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拍賣公告

我司受重慶市江津區蜀果開發建設有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）委托于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣平臺上（委托單位：重慶市江津區蜀果開發建設有限公司管理人，監督單位：重慶市江津區人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進行公開破產財產拍賣活動，現公告如下：

一、破產標的：重慶市江津區蜀果開發建設有限公司所有的位于重慶市江津區幾江街道鼎山大道登錄后查看號蜀果花園

標的物：位于重慶市江津區幾江街道鼎山大道登錄后查看號蜀果花園第一層登錄后查看-登錄后查看號房屋、第登錄后查看層登錄后查看-登錄后查看號房屋、第登錄后查看層登錄后查看-登錄后查看號房屋和第登錄后查看層至登錄后查看層登錄后查看-登錄后查看號房屋（具體見附件：房產分戶圖），建筑面積為登錄后查看.登錄后查看。

特別提醒：

登錄后查看、上述標的物正在整體辦證中，尚未領取房產證，建筑面積等以產權登記信息為準。

登錄后查看、上述標的物無抵押和無查封。

登錄后查看、上述標的物現狀為租賃狀態，于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日管理人與重慶市江津區蜀果物業管理有限公司簽訂了《不定期租賃合同》，租賃期自合同簽訂生效日至租賃物拍賣成交之日止，租賃期間發生一切的水、電、氣、物管費、稅和各種費由租賃方承擔。拍賣成交后，買受人可以選擇收回房屋或與原承租人另行協商租賃續租事宜；

登錄后查看、王材的洗車店（平面圖第登錄后查看層登錄后查看號）、駱飛的廣告和登錄后查看樓的教育培訓機構，均是蜀果物業公司和蜀果酒店對外出租的，管理人正在通過訴訟程序要求經營者騰退房屋。

登錄后查看、據蜀果酒店的工作人員介紹：水表登錄后查看-登錄后查看層為一個總表，登錄后查看-登錄后查看層為一個總表，二次供水設備由蜀果物業公司購買的，存放于地下室；電表登錄后查看-登錄后查看層為一個總表。水、電表自行安有分表，但總表和分表的和有差異。二層房屋產權為“重慶市農業科學院”，上下樓梯是在一樓。酒店的消防中心、員工宿舍、鍋爐房、洗衣房設在蜀果花園登錄后查看-登錄后查看房屋。

競拍成交后交付存在一定的困難，請競買人注意并在拍賣前須實地詳細了解該標的物的情況、現狀和瑕疵，然后再參加競拍賣。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，由買受人自行承擔，請各競買人自行了解。登錄后查看

上述標的物整體拍賣，處置參考價為：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看 元(以及其整倍數)。

二、競買人條件

競買人應當具備完全民事行為能力。競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。競買人通過互聯網方式報名時，不得多人聯合競買，需辦理多人聯合競買的競買人于開拍前到重慶光大佳拍網絡科技有限公司辦理競買登記手續。競買人是否符合權屬登記條件，請競買人提前聯系相關職能部門進行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

三、咨詢、看樣

破產管理人已委托重慶光大佳拍網絡科技有限公司在破產拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。

公告期間接受咨詢，有意者與重慶光大佳拍網絡科技有限公司聯系，統一安排看樣，咨詢看樣請撥打重慶光大佳拍網絡科技有限公司：登錄后查看-登錄后查看－登錄后查看，

李老師登錄后查看。

重要提醒：有意向競買人請親自實地看樣，拍賣成交后拍賣人、管理人不承擔瑕疵責任,競買人承擔一切責任與風險。

四、本次破產拍賣活動

設置延時出價功能，在破產拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、破產拍賣方式

本次破產拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，破產拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

六、保證金的約定及違約金、成交手續辦理及費用支付

登錄后查看、競買人應于拍賣開始前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金（交納保證金時若有問題可咨詢淘寶網拍客服熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看），競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交后保證金自動轉入拍賣人賬戶作為購房首付款，未成交競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍。保證金凍結期間不計利息。登錄后查看、保證金：競買人通過線上報名，應在競價結束前（延時除外）繳納保證金后方可參與競買。

