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廣西壯族自治區北海市中級人民法院

拍 賣 公 告

（登錄后查看）桂登錄后查看執登錄后查看號之三

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看本院依據廣西壯族自治區高級人民法院（登錄后查看）桂民初登錄后查看號民事調解書、（登錄后查看）桂執恢登錄后查看號執行裁定書，執行申請執行人中國華西企業有限公司、中國華西企業有限公司廣西分公司與被執行人北海市和佳房地產開發有限公司、黃春鶯建設施工合同糾紛一案中，定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外）在廣西壯族自治區北海市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（淘寶網法院主頁網址：登錄后查看，法院賬戶名：廣西壯族自治區北海市中級人民法院），對依法查封的屬于被執行人北海市和佳房地產開發有限公司名下的位于北海市四川路登錄后查看號和佳廣場地下室-登錄后查看號至-登錄后查看號、-登錄后查看號至-登錄后查看號、-登錄后查看號至-登錄后查看號、-登錄后查看號至-登錄后查看號、-登錄后查看號至-登錄后查看號、-登錄后查看號共登錄后查看個車位進行司法拍賣。現公告如下：

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看一、拍賣標的：北海市四川路登錄后查看號和佳廣場地下室負一層-登錄后查看號至-登錄后查看號，負二層-登錄后查看號至-登錄后查看號、-登錄后查看號至-登錄后查看號、-登錄后查看號至-登錄后查看號、-登錄后查看號至-登錄后查看號、-登錄后查看號共登錄后查看個車位 。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看二、標的物詳情：

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看、坐落：位于北海市四川路登錄后查看號；

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看、單個停車位建筑面積：（登錄后查看）負一層為登錄后查看.登錄后查看㎡；（登錄后查看）負二層為登錄后查看.登錄后查看㎡；（登錄后查看）本次拍賣對應的車位詳細建筑面積請參見附件登錄后查看《地下車位詳情表》；

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看、小區規劃用途：商業、住宅；

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看、地下層數：-登錄后查看層、-登錄后查看層；

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看、地下室規劃用途：機動車車位、人防工程、倉儲；

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看、地下室四至：東、西、南、北均至院內路及自有墻；

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看、地下室總建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看、地下室車位分布情況：負一層分為登錄后查看個機動車車位，負二層分為登錄后查看個機動車車位；

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看、權利負擔：拍賣標的物于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理在建工程抵押權變更登記，抵押權人為中國華西企業有限公司，原始登記日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看、權屬登記情況：該地下停車位均未辦理權屬登記；

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看、物業咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看；

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看三、標的物瑕疵說明：

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看、部分停車位地面有少量積水；登錄后查看、負一層-登錄后查看號、-登錄后查看號停車位目前尚未劃線標號，不影響本次拍賣；登錄后查看、地下室負二層車位有規劃前紅色標號及規劃后黃色標號，本次拍賣按照紅色標號作為序號進行拍賣。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 四、拍賣時間及起拍價：

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看第一次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。

登錄后查看 登錄后查看 負一層停車位第一次拍賣：起拍價為登錄后查看元、定向詢價為登錄后查看元、保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元。可以多次點擊，連續加價。

登錄后查看 登錄后查看 負二層停車位第一次拍賣：起拍價為登錄后查看元、定向詢價為登錄后查看元、保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元。可以多次點擊，連續加價。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 五、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，至少一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看六、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶（未有淘寶網賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書）。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看七、拍品看樣時間及方式:本院已委托重慶八方拍網絡科技有限公司北海分公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢，統一看樣時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看：登錄后查看止，其余時間不再另行安排看樣，八方拍登錄后查看小時免費咨詢、預約電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登陸登錄后查看，或關注微信公眾號“登錄后查看”自助預約看樣。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看八、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看九、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片及信息等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實際現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自對本標的物現狀進行調查與確認。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 十、特別提醒：登錄后查看、不動產過戶應符合標的物所在地的不動產管理部門的相關規定，請競買人務必自行前往并詢問清楚，慎重決定是否購買；登錄后查看、拍賣標的按權利現狀拍賣和交付，不動產拍賣面積與過戶辦證面積不一致的，不影響拍賣成交，價款不予退還，也不適用多還少補；登錄后查看、買受人或承受人按照權利現狀取得土地或房屋的，后續的產權過戶登記事項由買受人或承受人自行負責，法院不負責出具宗地測繪委托手續及規劃、工程建設等相關批準書許可證的權利人變更事項；登錄后查看、若拍賣標的暫不具備初始登記條件，拍賣成交或以物抵債后，法院在向登記機構發出拍賣成交裁定或以物抵債裁定及協助執行通知后，待買受人或承受人完善相關手續具備初始登記條件后，由房屋登記機構按照協助執行通知書予以登記。拍賣成交的財產能否辦理過戶及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理過戶造成費用增加的后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔辦證不能的風險。如涉及違法、違章部分，由行政主管部門依照有關行政法規處理；登錄后查看、因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔，法院不承擔過戶涉及的一切稅費及其他費用。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 十一、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后登錄后查看個工作日內繳入法院指定賬戶（戶名：廣西壯族自治區北海市中級人民法院，開戶銀行：中國銀行北海市湖南路支行，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款可通過支付寶、網上支付或銀行付款，詳細請咨詢法院：

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看、支付寶、網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看＝登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看 。

（通過上述方式交納保證金時，請備注以下內容：（登錄后查看）桂登錄后查看執登錄后查看號和佳廣場××號停車位網絡司法拍賣保證金）

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：廣西壯族自治區北海市中級人民法院，開戶銀行：中國銀行北海市湖南路支行，賬號:登錄后查看)。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 十二、司法拍賣因起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看十三、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢。

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看 張法官、周助理

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本院地址：北海市海城區廣東路登錄后查看號

八方拍登錄后查看小時預約看樣及咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

八方拍官方網站：登錄后查看

八方拍微信公眾號：登錄后查看

附件：登錄后查看、車位平面圖及現場實拍圖；登錄后查看、地下車位詳情表；登錄后查看、稅費調查清單。

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