該標的物的，需于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前一并前往法院辦理委托手續。
法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，需看樣者可與鐘法官（登錄后查看-登錄后查看）、梁助理（登錄后查看-登錄后查看）聯系，并于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看至廣西防城港市港口區沙潭江市行政中心區濱海大道南側“歐景藍灣”登錄后查看號樓負一層登錄后查看號商鋪，請自行前往。
六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
七、特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。
八、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
九、稅費清單（僅供參考，以相關部門實際收取為準）
（一）該拍賣標的物（商鋪）成交后被執行人履行納稅義務應繳納稅種及稅率為：
登錄后查看.增值稅：登錄后查看%（計算公式：成交價/（登錄后查看+登錄后查看%）登錄后查看%）
登錄后查看.土地增值稅：登錄后查看%（計算公式：成交價/（登錄后查看+登錄后查看%）登錄后查看%）
登錄后查看.印花稅：登錄后查看.登錄后查看%（計算公式：成交價登錄后查看.登錄后查看%）
登錄后查看.城市維護建設稅：稅率登錄后查看%（計算公式：增值稅稅款登錄后查看%）
登錄后查看.教育費附加及地方教育附加：稅率登錄后查看%、登錄后查看%[計算公式：增值稅稅款登錄后查看（登錄后查看%+登錄后查看%）]
登錄后查看.個人所得稅：納稅人能提供取得該不動產的成本及費用時：稅率登錄后查看%[計算公式：（成交價/（登錄后查看+登錄后查看%）-取得該不動產的原價及相關稅費）登錄后查看%]
納稅人不能提供取得該不動產的成本及費用時：
稅率登錄后查看%[計算公式：成交價/（登錄后查看+登錄后查看%）登錄后查看%]
（二）該拍賣標的物成交后買受人履行納稅義務應繳納稅種及稅率為：
登錄后查看.印花稅：稅率登錄后查看.登錄后查看%（計算公式：成交價登錄后查看.登錄后查看%）
登錄后查看.契稅：稅率登錄后查看%[計算公式：成交價/（登錄后查看+登錄后查看%）登錄后查看%]
十、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶（戶名：廣西壯族自治區防城港市中級人民法院，開戶銀行：中國銀行防城港分行營業部，賬號：登錄后查看），繳款時請注明購買人及拍賣標的物等相關信息，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。
登錄后查看十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。
十二、以優先購買權人身份參加競買的，須于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買。
優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，由出價在先的優先購買權人競得。
十三、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。
十四、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
十六、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的《競買須知》。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
聯系地址：廣西壯族自治區防城港市金花茶大道登錄后查看號防城港市中級人民法院執行局
詳細信息可在“淘寶網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
廣西壯族自治區防城港市中級人民法院
拍 賣 公 告
本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在廣西壯族自治區防城港市中級人民法院淘寶網絡司法拍賣平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：廣西壯族自治區防城港市中級人民法院）對被執行人古彥娟名下位于廣西防城港市港口區沙潭江市行政中心區濱海大道南側“歐景藍灣”登錄后查看號樓負一層登錄后查看號商鋪進行第二次網絡公開拍賣。現公告如下：
一、拍賣標的及起拍價：
被執行人古彥娟名下位于廣西防城港市港口區沙潭江市行政中心區濱海大道南側“歐景藍灣”登錄后查看號樓負一層登錄后查看號商鋪第二次起拍價為登錄后查看 登錄后查看元，保證金為登錄后查看 登錄后查看元，加價幅度為登錄后查看 登錄后查看元，該商鋪建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，套內建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，抵押于中國建設銀行股份有限公司防城港分行，抵押金額為登錄后查看萬元；
二、競價時間：
第二次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消（延時的除外）。
三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
四、競買人條件:登錄后查看凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，委托手續須于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前雙方至本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。如多人共同購買該標的物的，需于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前一并前往法院辦理委托手續。
法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，需看樣者可與鐘法官（登錄后查看-登錄后查看）、梁助理（登錄后查看-登錄后查看）聯系，并于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看至廣西防城港市港口區沙潭江市行政中心區濱海大道南側“歐景藍灣”登錄后查看號樓負一層登錄后查看號商鋪，請自行前往。
六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
七、特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。
八、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
九、稅費清單（僅供參考，以相關部門實際收取為準）
（一）該拍賣標的物（商鋪）成交后被執行人履行納稅義務應繳納稅種及稅率為：
登錄后查看.增值稅：登錄后查看%（計算公式：成交價/（登錄后查看+登錄后查看%）登錄后查看%）
登錄后查看.土地增值稅：登錄后查看%（計算公式：成交價/（登錄后查看+登錄后查看%）登錄后查看%）
登錄后查看.印花稅：登錄后查看.登錄后查看%（計算公式：成交價登錄后查看.登錄后查看%）
登錄后查看.城市維護建設稅：稅率登錄后查看%（計算公式：增值稅稅款登錄后查看%）
登錄后查看.教育費附加及地方教育附加：稅率登錄后查看%、登錄后查看%[計算公式：增值稅稅款登錄后查看（登錄后查看%+登錄后查看%）]
登錄后查看.個人所得稅：納稅人能提供取得該不動產的成本及費用時：稅率登錄后查看%[計算公式：（成交價/（登錄后查看+登錄后查看%）-取得該不動產的原價及相關稅費）登錄后查看%]
納稅人不能提供取得該不動產的成本及費用時：
稅率登錄后查看%[計算公式：成交價/（登錄后查看+登錄后查看%）登錄后查看%]
（二）該拍賣標的物成交后買受人履行納稅義務應繳納稅種及稅率為：
登錄后查看.印花稅：稅率登錄后查看.登錄后查看%（計算公式：成交價登錄后查看.登錄后查看%）
登錄后查看.契稅：稅率登錄后查看%[計算公式：成交價/（登錄后查看+登錄后查看%）登錄后查看%]
十、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶（戶名：廣西壯族自治區防城港市中級人民法院，開戶銀行：中國銀行防城港分行營業部，賬號：登錄后查看），繳款時請注明購買人及拍賣標的物等相關信息，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。
登錄后查看十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。
十二、以優先購買權人身份參加競買的，須于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買。
優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，由出價在先的優先購買權人競得。
十三、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。
十四、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
十六、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的《競買須知》。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
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