登錄后查看、保證金不予退還的情況及相應的違約金

若買受人有下列情況之一的：

（登錄后查看）提供虛假報名資料的；

（登錄后查看）買受人在競價過程中違反競價規則和產權交易相關規則，擾亂競價秩序的；

（登錄后查看）競拍成功后不履約、違約，有提出附加條件的；

（登錄后查看）不及時進行成交手續辦理及支付拍賣余款、拍賣服務費和淘寶平臺軟件服務費；

登錄后查看、拍賣成交后，買受人須支付以下費用及辦理以下手續

（登錄后查看）買受人須在拍賣成交后登錄后查看 個工作日內到重慶光大佳拍網絡科技有限公司簽訂《成交確認書》等成交確認手續。

（登錄后查看）拍賣余款須在拍賣成交之日起登錄后查看個工作日內支付至委托人指定賬戶（賬戶名稱：重慶市江津區蜀果開發建設有限公司管理人，開戶銀行：中國農業銀行江津幾江支行，賬號：登錄后查看）。

（登錄后查看）競價成功，淘寶平臺系統會生成一筆待支付的平臺軟件服務費，收費標準以淘寶平臺發布為準，該費用由買受人承擔，繳費期限以淘寶網的規定為準。

登錄后查看、拍賣成交后買受人未按拍賣公告規定的期限交付完畢拍賣成交款、淘寶平臺軟件服務費和拍賣服務費用或因買受人資格問題導致無法過戶的，管理人將根據《破產財產變價方案》繼續處置。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

七、稅費負擔及權證辦理：本次拍賣所涉及的過戶稅費買賣雙方各自承擔。水電氣等變更手續，由買受人自行辦理，相關費用自理。

八、特別提醒：

登錄后查看、關于拍賣時應注意的問題及瑕疵情況：

（登錄后查看）鄭重聲明：本次拍賣標的物以現狀帶瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）進行拍賣。本次拍賣標的以現狀為準，競買人注意并在拍賣前詳細了解該項目的情況、現狀和瑕疵，然后再參加競拍賣。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，由買受人自行承擔，請各競買人自行了解。

（登錄后查看）本次拍賣公告所披露的各種情況說明和瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）僅供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，重慶市江津區蜀果開發建設有限公司破產管理人和拍賣公司不能保證該標的還可能存在其它缺陷，諸如本公告列舉但可能并未窮盡的涉及到標的物的各種瑕疵情況、各種欠稅、欠費以及其他的相關費用或者其他的各種不利情況和負擔、不利影響等。競買人務必于拍賣日前親自對該拍賣標的物的法律及自然現狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗拍賣標的物、向相關管理部門了解標的現狀或聘請專家鑒定。競買人一旦完成報名手續，即表明對該標的的現狀已作全面了解，法院、管理人和拍賣公司不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。

（登錄后查看）當事人、已知優先購買權人已由管理人通知，未接到通知的，本公示滿登錄后查看日視為已經通知。

（登錄后查看）對上述標的物的權屬有異議者，請于距拍賣開始登錄后查看個工作日前與管理人聯系。

（登錄后查看）拍賣若成交，標的由管理人以實物現狀進行交付。標的物移交時產生的費用均由買受人承擔。

（登錄后查看）標的物面積最終以國土房管部門實測為準，若與本公告載明有出入，拍賣成交價款及服務費用不作調整。

登錄后查看、標的展示的照片、視頻為所描述標的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標的對象，不作為確定標的對象的依據。重慶市江津區蜀果開發建設有限公司破產管理人和拍賣公司負責協助標的物交付。

登錄后查看、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、因標的為破產性質，標的成交后，破產人無法提供發票。

登錄后查看、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前登錄后查看周向管理人進行確認。資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

登錄后查看、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

登錄后查看、破產管理人可依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。登錄后查看

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢電話&自助預約：

重慶光大佳拍網絡科技有限公司：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看李老師：登錄后查看

破產管理人咨詢電話：登錄后查看

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重慶市江津區蜀果開發建設有限公司管理人

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